Wedderborg 87

Op een fijne locatie in Amsterdam bieden wij dit ruime en lichte appartement van ca. 66 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon en een berging in de onderbouw. Dankzij de gunstige indeling en de centrale ligging is dit appartement ideaal voor starters, jonge gezinnen of stellen die comfortabel en rustig willen wonen met de stad binnen handbereik.

De locatie
De geliefde wijk, Buitenveldert in Amsterdam Zuid is omringd door diverse parken, zoals het Amstelpark, Beatrixpark en Martin Luther Kingpark, winkelcentrum Groot Gelderlandplein is om de hoek maar ook het centrum is slechts 10 minuten fietsen.

De bereikbaarheid van dit gebied is uitstekend. Station RAI, station Zuid/WTC, tramhaltes en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de Ringweg A10 via afslag S108 en S109.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Tot en met 15 oktober 2036 bedraagt de jaarlijkse canon €120,25 per jaar. Vanaf 16 oktober 2036 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Indeling
Derde etage: de hal geeft toegang tot de meterkast, twee slaapkamers, de woonkamer, de badkamer en het separate toilet met fonteintje. Het appartement is volledig voorzien van een fraaie laminaatvloer.

De badkamer is volledig luxe betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator.

De lichte doorzon woonkamer biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 5 m² en is gelegen op het oosten. Het balkon is daarnaast ook bereikbaar vanuit één van de slaapkamers.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de tweede kamer ook ideaal te gebruiken is als werk- of logeerkamer.

In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een eigen berging, handig voor fietsen en extra bergruimte.

Bijzonderheden
- Fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert, tussen de Zuid-As en winkelcentrum Groot Gelderlandplein;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 16 oktober 2036. Tot en met 15 oktober 2036 bedraagt de jaarlijkse canon €120,12;
- Energielabel D;
- Twee slaapkamers;
- Balkon van ca. 5 m², gelegen op het oosten;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Maandelijkse VvE bijdrage: € 127,- per maand;
- Verwarming middels eigen CV-ketel (2022);
- Ouderdomsclausule en een asbestclausule zijn van toepassing en zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Deze woning heeft een eigen woning website; wedderborg87.nl;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.