Vlaggemast 52

Lichte hoekwoning met royale tuin en veel ruimte, perfect voor een gezin dat net wat meer zoekt

Op een geliefde hoeklocatie in een rustige, groene straat staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een royale, zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging is er extra veel lichtinval en praktische toegang tot de tuin via de zijkant, ideaal voor de fietsen. De woning telt vier slaapkamers en op zolder is er de mogelijkheid om een vijfde volwaardige slaapkamer te creëren. Een comfortabel en licht huis met volop ruimte, gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Via de voortuin bereikt u entree met de ruime hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de lichte woonkamer. Op de begane grond ligt een houten vloer en door de grote ramen aan beide kanten profiteert de woonkamer van extra lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra bergruimte.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een groot pluspunt. Hier geniet u van de middag- en avondzon, en dankzij het zonnescherm blijft het op warme dagen aangenaam. De tuin is via een handige zij-ingang bereikbaar, ideaal voor fietsen. Aan de woning is een stenen berging aangebouwd.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Momenteel is hier één afgesloten slaapkamer en een royale overloop die reeds in gebruik is als extra slaapruimte. Dankzij het dakraam is ook deze ruimte licht en volwaardig te gebruiken. Met een eenvoudige aanpassing, zoals het plaatsen van een tussenwand, kunnen hier twee aparte slaapkamers ontstaan, bijvoorbeeld een slaapkamer en een werkkamer. Verder bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie, de wasmachineaansluiting en de toegang tot een handige bergvliering.

OMGEVING
De woning ligt in De Banne, een rustige en groene woonwijk in Amsterdam-Noord. De straat is autoluw en in de buurt vindt u een prettige mix van gezinswoningen, appartementen en bungalows. Dat zorgt voor een gemengde en levendige buurt. Een speeltuintje ligt om de hoek, net als een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang.

Winkelcentrum De Banne ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Iets verderop vindt u winkelcentrum Boven 't IJ met het metrostation van de Noord/Zuidlijn. Met de fiets bent u daar in 10 minuten, en zo binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de nabijgelegen Ring A10.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Erfpacht afgekocht tot 31-08-2028, offerte van de Gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aanwezig;
• Bouwjaar 1978;
• Riante achtertuin op het zuidwesten met zonnescherm;
• 4 slaapkamers en royale overloop op zolder reeds als extra slaapkamer in gebruik;
• Houten vloer op de begane grond;
• Stenen aangebouwde berging en extra bergruimte op de vliering;
• Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto;
• Energielabel C;
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen;
• Projectnotaris KB Notarissen;
• Oplevering in overleg.