Bennebroekstraat 33
1507 LD ZaandamVraagprijs € 550.000
Omschrijving
Ruim wonen op een prachtige plek in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, met fraai uitzicht naar het groen en een mooi aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze hoekwoning met oprit en voormalige garage (nu berging en bijkeuken/wasruimte) heeft vier slaapkamers, een mooie badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Op het dak liggen 6 zonnepanelen en het recent afgegeven energielabel B zorgt voor een huis met een duurzaam karakter.
Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand: basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een peuterspeelzaal, sportschool, een grote binnenspeeltuin en winkelcentrum Westerwatering voor je dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam is, net als het treinstation, iets meer dan 5 minuten fietsen.
Indeling:
Begane grond:
De mooie voorgevel met overdekte entree heeft een fraaie uitstraling. Open de voordeur naar de lange hal, met een lichte vloer van eikenhout en het daglicht dat subtiel naar binnen valt. Aan de linkerzijde is de meterkast en recht voor je de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
Rechts in de hal is een deur naar de garage, die is gesplitst is twee delen. Het voorste deel, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een uitstortgootsteen, is de perfecte plek voor de hobbyist. In het achterste deel is een grote kastenwand gemaakt en onder het houten blad is ruimte voor de wasapparatuur.
De keuken, aan de voorzijde, staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer en door het zijraam (met elektrische rolluik) heb je veel zicht op de buitenomgeving. Met een breedte van bijna 6.90 meter is de woonkamer met houtkachel een heerlijke plek om naar je favoriete film of serie te kijken en om te genieten van een zondags ontbijt, een heerlijke lunch en het avondeten.
In de keuken staat een moderne U-opstelling (2009) met brede lades, grote kasten en een aanrechtblad van stijlvol natuursteen. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser (2022) en de koelkast zijn ingebouwd. Tijdens het koken kijk je niet alleen naar de woonkamer, maar ook naar de rustige straat en het plantsoen.
Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping is dit een huis met ruimte. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers en de badkamer. De trappen naar de begane grond en tweede verdieping bevinden zich achter een deur, wat gunstig is voor het energieverbruik (weinig warmteverlies).
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met fraai uitzicht naar hoge bomen en de naastgelegen badkamer met dakraam is ingedeeld met een grote douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.
Dankzij de brede dakkapel zijn de slaapkamers aan de achterzijde, twee in totaal, heel ruim en licht. Beide kamers zijn voorzien van elektrische screens en in beide slaapkamers is genoeg plek voor een groot bed, een bureau en een garderobekast.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee ruimtes; een berging met de opstelling van de HR-ketel en een zolderkamer met groot dakraam. Deze kamer is een prima slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of tv-/gameroom.
Tuin:
Een van de voordelen van deze woning is de mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin zie je veel groen en een groot terras. De zijtuin met eigen achterom verbindt de voortuin met de achtertuin, die op het zuiden gesitueerd is. Over bijna de gehele breedte van de achtergevel elektrisch zonnescherm bevestigd.
Als je in de zon zit, valt het op dat de achtertuin veel privacy biedt. Dit komt vanwege de houten schuttingen en de ligging, met hoge bomen in het zicht. In de houten berging is ruimte voor de fietsen en de houtopslag is de plek om het hout voor de houtkachel te bewaren.
Omgeving:
Via de N203 heb je een goede aansluiting op de A8 richting de Ring Amsterdam en de A7 naar Purmerend en Hoorn. Aan de westkant van de wijk ligt het Westzijderveld; een natuurgebied met een rijke flora en fauna waaronder kieviten, grutto’s, buizerds en kiekendieven. Of stap je op de fiets richting het Ilperveld en het schilderachtige Monnickendam om uiteindelijk in het mooie Volendam op een van de terrassen te genieten van de vele historische gebouwen?
Parkeren:
Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor de auto. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 128 m²
– Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2037
– Hardhouten kozijnen met HR++ glas
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2004)
– Vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken
– 6 zonnepanelen van 440 Wp, geplaatst in 2023
– Dakkapel aan de achterzijde, geplaatst in 2017
– Energielabel B
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 550.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Variabel |
Afgekocht tot | 31-12-2037 |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1987 |
Type Woning | Woonhuis |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 4 |
Voorzieningen | Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 128 m² |
Inhoud | 456 m³ |
Parkeergelegenheid | Openbaar parkeren/Inpandig |
Duurzaamheid | |
Energielabel | B |
Kaart
Bekijk op kaartContact
zaanstad@vandesteege.nl
www.vandesteege.nl