Zoomstraat 51 H

** Scroll down for English**

Wonen in een karakteristieke jaren 30 woning met sfeervolle details en een heerlijke tuin midden in Amsterdam! Deze fijne benedenwoning met twee slaapkamers combineert authentiek karakter met eigentijds comfort en een verrassend ruimtelijk gevoel.

De woning is eind 2020 volledig gerenoveerd. De badkamer, keuken, vloeren, het stuc- en schilderwerk zijn vernieuwd, waardoor je zorgeloos kunt wonen en niet hoeft te verbouwen. Tegelijkertijd zijn de charmante jaren 30 elementen prachtig behouden. Denk aan glas in lood suite deuren, een marmeren schouw en klassieke paneeldeuren die direct voor sfeer zorgen.

INDELING
De royale doorzonwoonkamer is licht en ruim. De eet- en zithoek zijn op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden door een stijlvolle room divider, waardoor de ruimte zowel open als knus aanvoelt. Via dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin van circa 55 m², gelegen op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en is het ’s zomers heerlijk toeven. Achterin de tuin staat een praktische berging voor extra opslagruimte.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde grenst eveneens aan de tuin en beschikt over dubbele openslaande deuren, een vaste kast en een heerlijk groen uitzicht. Je wordt hier wakker met het geluid van vogels, midden in de stad. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is multifunctioneel. Of je nu een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer zoekt, deze ruimte past zich moeiteloos aan.

De open keuken is strak en modern en uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch zoals een inductiekookplaat, grote ijskast, vaatwasser en combi oven/magnetron. Alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en staat altijd in verbinding met je gasten aan tafel.

De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een houten wastafelmeubel met veel opbergruimte. Het separate toilet beschikt over een fonteintje.

Tot slot de straat zelf: rustig, vriendelijk en uitnodigend. Het is zo’n plek waar mensen graag even een bankje voor de deur zetten en een praatje maken met de buren. Een fijne buurt om je echt thuis te voelen.

Een heerlijk huis, helemaal af. Nu alleen nog iemand die er net zo verliefd op wordt als wij.

BUURT
Levendig en geliefd, met een fijne mix van stadse energie en een dorps gevoel. Op loopafstand liggen de Maasstraat en Scheldestraat, bekend om hun gezellige sfeer en gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Je haalt er vers brood bij Van Vessem (ook op zondag), een goed stuk vlees bij de ambachtelijke slager, of kiest uit een ruim aanbod bij de groenteboer en bloemenwinkel Hugo’s. Voor een snelle boodschap zijn de Albert Heijn en Kruidvat om de hoek. Zin in koffie of een lunch? Dan zit je goed bij Brandmeesters. Een Italiaanse maaltijd scoor je bij Feduzzi en voor een borrel kun je terecht bij Tap Zuid of Café Blek. Ook fijn: er zijn meerdere basisscholen in de buurt, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie vooruit denkt.

EIGENDOM
De woning staat op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2063. In het Move-dossier vindt u alle informatie over de opties voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

VVE
De vereniging van eigenaars is genaamd "Zoomstraat-Dintelstraat-Niersstraat" en betreft Zoomstraat 51 en 53, Dintelstraat 104 en 106 en Niersstraat 28 tot en met 46. De vve wordt professioneel beheerd en er is een Meer Jaren Onderhoudsplan. De servicekosten bedragen €302,21 per maand.

ENERGIELABEL
Energielabel C

BIJZONDERHEDEN
- Eind 2020 gerenoveerd met behoud van de gezellige 30'er jaren stijl!
- Prachtige doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin
- De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd op basis van een ontwerp van een tuinarchitect, met als resultaat een groene oase die het hele jaar door in bloei staat en steeds iets nieuws laat zien.
- Elektra en en cv ketel
- Erg praktisch ingedeelde woning
- Complex is gesplitst in juli 2013
- In 2020 vloerbalken vernieuwd en kruipruimte gevuld met isolatie chips
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 maart 2063
- Energielabel C met oa houten kozijnen met dubbel glas

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Living in a characteristic 1930s house with atmospheric details and a lovely garden in the middle of Amsterdam! This lovely ground floor apartment with two bedrooms combines authentic character with contemporary comfort and a surprisingly spacious feeling.

The house was completely renovated at the end of 2020. The bathroom, kitchen, floors, stucco and paintwork have been renewed, so you can live carefree and do not have to renovate. At the same time, the charming 1930s elements have been beautifully preserved. Think of stained glass suite doors, a marble mantelpiece and classic panel doors that immediately create atmosphere.

LAYOUT
The spacious living room is light and spacious. The dining and sitting area are naturally separated by a stylish room divider, making the space feel both open and cozy. Through double patio doors you have direct access to the backyard of approximately 55 m², located on the east. Here you can enjoy the morning and afternoon sun and it is wonderful to stay in the summer. At the back of the garden there is a practical storage room for extra storage space.

The master bedroom at the rear also borders the garden and has double doors, a built-in wardrobe and a lovely green view. You wake up here with the sound of birds, in the middle of the city. The second bedroom is at the front and is multifunctional. Whether you are looking for a home office, guest room or children's room, this space adapts effortlessly.

The open kitchen is sleek and modern and equipped with built-in appliances from Bosch such as an induction hob, large fridge, dishwasher and combination oven/microwave. Everything you need to enjoy cooking and is always in contact with your guests at the table.

The bathroom is finished in warm tones and has a wooden washbasin with plenty of storage space. The separate toilet has a washbasin.

Finally, the street itself: quiet, friendly and inviting. It is the kind of place where people like to put a bench in front of the door and have a chat with the neighbours. A nice neighbourhood to really feel at home.

A lovely house, completely finished. Now all we need is someone who will fall in love with it as much as we do.

AREA
Lively and popular, with a nice mix of urban energy and a village feel. Within walking distance are the Maasstraat and Scheldestraat, known for their cozy atmosphere and varied range of shops and restaurants. You can get fresh bread at Van Vessem (also on Sundays), a good piece of meat at the traditional butcher, or choose from a wide range at the greengrocer and flower shop Hugo's. For a quick errand, Albert Heijn and Kruidvat are around the corner. Fancy a coffee or lunch? Then Brandmeesters is the place to be. You can score an Italian meal at Feduzzi and for a drink you can go to Tap Zuid or Café Blek. Also nice: there are several primary schools in the area, which makes it extra attractive for those who think ahead.

PROPERTY
The house is located on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The lease has been bought off until March 31, 2063. In the Move file you will find all information about the options for switching to perpetual leasehold.

VVE
The owners' association is called "Zoomstraat-Dintelstraat-Niersstraat" and concerns Zoomstraat 51 and 53, Dintelstraat 104 and 106 and Niersstraat 28 to 46. The VVE is professionally managed and there is a Multi-Year Maintenance Plan. The service costs are €302,21 per month.

ENERGY LABEL
Energy label C

SPECIAL FEATURES
- Renovated at the end of 2020 while retaining the cozy 1930s style!
- Beautiful living room with patio doors to the spacious backyard
- The garden was completely redesigned in 2021 based on a design by a landscape architect, resulting in a green oasis that blooms all year round and always shows something new.
- Electricity and central heating boiler renewed in 2020
- Very practically laid out home
- Complex was split in July 2013
- In 2020, floor beams were renewed and crawl space filled with insulation chips
- The leasehold has been bought off until March 31, 2063
- Energy label C with, among other things, wooden frames with double glazing