Wiegerbruinlaan 45

RUIME EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN NABIJ WINKELCENTRUM ZIJDELWAARD EN HET LIBELLEBOS

Bent u op zoek naar een fijne “gezinswoning” in een groene woonomgeving? Aan de Wiegerbruinlaan 45 in Uithoorn staat deze lichte eengezinswoning met doorzonwoonkamer, open keuken, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin. De woning ligt in de wijk Zijdelwaard op loopafstand van winkelcentrum Zijdelwaard en het Libellebos. Met de nieuwe sneltram 25 die inmiddels operationeel is, reist u in circa 35 minuten zonder overstappen naar Station Zuid in Amsterdam.

Begane grond:
Entree met trapkast, vernieuwde meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet (2012) met wandcloset en fonteintje uitgevoerd in wit/grijze kleurstelling. De doorzonkamer is licht, beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (2012) is uitgevoerd in zwart/wit en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS-recirculatiekap, vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koelkast, 3-laden vriezer en een zwart composiet werkblad. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met 2 vaste kasten en toegang tot het balkon op het zuidwesten. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens 2 vaste kasten. De derde slaapkamer is compacter en thans in gebruik als werkkamer. De badkamer beschikt over een kwartronde douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e wandcloset en een decorradiator. De badkamer is uitgevoerd in antraciet/wit.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens de plaats van de Atag c.v.-ketel. Daarnaast zijn er twee (slaap)kamers met beide een breed dakkapel, waarvan de kozijnen uitgevoerd zijn in onderhoudsarm kunststof.

Vliering:
Praktische bergruimte is aanwezig op de bergvliering ter plaatse van de overloop.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een buitenkraan, achterom en een houten berging.

LOCATIE:
De wijk Zijdelwaard staat bekend als een groene woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Het winkelcentrum en het Libellebos liggen op loopafstand en ook scholen en sportverenigingen zijn relatief dichtbij. Uithoorn beschikt over basisonderwijs én voortgezet onderwijs (van praktijkschool tot en met gymnasium). Het gezellige oude centrum aan de Amstel is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Met de sneltram 25 is er bovendien een directe verbinding met Amsterdam, ideaal voor werk of studie. Uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen en Hoofddorp zijn eveneens snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Lichte doorzonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
• Open keuken (2012) met inbouwapparatuur;
• Twee brede dakkapellen (voor en achter);
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Grotendeels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen;
• Traprenovatie uitgevoerd in 2018;
• Achtertuin, bereikbaar via het achterpad, gelegen op het noordoosten;
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer en met gratis parkeren voor de deur.

Oplevering: In overleg.

Dit woonhuis heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!