Waterhoen 9

DUURZAME, UITGEBOUWDE “GEZINSWONING” NABIJ HET AMSTERDAMSE BOS.
Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare eengezinswoning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Waterhoen 9 in Amstelveen-Bovenkerk biedt alles wat u zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een ruime, multifunctionele 2e verdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als de achterzijde. Gelegen op loopafstand van het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel, combineert deze woning comfort met een ideale ligging.

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree bereikt u de lichte hal met meterkast o.a. voorzien van een glasvezel-internetaansluiting, een ruime trapkast, de trapopgang en het toilet met duo-blok en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, greeploze U-vormige keuken (uitgevoerd in wit en licht grijs) met erker aan de voorzijde is o.a. voorzien van een anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, 4-pits RVS-gasfornuis (de oven is defect) met RVS-design-afzuigschouw en twee onderbouw koelkasten (waarvan één met vriesvakje).

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De in wit/lichtgrijs uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet uitgevoerd als wandcloset. Het aanwezige raam is praktisch voor het daglicht en eventuele extra ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap- of als werkkamer. De huidige (slaap)kamer is voorzien van een breed dakkapel aan de achterzijde en een 2e dakkapel aan de voorzijde. Deze kamer is beschikt over ingebouwde airconditioning en veel praktische vaste kasten/laden/bergruimte.
In de separate technische ruimte bevinden zich de Intergas c.v.-ketel (2008), de Brink warmte-terugwin-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via een uittrekbare vlizotrap bereikt u de praktische vliering met veel bergruimte.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een houten vlonderterras, terwijl de achterzijde van de tuin is bestraat. Een plantenborder omzoomt de vlonder aan twee zijden. De tuin beschikt over een buitenkraan en een dubbele (geïsoleerde) wandcontactdoos. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. De tuin is via een afsluitbare achterom bereikbaar.

LOCATIE
De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk Bovenkerk-Zuid, met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. O.B.S. De Westwijzer, met peuterspeelzaal en BSO, ligt in de wijk zelf. Voor recreatie bent u binnen enkele minuten in het Amsterdamse Bos of aan de Amstelveense Poel.
Winkels, waaronder een Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken, liggen op relatief korte afstand.
De wijk biedt uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten rijdt u via de nabijgelegen uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 naar steden als Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol en Utrecht. Ook met het openbaar vervoer is de wijk goed bereikbaar. Openbaar parkeren kan in de wijk zelf.
Sportliefhebbers vinden hun plek bij de nabijgelegen sportvelden van FC Roda, tennis- en atletiekverenigingen, hockeyclubs en zwembad de Meerkamp. Culinair genieten doet u bij populaire restaurants zoals Silversant en Bistro Colijn.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 2008, 126 m2 eigen grond en 129 m2 woonoppervlakte;
• 6 zonnepanelen van elk 365 Wp én energielabel A;
• Op de parterre uitgebouwde eengezinswoning met vloerverwarming en gietvloeren op alle verdiepingen;
• Dakkapellen aan de voor- en achterzijde voor extra ruimte en lichtinval;
• Zowel de twee slaapkamers aan de achterzijde op de 1e verdieping als beide dakkapellen zijn voorzien van rolluiken;
• Airconditioning en praktische vaste kasten op de tweede verdieping;
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en nabij diverse voorzieningen.

Oplevering: In overleg.

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!