Monte Viso 19

"Dit is iets bijzonders, en dat is het"
Dat is deze hoogwaardig afgewerkte splitlevel dijkwoning @Amsterdam De Aker aan de Monte Viso 19 met uitzicht over het water en het groen.

Dit herenhuis huis in Amsterdam heeft een tuin met prachtig vrij uitzicht over rustgevend water, de ringvaart en het groen van de ecozone. Door de split-level en het lichte en centrale trappenhuis heeft deze woning een speelse indeling.

Zo bevindt de entree zich op straathoogte met met aan de ruime voorzijde gelegenheid voor het parkeren van twee auto's. Op deze woonlaag is ook de woonkeuken met uitzicht. 

In de wat lager gelegen multifunctionele en strakke tuinkamer waan je je ver van de bewoonde wereld. Een soortgelijk gevoel ervaar je in de zuidwest tuin en steiger, daar waar je omringd wordt door dubbel water en oneindig groen. 

Op de slaapetage zijn twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De uitgebouwde zolderetage van 40 m² is meer een torenkamer met het mooiste uitzicht en tal van mogelijkheden. 

Deze woning (bouwperiode 1996) is gelegen op een kavel van 152 m² en beschikt over circa 143  m² gebruiksoppervlak wonen en circa 521 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de overige inpandige ruimte, zoals de (van binnenuit bereikbare) berging van circa 10 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, de carport/overkapping van circa 14 m².  Voor deze woning is het energielabel A afgegeven.



Indeling

Parterre:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trap naar souterrain en 1e verdieping, woonkeuken van circa 15 m² voorzien van keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een vanuit de hal bereikbare berging van circa 10 m² met openslaande deuren naar de carport en wasmachine/droger aansluitingen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein onder de carport en op het naastgelegen deel aan de voorzijde.

Souterrain:
Hal, met vaste kast, woonkamer van circa 26 m² met open haard (gas) en schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen tuin.

1e Verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping, slaapkamer van circa 13 m², badkamer van circa 6 m² met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet en een slaapkamer van circa 15 m².

2e Verdieping:
Zolderkamer van circa 40 m² met kast voor de cv-opstelling.

Tuin:
De op het zuidwesten gelegen achtertuin met veel privacy is 8,8 meter diep en 3,6 meter breed naast de woning en 7,6 meter breed achter de woning en deels voorzien van een betegeld terras en deels voorzien van een vlonder terras grenzend aan het water met vrij uitzicht.

De op het noordoosten gelegen voortuin heeft aansluitend aan de berging een carport van circa 5,1 meter diep en 2,7 meter breed. De ernaast gelegen parkeerplaats is circa 5,7 meter diep en circa 4,9 meter breed.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat, midden tussen het groen in de gewilde wijk De Aker. Deze wijk wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Op korte afstand bevinden zich de winkels op het Ecuplein (met o.a. Jumbo supermarkt) en de tramhaltes voor lijn 1 (Leidseplein) en 17 (Centraal Station). Het Osdorpplein, Station Lelylaan en het Hoofddorpplein liggen op korte fietsafstand. En met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast ligt deze aantrekkelijke woning ook nog centraal ten opzichte van diverse recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). Parkeren kan op eigen terrein en in de straat.

Als je op zoek bent naar een echt leuk huis op een toplocatie, dan moet je deze woning echt komen bekijken. Interesse?
Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken:
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs € 749.500,-- kosten koper

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Type splitlevel tussenwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 143 m²
- Energielabel A
- Erfpacht is afgekocht tot september 2044, daarna jaarlijks € 1.326,87 met indexatie
- Oplevering in overleg.
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)