Vrijheidslaan 91 1

Lichte hoekwoning van circa 67m² met 2 slaapkamers in karakteristiek pand. Charmant appartement op toplocatie in de Rivierenbuurt.

DE INDELING
U bereikt het appartement via het gemeenschappelijke trappenhuis. De entree van de woning is op de eerste etage.

EERSTE VERDIEPING
De centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koel- /vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis, een combi oven -/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad inclusief handdouche, een inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. Het toilet is separaat net als het washok. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning.

DE LIGGING
De Vrijheidslaan is een straat in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid gelegen om de hoek van de Amstel en nabij de gezellige en hippe De Pijp. Ideale ligging ten opzichte van winkels en diverse supermarkten op o.a. de Rijnstraat of de Van Woustraat. Er zijn talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden.

Openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) is op loopafstand ruim beschikbaar. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) zijn makkelijk bereikbaar. U bent in korte tijd in de binnenstad, bij het Congrescentrum RAI, De Zuidas of het Martin Luther Kingpark.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon €1.055,78 (jaarlijkse indexering). Einde tijdvak is per 30 juni 2050 en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Aanvraagdatum overstap is 25 juli 2023.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het pand is in september 2019 met vergunning gesplitst. Het betreft hier een appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaars "Vrijheidslaan 91 en 93” bestaande uit totaal 9 appartementsrechten.
De VvE is in beheer bij Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen circa €150,28 per maand.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

BIJZONDERHEDEN
- Bovenwoning van circa 67m²;
- Lichte living en 2 slaapkamers;
- Energielabel C;
- Volledig dubbel glas en een CV-installatie (HRE Intergas bj. 2016);
- Karakteristiek pand met de status van Gemeentelijk monument;
- Voortdurend recht van erfpacht met een jaarcanon €1.055,78 (jaarlijkse indexering). Einde tijdvak is per 30 juni 2050;
- Het pand is in 2019 met vergunning gesplitst in 9 appartementsrechten;
- Fijne en centrale locatie in de Rivierenbuurt om de hoek van de Amstel en De Pijp;
- De VvE servicekosten bedragen €150,28 per maand;
- VvE wordt professioneel beheer door DeLair Vastgoedbeheer;
- Verklaring niet-eigen bewoning, een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam.