Vondelstraat 42 A

VONDELTUIN | Appartement van circa 145 m², gelegen in de Vondelbuurt. Het beschikt over een woonkamer met toegang tot de tuin en een open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een gemeenschappelijke tuin grenzend aan de privé tuin. Gelegen op eeuwigdurend afgekochte particuliere erfpachtgrond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Aan de tuinzijde ontvouwt zich het hart van dit benedenhuis: een lichte, luchtige woonruimte met hoge plafonds en kamerbrede raampartijen die uitzicht bieden op een weelderige tuin van ruim 70 m². De open keuken is functioneel en ingetogen, met zicht op zowel de eettafel als het groen buiten. Woon- en eetkamer lopen vloeiend in elkaar over, met ruimte voor lange tafels, kunst en boeken. De tuin zelf biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy en volwassen beplanting — een natuurlijke verlenging van het interieur en een oase in het hart van Amsterdam-West.
De drie slaapkamers liggen rustig gescheiden van het leefgedeelte, elk met een eigen sfeer en indeling. Twee kamers aan de voorzijde lenen zich uitstekend als kinder- of werkkamer, terwijl de centraal gelegen hoofdslaapkamer rust en geborgenheid biedt. Er zijn twee verzorgde badkamers met elk een eigen stijl en praktische indeling, en een apart gastentoilet. De grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding tussen binnen en buiten, waarin elk seizoen zijn eigen rol speelt.

Wat de bewoners gaan missen
"We herinneren ons de spontane etentjes met medebewoners in de grote VVE-tuin, deze waren gezellig en gingen door tot in de late uurtjes. Een rondje joggen of een avondwandeling waren dagelijkse kost, zo ook een kopje koffie bij het blauwe theehuis in het Vondelpark."

Buurtgids
Bootcampen. Picknicken. Pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Café Vertigo, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad; met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Totale oppervlakte circa 145 m², zie meetcertificaat
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 122 m², plus slaapkamer van 24 m² met een plafondhoogte van 1.98/2.15 meter
• Tuin gelegen op het noordwesten van circa 73 m²
• Gelegen op particuliere erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Servicekosten VvE € 232,25 per maand
• Drie slaapkamers
• Twee badkamers
• Twee bergingen
• Naast privétuin ook een gemeenschappelijke tuin
• Veel groen
• Veel licht
• Gelijkvloers
• Gemeentelijk monument
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------

VONDELTUIN | Ground-floor apartment of approximately 145 sqm, located in the Vondelbuurt. It offers a spacious living room with access to the garden and an open-plan kitchen, three bedrooms, two bathrooms, and a communal garden directly adjoining the private garden. The property is situated on privately leased land with the ground rent bought off in perpetuity.

Experience the full atmosphere of this home on our website, or download our magazine. You can also schedule your viewing easily online.

Tour
At the rear of the home, the heart of this ground-floor residence reveals itself: a bright, airy living space with high ceilings and full-width windows overlooking a lush, private garden of more than 70 sqm. The open kitchen is functional and understated, with views to both the dining area and the greenery outside. Living and dining flow naturally together, with ample space for long tables, books, and art. The garden itself offers a rare combination of peace, privacy and mature landscaping — a natural extension of the interior and a green haven in the heart of Amsterdam West.
The three bedrooms are quietly separated from the living area, each with its own character and layout. Two rooms at the front of the apartment are ideally suited as children’s rooms or home offices, while the centrally located primary bedroom offers a peaceful and protected retreat. There are two well-appointed bathrooms, each with its own style and practical layout, along with a separate guest toilet. Large windows throughout the home maintain a constant connection between indoors and out — a setting where every season plays a visible role.

What the owners will miss
“We’ll never forget the impromptu dinners with neighbours in the large communal garden — always lively and often lasting well into the evening. A quick jog or evening stroll through the Vondelpark was part of our daily rhythm, as was grabbing a coffee at the Blauwe Theehuis.”

Neighbourhood
Bootcamp. Picnics. Dipping your toes in the water. In the Vondelpark, anything goes. It is the green heart of the city, where everyone comes together and social boundaries fade. The sun-soaked terrace of the Renaissance-style Vondelpark Pavilion — now Café Vertigo — remains a lovely setting for a drink or dinner. This neighbourhood is ideal for anyone who values well-built, spacious homes near the city centre, with Overtoom as its main thoroughfare and the Helmersbuurt offering excellent local amenities.

We’ve collected our favourite local hotspots in the online listing for this property.

Key features
• Total floor area approx. 145 sqm (see measurement certificate)
• Living area approx. 122 sqm, plus a 24 sqm bedroom with ceiling height of 1.98/2.15 m
• Private northwest-facing garden of approx. 73 sqm
• Located on privately leased land with the ground lease bought off in perpetuity
• Monthly service charges (VvE): €232.25
• Three bedrooms
• Two bathrooms
• Two storage rooms
• Access to both private and communal gardens
• Surrounded by greenery
• Abundant natural light
• Single-level layout
• Designated municipal monument
• Located within a listed municipal conservation area

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only.
The measurement guidelines are based on NEN2580, which provides a uniform standard for calculating usable floor area. Minor differences may still arise due to interpretation, rounding, or limitations during measurement.