Vincent van Goghstraat 151

Stijlvol wonen in het hart van de Pijp met een heerlijke tuin, energielabel A én afgekochte erfpacht!

Op zoek naar een instapklare benedenwoning met tuin in een rustige straat midden in de levendige Pijp? Deze lichte en verrassend ruime woning van ca. 103 m² met onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd. Thans 2 slaapkamers maar eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers. Hier woon je in alle comfort, mét energielabel A, zonder erfpacht: deze is eeuwigdurend afgekocht.

W O N E N
De woning beschikt over een eigen entree en een prettige indeling met een riante woonkamer met eikenhouten parketlaminaatvloer vloerverwarming in de uitbouw en dimbare LED-inbouwspots. De op maat gemaakte inbouwkast met massief eiken planken en verborgen tv zorgt voor een strakke uitstraling én extra opbergruimte. Via openslaande deuren bereik je de groene tuin, ideaal voor zomerse etentjes of een ontspannen ochtendkoffie.

De luxe open keuken (2022) ligt centraal in de woning en is van alle gemakken voorzien. Met een keukeneiland, een composiet aanrechtblad in betonlook, veel opbergruimte, een dubbele oven/magnetron-combi en een wijnklimaatkast komen kookliefhebbers niets tekort!

Een charmant halletje geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Er kan eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden aan de voorzijde, zie alternatieve plattegrond.

De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet en een handige bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

B U I T E N
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een sfeervolle uitstraling: hardhouten pergola, waaltjes terras en prachtige hortensia’s. De tuin grenst aan de fraai onderhouden gemeenschappelijke siertuin van de VvE. Voorzieningen zoals een buitenkraan, elektra in de ruime houten berging en voorbereidingen voor wandverlichting zijn aanwezig.

Aan de voorzijde van de woning is een breed trottoir, ideaal als voorterras en extra veilig voor gezinnen met kinderen.

L O C A T I E
Gelegen in een luwte straatje in het bruisende hart van de Pijp. Op loopafstand van de Albert Cuypmarkt, Cornelis Troostplein, Beatrix- en Sarphatipark, populaire horecazaken, speciaalzaken, supermarkten, scholen, kinderopvang èn de Noord/Zuidlijn. Ook de Zuidas en station RAI zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

B E R E I K B A A R H E I D
Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 ligt om de hoek, net als tramhaltes en metrolijn 52 (Noord/Zuidlijn). De ligging is rustig, maar toch midden in de stad: een zeldzame combinatie!

Auto voor de deur parkeren? Dat kan — de straat biedt volop parkeergelegenheid.

B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 103 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Mogelijkheid tot extra 3e volwaardige slaapkamer;
+ Royale tuin van circa 35 m² met stroom- en watervoorziening;
+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
+ Energielabel A;
+ Riante luxe open keuken met veel opslagruimte;
+ Renovatie en uitbouw in 2022 uitgevoerd;
+ Vloerverwarming in badkamer en uitbouw;
+ Veel bergruimte;
+ Gezonde en actieve VvE met MJOP, professionele administratie;
+ Servicekosten € 270,23 per maand;
+ Gemeentelijk monument.

A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Oplevering in overleg;
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.

D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.