Borgerstraat 200 H

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW***
Sfeervol en licht benedenhuis van 60 m² met tuin op het westen in het hart van Oud-West!

Welkom in de Borgerstraat 200 hs, een charmante en instapklare begane grondwoning gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam. Deze sfeervolle woning combineert klassieke elementen met modern wooncomfort en is dé perfecte plek voor wie zoekt naar rust, ruimte én stadsleven binnen handbereik.

Indeling van de woning:
Met een royaal woonoppervlak van circa 60 m² en een plafondhoogte van maar liefst 2,85 meter voelt deze woning licht en luchtig aan. Entree: gang, separate toiletruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime woonkamer met open keuken biedt directe toegang tot de verzorgde achtertuin op het westen, ideaal voor een zonnige borrel of ontspannen avond buiten. Aan de achterzijde de slaapkamer en de woning beschikt over een inpandige bergruimte met indirecte lichttoetreding die eenvoudig aan te passen is als werkruimte of tweede slaapkamertje. De woning heeft een slimme indeling waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

De tuin:
De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop middag- en avondzon. Een heerlijke plek om buiten te leven midden in de stad.

De buurt:
Gelegen in het bruisende Oud-West, op loopafstand van de gezellige Ten Katemarkt, De Hallen, talloze koffietentjes, restaurants en winkels in de Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat. Ook het Vondelpark ligt op korte afstand, net als diverse OV-verbindingen en uitvalswegen. Deze buurt is geliefd om zijn levendigheid, sfeer en centrale ligging.

VvE en onderhoud:
De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met een professioneel VvE-beheerder. Het pand is goed onderhouden, VvE-bijdragen € 150,72 per maand.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak ca. 60 m² (conform NEN 2580-meetrapport)
• Hoge plafonds van 2,85 meter
• Zonnige tuin op het westen
• Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder
• Gelegen in levendig en geliefd Oud-West
• Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2054
• Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

Mis deze kans niet om te wonen op een toplocatie in een comfortabele en sfeervolle benedenwoning met tuin!

*ENGLISH*
Charming and light ground floor apartment of 60 m² with west-facing garden in the heart of Oud-West!

Welcome to Borgerstraat 200 hs, a charming and ready-to-move-in ground floor apartment located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam. This charming home combines classic elements with modern living comfort and is the perfect place for those looking for peace, space and city life within reach.

Layout of the home:
With a spacious living area of approximately 60 m² and a ceiling height of no less than 2.85 meters, this home feels light and airy. Entrance: hallway, separate toilet, bathroom with walk-in shower and sink, spacious living room with open kitchen offers direct access to the well-kept backyard facing west, ideal for a sunny drink or relaxing evening outside. At the back is also the bedroom and the home has an indoor storage space with indirect light that can easily be adapted as a work space or second bedroom. The home has a smart layout that makes optimal use of the space.

The garden:
The sunny backyard faces west and offers plenty of afternoon and evening sun. A wonderful place to live outdoors in the middle of the city.

The neighborhood:
Located in the vibrant Oud-West, within walking distance of the cozy Ten Katemarkt, De Hallen, numerous coffee shops, restaurants and shops in the Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat. The Vondelpark is also a short distance away, as are various public transport connections and arterial roads. This neighborhood is popular for its liveliness, atmosphere and central location.

VvE and maintenance:
The Owners' Association is active and financially healthy, with a professional VvE manager. The building is well maintained, VvE contributions € 150.72 per month.

Special features:

• Living area approx. 60 m² (according to NEN 2580 measurement report)
• High ceilings of 2.85 meters
• Sunny garden facing west
• Active and healthy VvE with professional manager
• Located in lively and popular Oud-West
• Leasehold bought off until June 15, 2054
• Notary at buyer's choice, within the municipality of Amsterdam

Don't miss this opportunity to live in a top location in a comfortable and attractive ground floor apartment with garden!