Badhuiskade 285
1031 KV AmsterdamVraagprijs € 900.000
Omschrijving
**Please find the English translation below**
Aan de skyline van Amsterdam, direct achter het Centraal Station vind je dit prachtig luxe appartement van circa 108m² in de duurzame woontoren BOLD. Deze exclusieve woning beschikt over 2 slaapkamers, ruime woonkamer met aangrenzend balkon van 11m² met prachtig uitzicht over de stad. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplek onder de woning, inclusief laadpaal. De duurzame woontoren zit bovendien vol technische snufjes voor optimaal woongenot. Daarnaast is het complex voorzien van een gym met sauna, bioscoop-/theaterzaal, gastenkamers, extra bergruimten en wijnkelders en zijn er diverse VIP services af te nemen. Bewoners van BOLD geven hun zorgen uit handen. Kortom combineer het beste van stedelijk wonen in combinatie met luxe en privacy.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
BOLD ligt in Overhoeks. Een wijk die internationaal bekend staat als een toplocatie. De Badhuiskade ligt vlak achter de A’DAM-toren en het EYE Filmmuseum. En daarmee is de toon gezet. Je hebt hier echt alle hotspots in de buurt. Dat in deze bruisende woonwijk aan het IJ, Shell vroeger huisvestte, kun je je nu al niet meer voorstellen. Wat een waardevolle transformatie! Woon je hier straks, dan geniet je van alles wat Noord en de rest van Amsterdam te bieden heeft. Want met het pontje zit je zo in de binnenstad of op Centraal Station. Boodschappen doe je in de buurt, sporten in het gebouw en je bent ook nog binnen 7 minuten op de Ring A10.
Met een paar minuten fietsen sta je ook op de bruisende NDSM-werf. Hier zijn het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Natuurliefhebber? In minder dan een half uur fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, liften (3 stuks), Bringme boxen en trappenhuis.
Tweede etage: Gemeenschappelijke wijnkelder.
Derde etage: Gemeenschappelijke gym, sauna, bioscoop / multifunctionele ruimte.
Negentiende etage: Via de entree kom je in de hal met toilet met fontein en meterkast met domotica systeem. Via de hal kom je in de lichte woonkamer die opgesplitst is in een eet- en woongedeelte. In het woongedeelte ligt een gietvloer en heb je prachtig uitzicht op de glazen achtergevel met schuifpui naar het balkon (Noordwest). Het eetgedeelte is op de verhoging met houten vloer. Hier is ook de kwalitatief hoogwaardige keuken van Poggenpohl met kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, zoals 2 ovens, grote koelkast, vriezer, Bora kookplaat, onderbouw wasbak met Quooker, vaatwasser.
Aan de rechterkant is een grote overloop met inbouwkasten, aan de linkerzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en prachtig uitzicht. Aan de rechterzijde is een inpandige berging met technische ruimte en wasmachine aansluiting. Daarnaast is de luxe badkamer voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Door de hele woning ligt een systeem onder de vloer wat koelt en verwarmd, waardoor de temperatuur altijd aangenaam is in huis.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.
ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, die in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Voor de woning bedraagt de jaarlijkse vergoeding € 3.909,24 en voor de parkeerplaats € 58,28. Deze bedragen gelden als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd t/m 30 november 2067
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht op tijd gedaan. Er is nog geen offerte beschikbaar.
DUURZAAMHEID:
BOLD zet de toon voor de toekomst door het visueel-esthetisch gebruik van zonnepanelen en zijn duurzame energie installatie. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet gebouwd in Nederland. Deze woning is voorzien WKO, boiler en PV systeem . Het energielabel is A+++
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2017 gesplist in 158 woningen en 25 bergingen. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door MVGM.
De servicekosten bedragen € 326,80 per maand (woning € 272,30 + parkeerplek € 54,50), waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2020
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-Servicekosten € 326,80 per maand
-Energielabel A+++
-Negatieve EPC waarde (- 0,19)
-Woonoppervlakte (NEN2580) 108,3m²
-Vloerverwarming en vloerkoeling
-WKO, boiler en PV systeem wordt gehuurd van Next NRG. Huurcontract Next NRG dient te worden overgenomen. Huur energiesysteem: € 194,95 per maand
-Erfpacht jaarlijkse vergoeding van € 3.909,24 en voor de parkeerplaats € 58,28 t/m 30 november 2067
-Gezonde VvE bestaande uit 158 woningen, professioneel beheerd door MVGM
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg, kan snel
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
==================================English=================================
Against the Amsterdam skyline, just behind Central Station, you’ll find this stunning luxury apartment of approximately 108m² in the sustainable residential tower, BOLD. This exclusive residence features 2 bedrooms, a spacious living room with an adjoining balcony of 11m² offering magnificent city views. Additionally, you have your own parking space beneath the building, complete with a charging station. The sustainable tower is also packed with technical innovations for optimal living comfort. Furthermore, the complex boasts a gym with sauna, cinema/theater room, guest rooms, extra storage spaces, wine cellars, and various VIP services available. Residents of BOLD can leave their worries behind. In short, it combines the best of urban living with luxury and privacy. Intrigued? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!
LOCATION:
BOLD is situated in Overhoeks, a neighborhood internationally recognized as a prime location. The Badhuiskade is located just behind the A’DAM Tower and the EYE Filmmuseum, setting the tone for the area. Here, you truly have all the hotspots within reach. It’s hard to believe that Shell used to occupy this vibrant residential area along the IJ river. What a valuable transformation! When you live here, you’ll enjoy everything that Noord and the rest of Amsterdam have to offer. With the ferry, you can easily reach the city center or Central Station. Grocery shopping is convenient, sports facilities are within the building, and you’re only a 7-minute drive from the A10 ring road.
Within a few minutes’ bike ride, you’ll also reach the bustling NDSM wharf. Here, you’ll find exciting festivals year-round. For a delightful meal, you can visit places like Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen. Nature lover? In less than half an hour, you can bike to Het Twiske nature and recreation area or the rural Waterland region, where you can immerse yourself in peace and beautiful scenery. In short, in Noord, you get the best of both worlds.
LAYOUT:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, doorbell panel, elevators (3 units), Bringme boxes, and staircase.
Second floor: Shared wine cellar.
Third floor: Shared gym, sauna, cinema/multipurpose room.
Nineteenth floor: Upon entering, you’ll find a hallway with a toilet with fountain and a meter cupboard with home automation system. Through the hallway, you enter the bright living room, divided into a dining and living area. The living area features a cast floor and offers beautiful views through the glass rear facade with sliding doors leading to the balcony (northwest). The dining area is elevated with a wooden floor and hosts the high-quality Poggenpohl kitchen with cooking and sink island. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including 2 ovens, large fridge, freezer, Bora hob, undermount sink with Quooker, and dishwasher. On the right side, there is a large landing with built-in closets, on the left side are 2 bedrooms, one with access to the balcony and stunning views. On the right side is an indoor storage room with technical space and washing machine connection. Additionally, the luxurious bathroom features a second toilet, walk-in shower, and double sink with vanity unit.
Throughout the entire residence, there is an underfloor system for cooling and heating, ensuring a comfortable temperature at all times.
For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the “floor plan” section.
LEASEHOLD:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, leased through leasehold. As the owner, you pay a fee for using this land. For the apartment, the annual fee is €3.909,24 and for the parking space, it is €58,28. These amounts are deductible for income tax purposes. This annual fee is subject to annual indexation until November 30, 2067.
The seller has applied for the perpetual leasehold redemption in a timely manner. There is no quote available yet.
SUSTAINABILITY:
BOLD sets the standard for the future with its visually aesthetic use of solar panels and sustainable energy installation. A building of this height with such energy efficiency has not yet been constructed in the Netherlands. This residence is equipped with a WKO (heat/cold storage), boiler, and PV system. The energy label is A+++
OWNERS’ ASSOCIATION:
The complex was split into 158 residences and 25 storage units in 2017. The Owners’ Association (VvE) is active, has a Long-Term Maintenance Plan, and is professionally managed by MVGM. The service costs amount to €326,80 per month (apartment €272,30 + parking space €54,50), which includes, among other things, the building insurance and a provision for maintenance.
DETAILS:
-Year of construction 2020
-Service costs € 326,80 per month
-Energy label A+++
-Living area (NEN2580) 108,3m²
-Floor heating and cooling system
-WKO (heat/cold storage), boiler, and PV system are leased from Next NRG. The lease contract for Next NRG needs to be transferred. Lease cost for energy system: €194,95 per month
-Annual leasehold fee of €3.909,24 for the apartment and €58,28 for the parking space until November 30, 2067
-Healthy Owners’ Association consisting of 158 residences, professionally managed by MVGM
-Healthy HOA consisting of 158 apartment rights, professionally managed by MVGM
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 900.000 |
Status | Beschikbaar |
Servicekosten | € 326 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Eigendom belast met erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | nee |
Vast of variabel | Variabel |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 2020 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 1 |
Gelegen op woonlaag | 18 |
Voorzieningen | Domotica, Lift, Mechanische ventilatie, Zonnepanelen |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 108 m² |
Inhoud | 359 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Parkeerkelder |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A3xPlus |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objecten