Waterkersweg 256

Heerlijk licht en ruim appartement van ca. 89 m² met twee ruime slaapkamers en zonnig dakterras aansluitend aan de keuken, gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt!

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree met trap of lift naar de derde verdieping. Binnenkomst in een royale hal die toegang geeft tot de twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over veel lichtinval en bieden voldoende ruimte voor garderobekasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de vierde verdieping.

Op deze verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is voldoende kastruimte en vanuit de keuken zijn er grote schuifdeuren naar het zonnige dakterras dat zich perfect leent voor gezellige avonden. In het midden van deze etage bevindt zich een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en daarnaast een separaat toilet.

Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer met brede raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Door de indeling zijn er meerdere mogelijkheden om een comfortabele werkplek te creëren. De combinatie van de ruime eetkeuken, het zonnige terras en de lichte woonkamer maakt dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen privé berging.

LOCATIE
De woning ligt in de gewilde Staatsliedenbuurt, op het groene en autoluwe GWL-terrein, bekend als de eerste duurzame wijk van Nederland. Het Westerpark ligt letterlijk om de hoek en biedt volop ruimte voor sport, ontspanning en cultuur. In de directe omgeving zijn tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen te vinden, zoals Café Nassau, Fijnkost en Café Restaurant Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden supermarkten en speciaalzaken zich op loopafstand.

Binnen enkele minuten fietsen sta je in de Jordaan of in hartje centrum, met een breed aanbod aan winkels, markten en uitgaansgelegenheden. Het Centraal Station is in circa 12 minuten bereikbaar per fiets en met de auto ben je binnen 20 minuten op Schiphol. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de levendige, groene omgeving is dit een heerlijke plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 89 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Twee ruime slaapkamers;
- Servicekosten € 185,-;
- Zonnig dakterras met prachtig uitzicht;
- Sfeervolle woonkeuken en royale woonkamer;
- Lift aanwezig in het gebouw;
- Privé berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg.


DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.