Welnastraat 657

BEN te koop!

Welnastraat 657
1096 GJ Amsterdam

Moderne studio op de zevende verdieping met fantastisch uitzicht en gezamenlijke dakterrassen in het Amstelkwartier. Op een gewilde locatie in het populaire Amstelkwartier in Amsterdam bevindt zich deze moderne en efficiënt ingedeelde studio op de zevende verdieping van een eigentijds appartementencomplex. Hier woont u op steenworp afstand van de Amstel, met volop ruimte, licht en comfort, terwijl het centrum van de stad binnen handbereik ligt. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex met lift en beschikt over gezamenlijke dakterrassen waar bewoners kunnen genieten van zon en een prachtig uitzicht over de stad en het water.

Indeling
Via de verzorgde centrale entree met lift bereikt u de zevende verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de woning valt direct de prettige lichtinval en het vrije uitzicht op. De studio beschikt over een open leefruimte met grote schuiframen die zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek.

De moderne open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapruimte is slim geïntegreerd in de leefruimte en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De gezamenlijke dakterrassen vormt een absolute meerwaarde. Hier kunt u ontspannen, werken of borrelen terwijl u geniet van het uitzicht over het Amstelkwartier en de skyline van Amsterdam. In de onderbouw in een afgesloten fietsenberging zijn twee vaste plekken voor fietsen.

Ligging
De studio is gelegen in het geliefde Amstelkwartier in stadsdeel Oost, direct aan de Amstel. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door haar ruimtelijke opzet, water, groen en eigentijdse architectuur. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Hardlopen langs de Amstel, een drankje aan het water of binnen enkele minuten in de binnenstad, het kan hier allemaal.

Metrostation Spaklerweg ligt op korte loopafstand en biedt snelle verbindingen richting het centrum en heeft een goede verbinding met treinstations Amsterdam Zuid en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken
• Een ideale woning voor starters en young professionals in de stad.
• Gelegen op de zevende verdieping
• Woonoppervlakte circa 28 m²
• Modern complex met lift en intercominstallatie
• Gezamenlijk dakterrassen
• Energielabel A
• Gasloze woning, verwarming middels stadsverwarming
• Professioneel beheerde VvE, servicekosten €63,59 per maand.
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
• Instap klaar!
• Het betreft hier een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 2061. De canon bedraagt € 2.384,83 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 2061 is er gekozen voor canon betaling.

Vraagprijs: € 300.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

****************************

AM for sale!

Welnastraat 657
1096 GJ Amsterdam

Modern studio apartment on the seventh floor with a fabulous view and communal roof terraces in the Amstelkwartier area. This beautiful and practically laid out studio is on the seventh floor of a modern apartment building in a much sought-after location in the popular Amstelkwartier area. The property offers space, brightness and comfort, and is located within a stone’s throw of the Amstel river, within easy reach of the city centre. The apartment is situated in a nicely maintained apartment building with lift and communal roof terraces; the perfect place for residents to enjoy the sunshine and the fabulous view of the city and the river.

Layout
Beautifully maintained communal entrance with lift up to the seventh floor. Upon entering the home, you are immediately struck by the bright and airy feel of the property and the unobstructed view of the surrounding area. The studio has an open living space with large sliding windows, adding to the spacious and bright feel of the home. There is ample space for a sitting area and a dining area.

The modern and practically laid out open-plan kitchen includes various fitted kitchen appliances. The sleeping area is smartly integrated in the living space, and comfortably fits a double bed and a wardrobe.

The modern bathroom has a walk-in shower, a washbasin cabinet and a toilet.

The communal roof terraces are an absolute bonus. Here you can relax, work or enjoy a drink, whilst overlooking the Amstelkwartier area and the Amsterdam skyline. The communal bike parking below has two designated spaces for your bikes.

Location
The studio is located in the popular Amstelkwartier in the east of Amsterdam, directly along the Amstel river. This modern residential area is spaciously laid out in the midst of water, greenery and modern architecture. Nearby, you can find a good variety of bars, restaurants, sports facilities and recreational options. Whether you enjoy running along the Amstel river, enjoy a drink with a view of the water, or want to be able to reach the city centre in a matter of minutes, this is the perfect location.

Metro stop Spaklerweg is just a short walk away; from there you can travel to the city centre, Amsterdam Zuid and Central station. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Characteristics
• this is the perfect home for first-time buyers and young professionals.
• Located on the seventh floor
• Living area: approx. 28 m2.
• Modern apartment building with lift and intercom system.
• Communal roof terraces
• Energy label A
• No gas supply, heating generated by district heating
• Professionally managed Owners’ Association, monthly service fee € 63.59.
• Good accessibility by public transport and car
• Turn-key!
• This is a leasehold property; the current time slot of the perpetual ground lease ends in 2061. The current annual ground rent amounts to € 2,384.83 and is indexed annually; an annual ground rent is payable as of 2061.

Asking price: € 300,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Come and view this lovely studio apartment and be amazed by what it has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.