Zomerluststraat 22

Wat een plaatje ! Kom je kijken ?

Aan een van de mooiste en breedste straten in de Bosch en Vaartbuurt, de Zomerluststraat, staat dit sfeervolle gezinshuis met ruime voortuin en 18 meter diepe achtertuin van ca.130m². Heerlijk is de royale maatvoering:
een gebruiksoppervlak van 276 m² en kenmerkend zowel de breedte als de diepte en tevens op alle verdiepingen:
de plafondhoogte ! In combinatie met een zeer royale brede woonkamer en suite met gezellige houtkachel, de stalen glazen dubbele deuren en schuifdeur naar een prachtige open handgemaakte keuken van messing en walnotenhout, zes riante slaapkamers en 2 badkamers: een heerlijk en gezellig familiehuis op een fantastische plek met vrij uitzicht richting de Ipenrodestraat en vrij parkeren voor de deur.

In de ruime achtertuin met royaal terras met gezellige overkapping en een ruim gazon met speelplek voor de kinderen is er op elk moment van de dag zon en schaduw te vinden. De achtertuin is maar liefst bijna 18 meter diep, wat uniek is in het Bosch en Vaartkwartier. Ook aan de voorzijde is er een voortuin waar je met een kopje koffie heerlijk kunt zitten terwijl de kinderen op het Oranjeplein spelen. Tevens is in de voortuin stalling voor meerdere fietsen. In de afgelopen jaren is het huis compleet gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen: van dak en kozijnen tot leidingwerk, van keuken tot badkamers en van stucwerk tot prachtige parketvloer.

De locatie:
Terwijl dit gezinshuis in een echt kindvriendelijke buurt staat, ligt het gezellige Oranjeplein en het bruisende stadsleven om de hoek. En niet te vergeten het prachtige stadbos : De Haarlemmerhout. Winkels, cafés & restaurants en ook uitgaansgelegenheden en musea, liggen allemaal op fietsafstand. Ook de duinen en de stranden zijn met de fiets makkelijk te bereiken. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Station Haarlem bevindt zich op 20 minuten fietsen en station Heemstede-Aerdenhout op maar 10 minuten fietsen. Op loopafstand tevens bussen naar het centrum en Zuidas van Amsterdam. In Haarlem en directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen en is er een rijke diversiteit aan middelbare scholen, beiden met verschillende onderwijsconcepten.

Indeling:

Begane grond: entree via de brede voortuin; hal/vestibule met tochtdeur en granitovloer, meterkast; brede gang met visgraatparketvloer met bies, toilet met fontein en granitovloer, ruime bergkast, ingebouwde schoenenkast, provisiekast met entree naar kelder, stijlvolle brede woonkamer met plafond-hoge op maat gemaakte en suite met glas in lood deuren en kasten, de stoere houtkachel en de mooie massieve parketvloer; ruime, lichte open messing keuken met alle denkbare apparatuur en op maatgemaakte wandkasten van walnoothout met coffee-corner. Drie openslaande deuren naar terras en tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:

Een luie trap leidt naar de ruime en lichte overloop; bergkast ( o.a. CV-opstelling 2023 ); gezellige slaapkamer aan voorzijde, ruime ouderslaapkamer met aparte inloopkast voor hem en haar, grote achterslaapkamer met inbouwkast en met prachtig uitzicht op de achtertuin; badkamer met bad, inloopdouche, brede wastafel en een apart toilet op de overloop.

2e Verdieping:

Overloop, slaapkamer met stoer bed en bergruimte eronder, vaste planken en tevens een bureau-tje, een grote slaapkamer aan de voorzijde met een gezellige bedstee, een vaste kast en breed bureau voor het raam; zonnige slaapkamer aan de achterzijde met ook hier een gezellige bedstee met lade en vaste kast en openslaande deuren naar het riante dakterras. Tevens is op deze verdieping ook een royale 2e badkamer met inloopdouche, toilet, brede wastafel en de opstelling voor wasmachine en droger inclusief inbouwkasten.

Zie voor de indeling en afmeting de plattegronden.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlakte wonen: 276 m²
* Inhoud: 1026 m³
* Perceeloppervlakte: 306 m²
* Oplevering in overleg