Dijkgraafplein 95

***ENGLISH BELOW***

RUIMTE, LICHT EN EEN IDEALE LIGGING IN AMSTERDAM NIEUW-WEST
Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, groene wijk, maar wil je tegelijkertijd profiteren van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft? Dan is deze maisonnette in Amsterdam Nieuw-West absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 99 m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het westen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De gunstige locatie zorgt ervoor dat winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden binnen handbereik zijn.

HOOFDKENMERKEN VAN DE MAISONNETTE
- Maisonnette van 99 m² verdeeld over twee woonlagen, met ruimte voor een gezin, thuiskantoor of hobbysferen.
- Lichte woonkamer dankzij grote ramen, met een fijne indeling voor ontspannen en praktisch wonen.
- Zonnig balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.
- Drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, werkplekken of logeerkamers.
- Praktische locatie op korte afstand van het Dijkgraafplein, Osdorpplein en andere winkelcentra, én uitstekende verbinding met tram, bus en uitvalswegen.
- Extra berging op de begane grond, handig voor opslag.

WELKOM THUIS IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST
Bij binnenkomst in deze maisonnette valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De verdeling over twee woonlagen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, wat het comfort verhoogt. De woonkamer is ruim en aangenaam licht, met een prettige indeling die uitnodigt om naar eigen smaak in te richten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het balkon, ideaal gelegen op het westen. Dit betekent dat je hier na een lange dag kunt ontspannen in de middag- en avondzon.

De keuken is functioneel en praktisch, met voldoende werk- en opbergruimte. Plaats je koffiezetapparaat in de ochtend klaar en begin de dag ontspannen in deze sereniteit. Vanuit de hal bereik je met de trap de bovenverdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, die elk ruim zijn opgezet en veel mogelijkheden bieden. Of je nu een gezin hebt, een extra werkplek nodig hebt of gewoon van ruimte houdt: deze maisonnette past zich aan jouw wensen aan.

De badkamer is efficiënt ingedeeld, met alle voorzieningen binnen handbereik. De praktische berging op de begane grond maakt de woning compleet, zodat je ook ruime opslagmogelijkheden hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen.

IDEAAL GELEGEN
Wanneer we het over een centrale ligging hebben, voldoet deze woning aan alle verwachtingen. Het appartement bevindt zich in het voormalige Osdorp, een fijne en groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen hoef je niet ver te gaan: het Dijkgraafplein, Osdorpplein en Tussen Meer liggen op loopafstand. Daarnaast brengt tramlijn 17 je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Ook de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, perfect voor wie regelmatig verder reist of werkt buiten de stad, bijvoorbeeld naar Haarlem, Hoofddorp of Schiphol.

Liefhebber van stilte en natuur? Het Sloterpark en de Sloterplas bevinden zich op korte fietsafstand en vormen een fijne plek om te wandelen, joggen of gewoon te relaxen aan het water.

Bijzonderheden:
- De maandelijkse servicekosten bedragen €296,- exclusief een voorschot van €72,- voor stookkosten.
- ABC clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- Vaste notaris Caminada te Rijswijk
- Erfpacht afgekocht tot en met 15-10-2042

****

SPACE, LIGHT AND AN IDEAL LOCATION IN AMSTERDAM NIEUW-WEST
Are you looking for a spacious home in a quiet, green neighborhood, but at the same time want to benefit from all the amenities the city has to offer? Then this maisonette in Amsterdam Nieuw-West is definitely worth a visit. With a living area of 99 m², three bedrooms, a bright living room and a west-facing balcony, this home offers everything you need for comfortable living. The favorable location ensures that shops, public transport and recreational facilities are within easy reach.

KEY FEATURES OF THE MAISONETTE
- 99 m² maisonette spread over two floors, with space for a family, home office or hobby atmosphere.
- Bright living room thanks to large windows, with a nice layout for relaxed and practical living.
- Sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun.
- Three spacious bedrooms, ideal for families, workplaces or guest rooms.
- Practical location a short distance from Dijkgraafplein, Osdorpplein and other shopping centres, and excellent connections to tram, bus and arterial roads.
- Extra storage on the ground floor, handy for storage.

WELCOME HOME IN Osdorp, AMSTERDAM NIEUW-WEST
Upon entering this maisonette, you immediately notice how light and spacious the house feels. The division over two floors ensures a clear separation between living and sleeping, which increases comfort. The living room is spacious and pleasantly light, with a pleasant layout that invites you to furnish it to your own taste. Adjacent to the living room is the balcony, ideally located on the west. This means that you can relax here after a long day in the afternoon and evening sun.

The kitchen is functional and practical, with sufficient work and storage space. Place your coffee maker ready in the morning and start the day relaxed in this serenity. From the hall you reach the upper floor with the stairs. Here you will find three bedrooms, each of which is spacious and offers many possibilities. Whether you have a family, need an extra workspace or simply love space: this maisonette adapts to your needs.

The bathroom is efficiently laid out, with all amenities within easy reach. The practical storage room on the ground floor completes the home, so that you also have ample storage space for bicycles, tools or seasonal items, for example.

IDEALLY LOCATED
When we talk about a central location, this home meets all expectations. The apartment is located in the former Osdorp, a pleasant and green district in Amsterdam Nieuw-West. You don't have to go far for your daily shopping or an afternoon of shopping: the Dijkgraafplein, Osdorpplein and Tussen Meer are within walking distance. In addition, tram line 17 takes you directly to the center of Amsterdam. The A4, A9 and A10 are also quickly accessible, perfect for those who regularly travel or work outside the city, for example to Haarlem, Hoofddorp or Schiphol.

Lover of silence and nature? The Sloterpark and the Sloterplas are a short bike ride away and are a great place to walk, jog or just relax by the water.

Special features:
- The monthly service costs are €296,- excluding an advance payment of €72,- for heating costs.
- ABC clause and non-self-occupancy clause apply.
- Permanent notary Caminada in Rijswijk
- Leasehold bought off until 15-10-2042