Waterpoortweg 261

Heerlijk ruimtelijk wonen op het groene, kindvriendelijke en autovrije GWL-terrein, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan!

Het appartement aan de Waterpoortweg 261 is gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd complex en heeft flink wat te bieden! De ruime woning heeft een oppervlakte van 88 m² en heeft daarom volop ruimte voor een groot gezin of iemand die behoefte heeft aan extra ruimte. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een balkon, en een ruime living met een apart eet- en woongedeelte. Dit separate eetgedeelte kan ook gemakkelijk omgetoverd worden tot een 3e slaapkamer. Kortom, een woning met enorm veel mogelijkheden op een uitstekende locatie!

Locatie en omgeving:
De woning is gelegen op het voormalige terrein van de Gemeente Waterleidingen in Amsterdam, in het stadsdeel Westerpark. In 1997 is hier een nieuwe groene en autovrije ecowijk gerealiseerd, een uniek samenwerkingsverband van de gemeente, corporaties en eigen bewoners. Er is een hoge betrokkenheid van de bewoners en er zijn tal van bewonersinitiatieven zoals tuingroepen, klusdagen, voetbaltoernooien en een wijkfeest. Dit zorgt voor een goede leefbaarheidsscore in deze wijk en is daarom een enorm leuke buurt om in terecht te komen!

In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Zo zijn het gezellige Haarlemmerplein en de Jordaan op loopafstand, en zijn er tal van uitgaans-, eetgelegenheden en sportfaciliteiten in de buurt dankzij het bruisende Westerpark en de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig: nabij uitvalswegen (ring A10) en openbaar vervoer (bus en tram). Bovendien zijn zowel het Centraal Station als Station Sloterdijk binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree; trappenhuis; toegang tot de bergingen in de kelder van het complex.

Eerste etage:
Entree; hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; Twee slaapkamers gelegen aan de voor- en achterzijde; Ruime woonkamer met apart eetgedeelte welke wordt gescheiden door de in het midden gelegen keukenopstelling. Hier bestaat tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet gelegen in de hal met fonteintje, en twee inpandige bergingen waarvan één met de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de stadsverwarming.

In de kelder tref je een berging van circa. 5 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte circa 88 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel A;
- Vaste projectnotaris, Lubbers en van Dijk;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie diensten;
- Servicekosten € 189,11 incl. berging;
- De woning is gelegen op erfpacht, welke is afgekocht tot 30-09-2047.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum dinsdag 18 november 2025 tot 12.00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.