Vondelkerkstraat 1 H

Vondelkerkstraat 1-H

In een buitengewoon charmant pand uit 1878 bevindt zich dit dubbele benedenwoning van 106 m². Gelegen in een van de meest geliefde en prestigieuze buurten van Amsterdam, op slechts enkele stappen van het iconische Vondelpark, biedt dit appartement een unieke combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort.

De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale en-suite woonkamer met hoge plafonds, een erker, een zonnig balkon, een ruime achtertuin en een externe berging. Authentieke stijlelementen zoals glas-in-loodramen, plafondornamenten en een open haard gaan naadloos samen met hedendaags comfort. Grote raampartijen en de plafondhoogte zorgen voor een aangename lichtinval en ruimtelijkheid.

Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke woning op een toplocatie nabij het geliefde Vondelpark!

Indeling
Via een eigen entree op de begane grond bereikt u drie slaapkamers, waarvan er twee directe toegang bieden tot de achtertuin. In de tuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en toilet. Daarnaast treft u onderaan de trap handige opbergruimte en is er een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting.
Het woongedeelte is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een stijlvolle en-suite indeling, hoge plafonds en een sfeervolle erker met veel uitstraling. De lichte woon- en eetkamer zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Vanuit de eetkamer en keuken is er toegang tot het balkon. De eetkamer en woonkamer kunnen middels en-suite schuifdeuren met ingebouwde opbergkasten aan weerszijden worden gescheiden, maar ook als één open geheel worden gebruikt voor een meer open en luchtige sfeer.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle en karaktervolle woning met een doordachte indeling, een tuin én balkon, gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De woning verkeert in nette staat, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl gemoderniseerd te worden.

Omgeving en bereikbaarheid
Op slechts één minuut lopen bevindt u zich in het hart van het Vondelpark – het mooiste park van Amsterdam. Met 48 hectare aan groen, rust en romantiek is het de ideale plek voor een dagelijkse wandeling, een moment van ontspanning of juist om te genieten van de levendigheid en het stadsleven in een natuurlijke setting.
Aan de overzijde vindt u het chique Oud-Zuid met exclusieve boetieks en luxe winkelstraten als de P.C. Hooftstraat. Ook het Museumplein, met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum, ligt op loopafstand.
Aan de andere kant van de straat biedt de levendige Overtoom een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram bent u in 20 minuten op Amsterdam Centraal en in 5 minuten op Station Lelylaan, met een directe treinverbinding naar Schiphol (15 min). Met de auto zit u binnen enkele minuten op de Ring A10.

Details
• Dubbele benedenwoning van ca. 106 m² (NEN-gemeten)
• Privétuin van ca. 17 m² (NEN-gemeten) met separate berging
• Balkon aan de achterzijde
• Eigen grond, geen erfpacht
• Beschermd Stadsgezicht
• Gesplitst in 2009
• Servicekosten: 200,- per maand
• De perfecte combinatie van klassieke charme en mogelijkheid tot modern comfort
• Drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de tuin
• Balkon grenzend aan de eetkamer en keuken
• Karakteristieke elementen; glas in lood, hoge plafonds, erker
• Gelegen op slechts één minuut lopen van het Vondelpark
• Goed bereikbaar, zeer centraal, in een rustige zijstraat
• Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting uit te voeren.