P.C. Hooftlaan 14

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Sfeervolle en rustig gelegen tussenwoning (1961, ca. 114 m² woonoppervlakte) met 5 slaapkamers in de fijne wijk Thamerdal op loopafstand van een modern winkelcentrum en korte afstand van de Tramlijn naar Amstelveen/Amsterdam (Lijn 25).
De groene wijk ademt rust en ruimte uit en de heerlijke beschutte zonnige tuin (Zuid-West) maakt het plaatje compleet. De voorzijde geeft uitzicht op vrijstaande bungalows met veel groen er omheen.

Indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is een mooie groene tuin. De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang naar de verdieping. In de hal is ook het toilet.
De woonkamer is royaal en heeft een speelse indeling. De zithoek is nu aan de voorkant en aan de achterzijde is de eettafel geplaatst. Via de aanwezige schuifpui (kunststof tevens convectorput aanwezig) bereik je de heerlijke achtertuin met zowel diverse zitjes als mooie borders met beplanting.
In de woonkamer is een open haard kanaal aanwezig.
De gesloten keuken heeft een eigen deur naar de achtertuin. De moderne keuken (2015) is geplaatst in een hoekopstelling en heeft diverse apparatuur.

1e verdieping
De verdieping heeft 4 slaapkamers. 2 daarvan hebben praktische inbouwkasten. De badkamer/badcel heeft een inloopdouche en een vaste wastafel.
Op de overloop is een extra toiletruimte gerealiseerd.

2e verdieping
De overloop (daglicht aanwezig via dakvenster) heeft een extra keukenblok. Tevens is hier de opstelling voor de was-apparatuur aanwezig, en de opstelling van de CV Combiketel (bouwjaar 2019).
De zolderkamer heeft een dakkapel (kunststof)aan de achterzijde waardoor extra ruimte en lichtinval gecreëerd is.

Bijzonderheden:
* zeer rustige en groene woonomgeving;
* ruim perceel eigen grond: 157 m²;
* karakteristieke woning met 5 slaapkamers;
* gedeeltelijk kunststof kozijnen;
* energielabel C;
* beschutte en zonnige tuin (ZW) met veel privacy;
* elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
* achterom en ruime stenen berging in de achtertuin;
* asbest ontluchtingskanaal op zolder;
* verkoop door erfgenamen, niet zelfbewoond- en ouderdomsclausule van toepassing;
* projectnotaris: Spier&Hazenberg in Amsterdam.

-------------------

Charming and quietly located mid-terrace house (built in 1961, approx. 114 m² living space) with 5 bedrooms, situated in the pleasant Thamerdal neighborhood. Within walking distance of a modern shopping center and close to tram line 25, providing direct access to Amstelveen and Amsterdam.

This green and peaceful neighborhood offers a sense of space and tranquility. The beautifully sheltered and sunny garden (facing Southwest) completes the picture. At the front, the house overlooks detached bungalows surrounded by greenery.

Layout:

Ground Floor
At the front of the house, you'll find a lovely green garden. The entrance leads into the hallway with the staircase to the upper floor. A toilet is also located in the hall.
The living room is spacious with a playful layout. Currently, the sitting area is at the front, and the dining area is positioned at the rear. Through the sliding doors (PVC with a convector trench heater), you can access the sunny backyard, which features multiple seating areas and attractive planted borders.
A chimney flue is present in the living room, suitable for a fireplace.
The separate kitchen has its own door leading to the garden. This modern kitchen (installed in 2015) is arranged in an L-shape and comes with various built-in appliances.

First Floor
This floor has four bedrooms, two of which are equipped with practical built-in wardrobes. The bathroom features a walk-in shower and a fixed washbasin.
There is also a separate toilet located on the landing.

Second Floor
The landing, which benefits from natural light via a roof window, includes a kitchenette and houses the washing machine setup and the central heating boiler (installed in 2019).
The attic bedroom features a dormer (PVC), which adds extra space and natural light.

Additional Details:
- Very quiet and green residential area
- Spacious freehold plot: 157 m²
- Characteristic home with 5 bedrooms
- Partially fitted with PVC window frames
- Energy label: C
- Sheltered and sunny Southwest-facing garden with lots of privacy
- Electric sunshade at the rear
- Back entrance and large stone storage shed in the garden
- Asbestos vent pipe present in the attic
- Sale by heirs – not owner-occupied; age and non-occupancy clauses apply
- Project notary: Spier & Hazenberg in Amsterdam