Westelijk Halfrond 479

Wij bieden u graag dit goed onderhouden luxe appartement (ca. 119 m²) aan op de 14e verdieping aan het Westelijk Halfrond 479. Het appartement beschikt over 3 lichte en ruime slaapkamers, een grote woonkeuken, veel bergruimte, twee ruime balkons en is gelegen in de gewilde wijk "Kostverloren" vlakbij Amsterdam.

Via de gemeenschappelijke afgesloten, verzorgde entree met intercom en lift bereikt u het appartement op de 14e verdieping.

De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De ruime, zonnige woonkamer biedt toegang tot de balkons aan weerszijden. Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gelegen en is de perfecte plek voor een heerlijk ontbijt. Het tweede balkon is gunstig gelegen op het westen, waar u tot laat in de avond kunt genieten van vele zonuren. Door de hoge ligging geniet u aan beide zijden van een prachtig panoramisch uitzicht en uiteraard alle privacy.

De aparte keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en heeft voldoende opberg- en hangruimte. Hier is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en plek voor een ontbijttafel.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle van goed formaat. Twee slaapkamers liggen op het westen en één op het oosten. De huidige eigenaren hebben een deel van de oorspronkelijke woonkamer omgebouwd tot een derde slaapkamer. Deze is eenvoudig terug te brengen. (zie alternatieve platte grond). De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast waardoor de bergruimte nog verder is vergroot. De badkamer is voorzien van een wastafel, ruime douche en toilet. Het gastentoilet bevindt zich apart naast de hal.

Verder beschikt het appartement over diverse inbouwkasten voor extra bergruimte en heeft u de beschikking over een eigen berging op de eerste verdieping. Tevens is er op de eerste verdieping ruimte voor een overdekte fietsenstalling. Verder is het appartement voorzien van een fraaie houtenvloer.

Voor de exacte indeling en kenmerken van het appartement verwijzen wij u naar onze plattegrond.

Omgeving
De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Kostverlorenhof, scholen, Zuidas, WTC en VU en voorzieningen voor het openbaar vervoer (nieuwe Amstelveenlijn) zijn op loopafstand. Het hart van Amstelveen en het Gelderlandplein met al haar voorzieningen zijn vlakbij, evenals diverse sportfaciliteiten en parken (waaronder de Amstel, het Thijssepark, Park De Braak, het Broersepark en het Amsterdamse Bos). De snelweg A9 met aansluiting op de A10 (de ring rond Amsterdam) en de Schiphollijn zijn op zeer korte afstand. Door de gunstige ligging is de omgeving zeer groen.

VvE Amstelhove
- Actieve en gezonde VvE, beheerd door VvE Metea;
- MJOP beschikbaar tot 2030;
- De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ??€ 263 per maand (exclusief € 223 voorschot stookkosten).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 119 m² (NEN-meting);
- Al het meubilair kan achterblijven (optioneel) en is van goede kwaliteit en goed onderhouden.
- Bouwjaar 1967;
- Isolatie middels dubbel glas;
- Verwarming middels centrale blokverwarming en warmwatervoorziening;
- Het appartement beschikt over een extra berging op de eerste verdieping;
- Ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Betreft betaald parkeren/vergunningsgebied. Voor meer informatie zie www.amstelveen.nl;
- Oplevering in overleg.


English:We are pleased to offer this well maintained luxurious apartment (approx. 119 m²) on the 14th floor at Westelijk Halfrond 479. The apartment has 3 bright & spacious bedrooms, a large kitchen, ample storage space, two spacious balconies and is located in the popular district "Kostverloren" near Amsterdam.

Through the common closed, well-kept entrance with intercom system and elevator you reach the apartment on the 14th floor.

The spacious hallway provides access to all rooms. The spacious, sunny living room provides access to the balconies on either side. The balcony at the front faces east making it the perfect place for a delicious breakfast. The second balcony is conveniently located on the west where you can enjoy many hours of sunshine until late in the evening. The high altitude allows you to enjoy stunning panoramic views on both sides and of course all the privacy.

The separate kitchen is equipped with the necessary appliances and has ample storage and hanging space. Here is enough space for a washing machine & dryer and place for a breakfast table.

The apartment has three bedrooms, all of good size. Two bedrooms are on the west and one on the east. The current owners have converted part of the original living room into a third bedroom. This can easily be put back (see alternative floor plan) The master bedroom has a practical built-in closet thereby enhancing the storage space even further. The bathroom has a washbasin, large shower and toilet. The guest toilet is separate next to the hallway.

Furthermore, the apartment offers several closets for extra storage space and you have access to a private storage room on the first floor. There is also room for covered bicycle storage on the first floor.
The apartment has beautiful wooden floorings throughout the whole apartment.

Please refer to our floor plan for the exact layout and features of the apartment.

Surroundings
The house is conveniently located near Kostverlorenhof shopping center, schools, Zuidas, WTC and VU and facilities for public transport (new Amstelveenlijn) are within walking distance. The heart of Amstelveen and Gelderlandplein with all its amenities is nearby as well as various sports facilities and parks (including the Amstel River, Thijsse Park, De Braak Park and the Broersepark and the Amsterdam Forest). The A9 motorway with connection to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol Line are a very short distance away. Being so conveniently located, the surroundings have lot of greenery around.

Amstelhove Owners Association
- Active and healthy owners association, management by VvE Metea;
- MJOP available up to 2030;
- The monthly contribution to the VvE is € 263 per month (excluding € 223 advance heating costs).

Specifics
- Living area approximately 119 m² (NEN measurement);
- All high quality & well maintained furniture can stay behind (optional)
- Built in 1967;
- Insulation by means of double glazing;
- Heating is by central block heating and hot water supply;
- The apartment has an extra storage room on the first floor;
- Ample parking space around the complex. Concerns paid parking / permit area. For more information see www.amstelveen.nl ;
- Delivery in consultation.