KNSM-laan 347

KNSM-LAAN 347, 1019 LG AMSTERDAM

** FOR ENGLISH BELOW **

Royaal en in 2022 gerenoveerd 3 kamer appartement van 87,4 m² (conform NEN2580) met twee slaapkamers, balkon, LIFT en berging! Gelegen aan het water aan de KNSM-laan.

INDELING
Entree in de goed onderhouden gemeenschappelijke ruimte. De woning bevindt zich op de derde verdieping en is te bereiken via de twee aanwezige liften. De woning is voorzien van een eikenhouten vloer. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken kenmerkt zich door de vele ramen en heeft toegang tot het balkon met zicht op het water. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien (SIEMENS apparatuur); stoomoven, combi oven, Quooker, inductieplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, wijnklimaatkast en zeer veel werk- en opbergruimte door middel van het schiereiland met 2 zitplekken aan de bar. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Separaat toilet met fontein. Er is een ruime berging voorzien van alle technische apparatuur en met aansluiting voor wasmachine en droger.

LIGGING
Wonen aan de KNSM-laan 347 betekent genieten van het beste van Amsterdam: een rustige, waterrijke omgeving met een uniek stedelijk karakter. Op het levendige KNSM-eiland vindt u stijlvolle architectuur, gezellige cafés, restaurants, boetieks, zwemsteiger, park Bogortuin en de IJ-promenade op loopafstand. Met het centrum en Centraal Station binnen enkele minuten bereikbaar, combineert deze locatie rust, ruimte en stadse dynamiek.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van 87,40 m² (conform NEN2580)
- 2 goed formaat slaapkamers
- In 2022 grotendeels gerenoveerd
- In 2025 is de badkamer en toilet gerenoveerd
- Balkon
- Grote aparte berging in de parkeergarage
- Twee liften aanwezig
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond
- Gezond & actieve Vereniging van Eigenaars
- Maandelijkse servicekosten bedragen €294,- p.m.
- Gelegen op erfpacht, het huidige tijdvak tot 2043 is afgekocht
- Verkoper is al overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden AB 2016
- Kopers kunnen een parkeervergunning aanvragen
- Ook is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen €39.500,-
- Oplevering in goed overleg

** ENGLISH **

Spacious and renovated in 2022, this 87.4 m² (according to NEN2580) 3-room apartment has two bedrooms, a balcony, an elevator, and storage space! Located on the waterfront on KNSM-laan.

LAYOUT
Entrance into the well-maintained communal area. The apartment is located on the third floor and can be reached via the two elevators. The apartment has oak flooring. The spacious hall provides access to all rooms. The spacious living room with open kitchen is characterized by its many windows and has access to the balcony with a view of the water. The luxurious kitchen is fully equipped (SIEMENS appliances); steam oven, combi oven, Quooker, induction hob with extractor, dishwasher, large refrigerator, separate freezer, wine climate cabinet, and plenty of work and storage space thanks to the peninsula with two seats at the bar. There are two good-sized bedrooms. The bathroom has a walk-in shower and double sink with vanity unit. Separate toilet with washbasin. There is a spacious storage room with all technical equipment and connections for a washing machine and dryer.

LOCATION
Living at KNSM-laan 347 means enjoying the best of Amsterdam: a quiet, water-rich environment with a unique urban character. On the lively KNSM Island, you will find stylish architecture, cozy cafés, restaurants, boutiques, a swimming pier, Bogortuin park, and the IJ promenade within walking distance. With the city center and Central Station just minutes away, this location combines tranquility, space, and urban dynamism.

SPECIAL FEATURES
- Living area of 87.40 m² (in accordance with NEN2580)
- 2 good-sized bedrooms
- Largely renovated in 2022
- Bathroom and toilet renovated in 2025
- Balcony
- Large separate storage room in the parking garage
- Two elevators available
- Communal bicycle storage on the ground floor
- Healthy & active Homeowners Association
- Monthly service charges are €294 per month
- Located on leasehold, the current period until 2043 has been bought out
- Seller has already switched to perpetual leasehold under favorable conditions AB 2016
- Buyers can apply for a parking permit
- There is also the option to purchase a parking space for €39,500
- Delivery in good consultation

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply.

NEN CLAUSE
The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.