Wethouder De Roosplein 61

Het Wethouder De Roosplein ligt in Amsterdam-Oost. Deze wijk is in de vorige eeuw ontwikkeld om ruimte en kwaliteit te bieden aan de groeiende stad. De omgeving heeft een prettige mix van wonen en groen en is uitgegroeid tot een geliefde plek met winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

Deze studio op de begane grond heeft een praktische indeling en vormt een goede basis om naar eigen wens te moderniseren. Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een fijne lichtinval. De dichte keuken beschikt over een opstelplaats voor kook- en spoelvoorzieningen en kan naar eigen smaak worden ingericht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een interne berging met opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte. Tot slot is de erfpacht is afgekocht tot 31-01-2035 en de vereniging van eigenaren wordt beheerd door Ymere VvE Diensten.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het wooncomplex aan het Wethouder De Roosplein ligt in een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Zuidoost. De omgeving bestaat uit een mix van laag- en hoogbouw, ruime straten, speeltuinen en veel openbaar groen. In de directe nabijheid vind je supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Ganzenpoort en Amsterdamse Poort goed bereikbaar.
De locatie is uitstekend ontsloten. Met de auto ben je snel op de A9 of A1 en ook de A2 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar. Metrostation Ganzenhoef ligt op loopafstand en vanaf daar reis je in ongeveer 15 minuten naar het centrum van Amsterdam of het Amstelstation. Er zijn ook meerdere busverbindingen richting andere delen van de stad en omliggende gemeenten.
Voor ontspanning in de natuur liggen het Diemerbos en de Gaasperplas op fietsafstand. Ook het Nelson Mandelapark is vlakbij. In de buurt vind je daarnaast culturele voorzieningen zoals het Bijlmer Parktheater en de openbare bibliotheek.

Indeling:
Entree met toegang tot alle vertrekken
Hal met meterkast en separate toiletruimte
Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde
Dichte keuken met opstelplaats voor kook- en spoelvoorzieningen
Badkamer voorzien van douche en wastafel
Interne berging met opstelling voor wasmachine en extra bergruimte

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht canon afgekocht tot en met 31-01-2035;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer;
- Servicekosten van € 66,99 voor het appartement (2026);
- Vaste projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen in Amsterdam;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 03 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Ymere;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.