Zeemanlaan 19

Wat een verrassend ruime en lichte gezinswoning, deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP/HOEK-WONING op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens in het relaxte Badhoevedorp. Maar liefst VIJF prettige slaapkamers, een woonkeuken, ZONNIGE TUIN, OPRIT voor de auto en één GARAGE. De beste prijs-/kwaliteitsverhouding in het dorp met vele voorzieningen op loopafstand!

Wonen in Badhoevedorp betekent de rust en ruimte van een gezellig dorp, maar dan wel op een super centrale en gunstige locatie: precies tussen de stadsgrens van Amsterdam en luchthaven Schiphol. Kinderen kunnen hier veilig en plezierig buitenspelen en in het dorp naar de basisschool. En jij forenst binnen een mum van tijd met de auto (of met de fiets!) richting je werk in de stad of op Schiphol! En in het weekend? Geniet dan van de rust die het dorp je biedt, of wandel even naar het vlakbij gelegen Amsterdamse bos voor een frisse neus! Kortom: dit is een heerlijk plekje op een rustige en dorpse woonlocatie die desalniettemin super centraal gelegen is op steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: leuk ingerichte voortuin, entree woning met ruime hal; meterkast, trapkast en separaat toilet met fonteintje. De ruime doorzon-woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een openhaard op de juiste plek, een massief eikenhouten vloer en een goed gepositioneerde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde, met verder een handige bijkeuken voor de wasmachine- en droger. Vanuit de woonkeuken middels openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde en royale tuin. De ligging van de tuin is namelijk perfect te noemen! Gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kan je werkelijk de gehele dag lekker privé van het zonnetje genieten. In de tuin verschillende terrassen waar je heerlijk kunt genieten van de zon of schaduw! Daarnaast is de tuin voorzien van een ruime garage (18 M2) en een eigen in/oprit in de zijstraat. Hier dus extra parkeergelegenheid op eigen terrein! De garage biedt ook mogelijkheden om als kantoor te gaan gebruiken of een andere, wenselijke functie.

EERSTE VERDIEPING: overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer, derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING: ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag uit 2020) en (thuis)werkplek. Verder zijn op deze verdieping de vierde en vijfde royale en lichte slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning grenst nagenoeg aan Amsterdam én heeft toch een fijne dorpse sfeer. Dit maakt het dorp tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen nabij het groeiende winkelcentrum met buurtwinkels, speciaalzaken, horeca, diverse supermarkten en de gezellige markt op woensdag. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het nabijgelegen zwemschool en zwembad, meerdere sportscholen, een voetbalvereniging, tennis- en padelbanen, korfbal- en atletiekvereniging en hockeyvelden. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en groene opzet, zorgt dit voor een kindvriendelijke omgeving. Parkeren doe je in de garage, op je eigen oprit of gratis in de straat en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Buslijn 145 en 192 brengen je met directe verbinding naar Schiphol en de binnenstad van Amsterdam. Het is dus een perfecte ligging voor veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp en Den Haag. Met enkele minuten fietsen ben je via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam en een 'ubertje' naar Schiphol of het Vondelpark kost maar een euro of 15! Niet voor niets is het geweldig groene Badhoevedorp ook wel een beetje een buitenwijk(dorp) van Amsterdam!

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: 128 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen grond. (geen erfpacht!)
- Perceel oppervlakte: 294 M2.
- Garage: 18 M2.
- Eigen oprit voor één auto.
- Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- Open haard in de woonkamer aanwezig.
- Energielabel C.
- 9 Zonnepanelen uit 2021.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (Atag uit 2020)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel isolatieglas.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gelegen in binnenkort het autoluwe Zeemanlaan nabij het centrum, park met kinderboerderij en andere voorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: geheel in overleg, kan snel.
- Vraagprijs: € 625.000,- kosten koper.

Kortom: een lichte, ruime en sfeervolle familie woning met zonnige tuin en garage in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.