Waalstraat 24 3

Aan de Waalstraat ligt deze voormalige huurwoning van 76 m2. Het 5-kamerappartement met zonnig balkon is gelegen op de derde etage met een trap binnendoor naar de vierde etage waar zich een extra slaapkamer bevindt.

De woning is uitermate geschikt om te delen. Het beschikt momenteel over 4 slaapkamers maar u kunt natuurlijk ook het woongedeelte vergroten zodat er nog 3 slaapkamers overblijven.
De woning is heerlijk licht en kijkt uit over een groen plein.

Voor documentatie: waalstraat24-3.nl

Het appartement is gelegen op de derde en deels vierde etage en de indeling is als volgt:
Entree, hal, separaat toilet en aparte doucheruimte met wastafel. Er bevinden zich twee kamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. De ruimte waar de keuken nu is gesitueerd is altijd als woonkamer gebruikt maar u kunt ook aan de voorzijde een woonkamer creëren.
Tweede badkamer met 2e toilet, een douche en twee wastafels.
Vanuit de keuken/woonkamer bereikt u met de vaste trap de kamer op de 4e etage. Alle kamers beschikken over een wastafel.
De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier heeft u toegang tot het balkon.
In de woning ligt een laminaatvloer en is verhuurd geweest maar ziet er zeer netjes uit.

Bijzonderheden:
- Het pand is gesplitst in 2022.
- Vaste projectnotaris, Mr. A. Buma, Buma Algera notariaat.
- Het betreft een nette voormalige huurwoning en niet bewoond geweest door de eigenaar.
- Erfpacht bedraagt jaarlijks € 545,31 per jaar en wordt herzien op 1 oktober 2049.
- Energielabel F.
- Servicekosten bedragen € 162,26 per maand, VVE wordt professioneel beheerd.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Het appartement bevindt zich in het hart van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de fijne winkels, horeca en speciaalzaken aan de Maasstraat en Rijnstraat. Alles ligt letterlijk binnen handbereik. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark (onder meer bekend van de jaarlijkse Parade) en het Amstelpark liggen vlakbij.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is hier uitstekend. De treinstations Amstel en RAI liggen vlakbij, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein en verschillende tram- en bushaltes. Met de auto bent u in een paar minuten op de A10 of A2, maar ook snel op de Zuid-as of op Schiphol. Een parkeervergunning is hier snel verkrijgbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur.