Willem de Zwijgerlaan 127 2

**** ** Kluswoning** ****


Willem de Zwijgerlaan 127-2

Gezellige woning met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT in het bruisende hart van De Baarsjes!

Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis, is deze lichte woning perfect voor wie op zoek is naar comfort en een centrale locatie.
De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over de breed opgezette straat met brede groene strook.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met directe toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning. Een heerlijke buitenruimte om van het mooie weer te genieten. Ook via de keuken is het balkon te bereiken.

Op de zolder bevindt zich nog een royale berging, ideaal voor extra opslagruimte of het netjes opbergen van seizoensspullen."

De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.

Omgeving:
Deze woning ligt op een toplocatie aan de Willem de Zwijgerlaan, vlakbij een breed scala aan winkels en supermarkten. Geniet van een heerlijke maaltijd in de buurt, met populaire horecagelegenheden zoals het Italiaanse restaurant Volare en het befaamde Thaise restaurant Thai Thai Poppetje, beide op loopafstand. Ook de (food)Hallen zijn om de hoek gelegen Een divers aanbod aan winkels, van lokale en multiculturele markten tot hippe boetieks ligt op loopafstand.

In de nabije omgeving liggen maar liefst drie prachtige parken: Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark/Westergasterrein. Deze zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen te bereiken – ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een middagje ontspanning in de natuur.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam bent. Daarnaast ben je met auto zo op de ring A10, met aansluiting op A2 en A4 (Schiphol)

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is AFGEKOCHT. Dit betekent geen zorgen over toekomstige erfpachtverplichtingen!

Bijzonderheden:
- Kluswoning;
- Bouwjaar: 1934;
- Woonoppervlakte: 51,21 m² (gemeten volgens NEN2580-norm);
- Balkon aan de achterzijde van 5,41 m² (gemeten volgens NEN2580-norm);
- Berging op zolder van 8,47 m2 (gemeten volgens NEN2580-norm)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Servicekosten: € 215,- per maand;
- 1 slaapkamer;
- Parkeren met bewonersvergunning;
- Actieve VvE;
- Professionele beheerder, ca € 13.000 in kas, 4 leden;
- Oplevering in overleg, kan snel.