Albert van Dalsumlaan 81
3584 HB UtrechtVraagprijs € 420.000
Omschrijving
Welkom op de Albert van Dalsumlaan 81 te 3584 HB Utrecht.
Aan de oostzijde van de stad Utrecht gelegen, in de geliefde wijk Rijnsweerd, royaal bemeten gemoderniseerde 3 kamer maisonnette, met doorgetrokken dakkapel, voorzien van groot zonnig balkon (ca. 10m2) en ruime berging op de begane grond.
De woning, met fantastisch uitzicht, is gelegen aan het begin van de Albert van Dalsumlaan zodat u snel in hartje stad Utrecht bent maar ook in De Uithof en het natuurgebied Amelisweerd.
De woning is direct klaar voor intrek en voorzien van een energielabel A.
Wanden glad gestuct, gehele woning voorzien van dubbel glas, nieuwe warmtewisselaar, nieuwe ventilatiemotor, vliering deels bevloerd, hoge plafonds en inbouwspots.
De woning is gelegen in wijk Rijnsweerd een fijne locatie in Utrecht. Deze wijk is gelegen aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, het groen van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark met diverse leuke eet- en drinkgelegenheden liggen op loopafstand, net als diverse winkels en supermarkten. Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof (Utrecht Science park), het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis.
Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd.
Leuke cafés, koffie bars, waaronder Noen voor koffie, ontbijt en lunch alsmede restaurants bevinden zich op loopafstand.
Voor de kinderen is opvang en een basisschool midden in de wijk.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus, bellenplateau en je eigen berging.
De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, toiletruimte met vrij hangend toilet en designwasbak, meterkast, ruime lichte woonkamer met grote raampartijen, voldoende ruimte voor een bank en een gezellige eetkamertafel, half open keuken met extra kastenopstelling, trapkast en openslaande deur naar groot zonnig balkon.
Separaat bergkast bij voordeur.
Tweede woonlaag: 2 slaapkamers, badkamer en toegang naar deels bevloerde vliering.
Extra eerste verdieping:
Openbare buitenruimte, te bereiken via hellingbaan buitenzijde en het centrale trappenhuis, waar je als bewoner ook gebruik van kan maken.
Algemeen:
– Woonoppervlak ca. 85 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, externe bergruimte ruimte ca. 4 m2, buitenruimte ca. 10 m2, bruto inhoud ca. 280 m3, bouwjaar ca. 1979.
– Erfpachtcanon gemeente Utrecht tot 2037 afgekocht behoudens verplichting om jaarlijks een canon van € 11,34 te voldoen. Erfpachtvoorwaarden gemeente Utrecht 1983.
– Servicekosten circa euro 185,83 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
– Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water centraal geregeld.
Maten:
– Berging ca. 2,46mx1,50m.
– Woonkamer incl. half open keuken en trapkast ca. 9,50mx4,90m (grootste maat).
– Half open keuken ca. 3,17mx3,01m/2,18m.
– Balkon ca. 5,00mx2,04m.
– Badkamer ca. 2,69mx2,18m.
– Slaapkamer ca. 4,90mx3,13m.
– Slaapkamer ca. 4,90mx2,67m.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Vraagprijs: € 420.000,– k.k. aanvaarding in overleg.
Aan deze informatie inclusief foto’s en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 420.000 |
Status | Onder bod |
Servicekosten | € 185 |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Zie akte |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1979 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 3 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 5 |
Gelegen op woonlaag | 3 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 85 m² |
Inhoud | 280 m³ |
Parkeergelegenheid | Geen garage |
Duurzaamheid | |
Energielabel | A |
Kaart
Bekijk op kaartAfspraak maken
Gerelateerd aanbod
Utrecht
Utrecht bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op een knooppunt van wegen, spoorwegen en waterwegen. In Utrecht vind je veel tuinen, hofjes en parken waar je heerlijk kunt ontspannen. Van de verscholen hofjes en de romantische Oude Hortus, tot de gezellige parken zoals het Wilhelminapark en Park Lepelenburg, waar het hele jaar activiteiten worden georganiseerd. In de lommerrijke omgeving kun je geweldig wandelen, sporten en picknicken, er zijn dierenweides, speeltuinen, circusvoorstellingen en festivals met een cultureel of culinair programma. Daarnaast staat Utrecht bekend om haar prachtige grachten. Op een rondvaartbootje kun je hier het best van genieten, of juist op een terrasje aan de grachten.
Bekijk gerelateerde objecten