Welnastraat 307

Starters opgelet, wij hebben een unieke kans voor je! Dit betreft een leuke studio met energielabel A gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden complex ´Villa Mokum´.

Het appartement ligt in in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel, nabij het centrum van Amsterdam, de Pijp en de Rivierenbuurt. Maar ook in het complex kun je de reuring opzoeken; dankzij de gezamenlijke dakterrassen en binnentuin kun je ultiem van het buitenleven genieten.

Benieuwd wat je binnenshuis kunt verwachten? Lees dan snel verder!

Indeling
Entree/hal
Je stapt het complex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond waar je tevens de brievenbussen en het bellentableau vindt. In de onderbouw heb je de beschikking tot het stallen van jouw fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. Middels het trappenhuis of met de lift ga je naar de studio op de vierde verdieping.

Vierde verdieping
Wat een uitzicht!! De ruimte heeft zijn lichtinval te danken aan de grote ramen. Plaats een leuke zithoek in de woonkamer en geniet in de zomer van de natuurlijke ventilatie en het uitzicht over Amsterdam. Het geheel is keurig afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming en wit stucwerk op de wanden. Hier hoef jij voorlopig niets meer aan te doen! Vervolgens neem je een kijkje in de nette keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasmachine, koelkast en een combi-oven. De badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, wastafel en een toilet. Het geheel is van grond tot aan plafond betegeld.

Omgeving
Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke appartement. Je woont hier in het Amstelkwartier, op zeer korte afstand van de Amstel. In de nabije omgeving vind je voorzieningen als winkels, gezellige horeca en het openbaar vervoer. Verder ben je in een mum van tijd in het centrum van Amsterdam, De Pijp en de Rivierenbuurt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 28 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2014;
- Inductie kookplaat;
- Vloerverwarming;
- Lichte studio op vierde verdieping;
- Gelegen aan voorzijde;
- Centrale ligging;
- Optimaal geïsoleerd dankzij dubbel glas, geïsoleerde wanden, plafonds en vloeren;
- Gezamenlijke dakterrassen en binnentuin;
- Energielabel A;
- Gezonde en actieve VVE;
- Servicekosten €53 per maand;
- Gelegen op erfpacht grond, jaarlijkse canon €2.370,50;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Projectnotaris voor deze woning is Amson & Kolhoff Notarissen;

----

ENGLISH

Attention First-Time Buyers: A Unique Opportunity Awaits! This is a lovely studio apartment with energy label A, located on the fourth floor of the well-maintained complex 'Villa Mokum'.

The apartment is situated in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River, and close to the city center of Amsterdam, De Pijp, and the Rivierenbuurt. You’ll also find a vibrant atmosphere within the complex itself, thanks to the communal rooftop terraces and courtyard where you can fully enjoy outdoor living.

Curious to know what awaits you inside? Read on!

Layout
Entrance/Hallway
You enter the building through the shared entrance on the ground floor, where you’ll also find the mailboxes and intercom system. In the basement, you have access to a communal bicycle storage. You can reach the studio on the fourth floor by stairs or elevator.

Fourth Floor
What a view! The large windows flood the space with natural light. Set up a cozy sitting area in the living room and enjoy the natural ventilation and views over Amsterdam during the summer. The space is neatly finished with laminate flooring featuring underfloor heating and white plastered walls—there’s nothing you need to do!
Next, step into the well-maintained kitchen, equipped with an induction cooktop, washing machine, refrigerator, and a combination oven. The bathroom is practically laid out and includes a shower, sink, and toilet, fully tiled from floor to ceiling.

Surroundings
Finally, let’s talk about the location of this charming apartment. You’ll be living in the Amstelkwartier, just a short distance from the Amstel River. Nearby you’ll find shops, cozy cafés and restaurants, and public transport options. In no time at all, you can be in the heart of Amsterdam, De Pijp, or the Rivierenbuurt.

Key Features
- Living area of 28 m² (NEN2580 measurement report available);
- Built in 2014;
- Induction cooktop;
- Underfloor heating;
- Bright studio on the fourth floor;
- Located at the front of the building;
- Centrally located;
- Optimally insulated with double glazing and insulated walls, ceilings, and floors;
- Communal rooftop terraces and courtyard;
- Energy label A;
- Healthy and active owners’ association (VvE);
- Service charges: €53 per month;
- Leasehold land, annual ground rent €2,370.50;
- Transfer by mutual agreement, quick handover possible;
- Non-owner-occupied clause applies;
- Project notary for this property: Amson & Kolhoff Notaries.