Admiraal De Ruijterweg 525-3
1055 MK AmsterdamVraagprijs € 750.000
Omschrijving
***See English text below***
Schitterend appartement van 93m², verdeeld over twee verdiepingen met diverse zonnige balkons en een riant dakterras. Deze charmante woning met nog oude details omvat een royale woonkeuken, een comfortabele woonkamer en twee ruime slaapkamers. Gelegen op een heerlijke locatie in het bruisende Bos en Lommer.
Indeling:
Bij binnenkomst via de brede trapopgang bereikt u de derde verdieping. Via uw eigen entree betreedt u hal.
Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, die ruimte biedt voor een grote eettafel en toegang verleent tot een heerlijk ruim balkon via een indrukkende stalen pui waarbij het linkergedeelte helemaal open gezet kan worden. Deze keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een fornuis met 4 gaspitten, een vaatwasser, oven en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken leiden charmante en suite deuren met glas-in-lood naar de woonkamer aan de voorzijde. De L-vormige woonkamer is voorzien van talrijke ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit hier heb je weids uitzicht met veel privacy. De woonkamer is ruim en beschikt over een interne trap naar de vierde verdieping.
Via de interne trap in de woonkamer betreed je de vierde verdieping. Daar vindt u een grote overloop met een grote bergkast, kleine wastafel en via de imposante scheurdeur bereik je een toilet en de wasruimte. Er liggen twee slaapkamer aan de achterzijde van de vierde verdieping. De masterbedroom biedt alle ruimte voor een royaal bed en grote kledingkasten, met een directe toegang tot een verdiept balkon. De tweede slaapkamer is veelzijdig en kan worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of als uw eigen werkplek. Maak deze ruimte de uwe en creëer uw eigen oase van comfort en inspiratie!
Via de vaste trap is het riante dakterras te bereiken. Dit dakterras is in 2018 aangelegd met vergunning en voorzien van een leuke pergula waar je heerlijk beschut kan zitten op lange zomeravonden.
Bijzonderheden:
– Netto woonoppervlak 93m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Toplocatie: weids uitzicht aan de voorzijde en op steenworpafstand van het Westerpark;
– Heerlijk zonnige balkons op het zuidwesten en een riant dakterras;
– Overal kozijnen met dubbele beglazing;
– Kleine actieve VvE met 4 leden;
– Servicekosten € 120,- per maand;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht die is afgekocht tot 31 juli 2049;
– Laadpaal elektrische auto voor de deur;
– Directe oplevering mogelijk.
Omgeving:
Het appartement ligt in een heerlijke brede straat in de gewilde Bos en Lommer buurt, omringd door de prachtige groene oases van zowel het Westerpark alsook het Erasmuspark. Met deze parken om de hoek heeft u volop gelegenheid voor sportieve activiteiten, het maken van heerlijke wandelingen of ontspanning in de diverse horecagelegenheden aldaar.
Bos en Lommer heeft een overvloed aan leuke, gezellige winkels zoals Bakker ‘BBrood’ en ‘De Nieuwe Boekhandel’, maar ook supermarkten als Albert Heijn en Lidl liggen op een paar minuten loopafstand van het appartement. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan lekkere eetgelegenheden zoals de Spaghetteria, Podium Mozaïk of (eet)café Abbey met heerlijk terras!
De Ring A10 is ontzettend makkelijk en snel per auto te bereiken (4 minuten). De buurten De Jordaan, Oud-West en het Centrum liggen op slechts 5 á 10 minuten fietsen. Ook is er een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer.
***English text***
Wonderful apartment of 93m², spread over two floors with several sunny balconies and a spacious rooftop terrace. This charming home, retaining old details, includes a generous eat-in kitchen, a comfortable living room, and two spacious bedrooms. Located in a delightful spot in the vibrant Bos en Lommer area.
Layout:
Upon entering via the wide staircase, you reach the third floor. Through your private entrance, you enter the hall.
At the rear is the cozy eat-in kitchen, which offers space for a large dining table and provides access to a wonderfully spacious balcony through an impressive steel door, where the left section can be completely opened. This kitchen is equipped with modern appliances, including a stove with 4 gas burners, a dishwasher, an oven, and a freestanding fridge-freezer. From the kitchen, charming en suite doors with stained glass lead to the living room at the front. The L-shaped living room has numerous windows that allow for an abundance of natural light. From here, you have a wide view with plenty of privacy. The living room is spacious and features an internal staircase to the fourth floor.
Via the internal staircase in the living room, you enter the fourth floor. Here you find a large landing with a big storage closet, a small sink, and through the impressive sliding door, you reach a toilet and the laundry room. There are two bedrooms at the rear of the fourth floor. The master bedroom offers ample space for a large bed and big wardrobes, with direct access to a recessed balcony. The second bedroom is versatile and can be used as a children’s room, guest room, or your own workspace. Make this space your own and create your own oasis of comfort and inspiration!
The spacious rooftop terrace is accessible via a fixed staircase. This rooftop terrace was constructed with a permit in 2018 and features a lovely pergola where you can sit comfortably on long summer evenings.
Details:
– Net living area of 93m² (NEN2580 measurement report available);
– Prime location: wide view at the front and a stone’s throw from Westerpark;
– Delightfully sunny balconies facing southwest and a spacious rooftop terrace;
– Double glazing throughout the whole apartment;
– Energy label E;
– Small active homeowners’ association with 4 members;
– Service charges €120 per month;
– Located on municipal leasehold, which has been bought off until July 31, 2049;
– Electric car charging station in front of the door;
– Immediate delivery possible.
Surroundings:
The apartment is situated in a lovely wide street in the sought-after Bos en Lommer neighborhood, surrounded by the beautiful green oases of both Westerpark and Erasmuspark. With these parks around the corner, you have plenty of opportunities for sporting activities, wonderful walks, or relaxation in the various hospitality venues there.
Bos en Lommer boasts an abundance of nice, cozy shops like Bakery ‘BBrood’ and ‘De Nieuwe Boekhandel’, but also supermarkets like Albert Heijn and Lidl are just a few minutes walk from the apartment. Additionally, the neighborhood offers a wide range of great eateries such as Spaghetteria, Podium Mozaïk, or (eating) café Abbey with a lovely terrace!
The Ring A10 is incredibly easy and quick to reach by car (4 minutes). The neighborhoods De Jordaan, Oud-West, and the Center are only 5 to 10 minutes away by bike. There is also an excellent connection with public transport.
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Prijs | € 750.000 |
Status | Beschikbaar |
Aanvaarding | In overleg |
Grondsituatie | |
Erfpacht / Volle eigendom | Erfpacht |
Duur | voortdurend |
Afkoopoptie | ja |
Vast of variabel | Vast |
Afgekocht tot | 31-07-2049 |
Eeuwigdurend afgekocht | nee |
Erfpachtgever | Gemeente |
Bouw | |
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1925 |
Type Woning | Appartement |
Indeling | |
Aantal Kamers | 5 |
Aantal Slaapkamers | 2 |
Aantal Woonlagen | 2 |
Gelegen op woonlaag | 2 |
Oppervlakten en Inhoud | |
Woonoppervlakte | 93 m² |
Inhoud | 216 m³ |
Parkeergelegenheid | Betaald parkeren/Geen garage |
Kaart
Bekijk op kaartContact
Afspraak maken
Gerelateerd aanbod
Amsterdam
Amsterdam de Nederlandse hoofdstad, staat bekend om het artistieke erfgoed, het uitgebreide grachtennetwerk en de smalle gevelhuizen, een erfenis uit de Gouden Eeuw. In het Museumkwartier bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum met werken van Rembrandt en Vermeer, en het Stedelijk Museum met moderne kunst. Fietsen is onlosmakelijk verbonden met het karakter van de stad en er zijn veel fietspaden. In het centrum van Amsterdam vind je natuurlijk de prachtige grachten waar de stad bekend om staat, maar er is nog zo veel meer.
Bekijk gerelateerde objectenGebied Bos en Lommer
Het gebied Bos en Lommer is één van de drie gebieden in het stadsdeel West. Het gebied ligt in het noordwesten en strekt zich uit tot net buiten de ring A10. Met het Erasmuspark, het Bos en Lommerplein en Sportpark Laan van Spartaan is dit een afwisselend stadsdeel waar de drukte opgezocht kan worden, maar het verder gemoedelijk wonen is.