Wijnand Nuijenstraat 64

*English version below*
Dit uitzonderlijke penthouse van ca. 121 m² combineert moderne elegantie met adembenemend uitzicht over de stad, perfect gelegen op slechts 15 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en aan de voet van het serene Rembrandtpark. Kijk hoe de zon opkomt boven het centrum en ondergaat vanaf je ruime, op het westen gelegen terras van maar liefst 17 m². Elk moment hier voelt als een privé toevluchtsoord boven de stad. Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage maken dit zeldzame stedelijke luxeaanbod compleet.

Verscholen in een rustige straat nabij het Rembrandtpark, biedt dit stijlvolle appartementencomplex het beste van beide werelden: rust en levendigheid. Op loopafstand vind je de gezellige Jan Evertsenstraat, het bruisende Mercatorplein en de rooftopbar en het restaurant Floor 17 in het Leonardo Hotel Amsterdam Rembrandtpark—een verfijnde lokale hotspot met panoramisch uitzicht over de stad.
In slechts vijf minuten bereik je Oud-West, bekend om zijn boetiekwinkels, gezellige cafés en gerenommeerde restaurants. De locatie biedt daarnaast uitstekende verbindingen: station Lelylaan ligt vlakbij, waardoor Schiphol per trein binnen 6 minuten bereikbaar is. Daarnaast zorgen de A10-ringweg en uitstekende tram-, bus- en metroverbindingen ervoor dat de hele stad gemakkelijk binnen handbereik is.

 Goed om te weten
* Woonoppervlakte: ca. 121 m² (NVM meetinstructie beschikbaar)
* Balkon op het westen
* Gebouwd in 2006
* Gerenoveerd in 2021
* Privé warmtepomp
* Prachtige op maat gemaakte inbouwkasten
* Energielabel A
* Volledig geïsoleerd, vloerverwarming, warmteterugwin-installatie (WTW), en volledig gasvrij
* Twee privéparkeerplaatsen in de ondergrondse garage
* Inclusief een ruime kelderberging
* Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage € 294,17 (parkeerplaatsen en woning)
* De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2054. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt in 2025 € 3.500,19 voor de woning, en de parkeerplaatsen zijn voor het huidige tijdvak afgekocht.
* Zowel de woning als de parkeerplaatsen zijn overgestapt op eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon onder gunstige voorwaarden is vastgeklikt. Na het huidige tijdvak worden de kosten € 366,12 (excl. inflatie) per jaar voor de woning en € 33,34 (excl. inflatie) per parkeerplaats.
* Oplevering in overleg

Het appartement
Bij aankomst op de bovenste (achtste) verdieping met de lift stap je in een lichte en ruime hal die je deelt met slechts één ander penthouse. Het gevoel van privacy en exclusiviteit is direct merkbaar.

De entreehal is voorzien van een apart toilet, een ruime bergruimte (met de warmtepomp, WTW-systeem en aansluitingen voor de wasmachine) en toegang tot twee royaal bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers bieden via openslaande deuren direct toegang tot het westelijk gelegen terras—perfect om te genieten van de middag- en avondzon.

Tegenover de slaapkamers nodigt de badkamer je uit om te ontspannen met een vrijstaand ligbad, een inloop-regendouche en strakke, moderne armaturen. Daarnaast is de gang voorzien van een video-intercomsysteem met een kleurenscherm en een tweede grote berging met op maat gemaakte kasten, wat bijdraagt aan het praktische luxegevoel van het appartement.

De open woonkamer en eetruimte baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen, die een adembenemend 180-graden uitzicht over Amsterdam bieden. Elegante visgraat houten vloeren, zwart omlijste glazen deuren en verfijnde designdetails geven de ruimte een boutique en eigentijdse uitstraling. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige ingebouwde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met recirculatie-afzuigkap, oven, koelkast en een aparte vriezer. Een strak vormgegeven werkeiland maakt het ideaal voor ontspannen ontbijten of stijlvol entertainen.

De derde slaapkamer, momenteel ingericht als een thuiskantoor, biedt eveneens directe toegang tot het terras—een echt hoogtepunt van dit penthouse. Met 17 m² aan buitenruimte is het de ideale plek om te ontspannen na een lange dag, intieme diners te organiseren of simpelweg te genieten van panoramische zonsondergangen die zich uitstrekken over de skyline van de stad.

Dit penthouse beschikt over twee ruime parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, direct naast de lift gelegen. Bovendien is er een grote berging in de kelder aanwezig.

Dit zeldzame penthouse biedt een unieke combinatie van privacy, stijl en modern comfort op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

*English version*
This exceptional penthouse of approx. 121 m² combines contemporary elegance with breathtaking city views, perfectly positioned just 15 minutes by bike from the bustling city center and at the foot of the serene Rembrandt Park. Watch the sun rise above the city center and set from your expansive west-facing terrace of no less than 17 m²—every moment here feels like a private retreat above the city. Two private parking spaces in the underground garage complete this rare urban luxury offering.

Tucked away on a quiet street near Rembrandt Park, this stylish apartment complex offers the best of both worlds: tranquility and vibrancy. Within walking distance, you’ll find the charming Jan Evertsenstraat, the lively Mercatorplein, and Floor 17’s rooftop bar and restaurant at the Leonardo Hotel Amsterdam Rembrandtpark—a sophisticated local hotspot with sweeping city views.
In just five minutes, you can reach Oud-West, renowned for its boutique shops, cozy cafés, and acclaimed restaurants. The location also offers superb connections: Lelylaan train station is nearby, bringing Schiphol Airport within 6 minutes by train, while the A10 ring road and excellent tram, bus, and metro links keep the entire city within easy reach.

Good to know
* Living area: approx. 121 m² (NVM measurement instruction available)
* West-facing balcony
* Built in 2006
* Renovated in 2021
* Private heat pump
* Beautiful custom-made built-in closets
* Energy label A
* Fully insulated, underfloor heating, heat recovery ventilation (HRV), and completely gas-free
* Two private parking spaces in the underground garage
* Including a large basement storage room
* Active homeowner association (VvE), monthly contribution € 294.17 (parking and property)
* The property is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until 31-08-2054. The annual ground rent is indexed and will amount to €3,500.19 for the property in 2025, and the ground rent for the parking spaces has been prepaid for the current lease period.
* Both the property and the parking spaces have been converted to perpetual leasehold, with the ground rent locked in under favorable conditions. After the current period, the costs will amount to € 366.12 (excluding inflation) per year for the property and € 33.34 (excluding inflation) per parking space.
* Delivery in consultation

The apartment
Arriving on the top (eighth) floor via elevator, you step into a bright and spacious hallway shared with just one other penthouse. The sense of privacy and exclusivity is immediate.

The entrance hall features a separate toilet, a large storage room (housing the heat pump, HRV system, and washing machine connections), and access to two generously sized bedrooms. Both bedrooms open directly onto the west-facing terrace through double doors—perfect for enjoying the afternoon and evening sun.

Opposite the bedrooms, the bathroom invites you to unwind with a freestanding bathtub, a walk-in rain shower, and sleek modern fixtures. Additionally, the hallway features a video intercom system with a color monitor and a second large storage room with custom-built wardrobes, adding to the apartment’s practical luxury.

The open-plan living and dining area is bathed in natural light from expansive windows, offering sweeping 180-degree views over Amsterdam. Elegant herringbone wooden floors, black-framed glass doors, and sophisticated design accents lend the space a boutique, contemporary feel. The modern kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop with recirculation hood, oven, refrigerator, and separate freezer. A sleek work island makes it ideal for casual breakfasts or stylish entertaining.

The third bedroom, currently styled as a home office, also enjoys direct access to the terrace—a true highlight of this penthouse. With 17?m² of outdoor space, it’s perfect for unwinding after a long day, hosting intimate dinners, or simply enjoying panoramic sunsets that stretch across the city skyline.

This penthouse includes two spacious parking spaces in the underground garage, located directly next to the elevator. Additionally, there is a large basement storage room.

This rare penthouse offers a unique combination of privacy, style, and modern comfort in one of Amsterdam’s most desirable locations.