Keizersgracht 378 A

La Retraite - Te midden van de drukte van de Keizersgracht, in de Grachtengordel van Amsterdam, verschuilt achter een fraaie entree een buitengewoon bijzondere ruimte. ‘La Retraite’ is een smaakvolle en verrassende event space waar het mogelijk is om zowel te wonen als om te werken. De ruimte van circa 165 m² is gelegen op de begane grond en maakt onderdeel uit van het monumentale grachtenpand aan de Keizersgracht 378.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
La Retraite is in 2017 volledig verbouwd waardoor een smaakvolle mix van klassiek en modern
is gecreëerd. De ruimte is voorzien van een klassieke dubbele openslaande deuren met glas. Deze creëert een elegante scheiding tussen de voorzijde met multifunctionele open pantry en de achterzijde met voldoende plek voor werkruimte, overlegruimte en/of ontspanningsruimte. Door de huidige, doordachte, indeling van deze ruimte leent het zich eveneens uitstekend als woning of pied-à-terre. Met leven/koken in het voorste deel, subtiel gescheiden van het woongedeelte middels de klassieke dubbele openslaande deuren met glas, en een slaapgedeelte elegant gemarkeerd door een podium met gordijn. Zowel praktisch én esthetisch verantwoord.

Buurtgids
La Retraite is gelegen in de Grachtengordel-West. Deze gezellige en vooral centrale locatie in het hart van de stad is voorzien van talloze chique restaurants, populaire food hotspots, fashion boetieks en kunst ateliers. Dit gedeelte van de Keizersgracht, tussen de Berenstraat en Runstraat in, maakt onderdeel uit van het populaire winkelgebied ‘De 9 Straatjes’. Met enerzijds de winkelstraat Leidsestraat en anderzijds de traditionele Jordaan kan drukte en
gezelligheid worden opgezocht. De levendige Noordermarkt en Lindengrachtmarkt zijn op zaterdag op loopafstand te bezoeken. Door de centrale ligging is alles op fiets- en loopafstand; een zeer fijne en gewilde locatie zowel om te werken, gasten te ontvangen of om te wonen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 165 m²
• Gelegen op eigen grond
• Servicekosten VvE € 338,56 per maand
• Rijksmonument
• Fundering onder voorhuis hersteld en grondig gerenoveerd in 2017
• Wonen & werken
• Turn-key opleveringsniveau
• Huidige inventaris en meubilair wordt ter overname aangeboden
• De bestemming Wonen is momenteel alleen toegestaan op basis van het vigerende bestemmingsplan. Voor de omzetting van bedrijfsruimte naar wonen zal een omgevingsvergunning dienen te worden verstrekt en dient de splitsingsakte te worden aangepast.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-----

La Retraite - Tucked away behind an elegant entrance on the vibrant Keizersgracht, in the heart of Amsterdam’s Canal District, lies a truly remarkable space. ‘La Retraite’ is a refined and surprising event suite that seamlessly combines the potential for both living and working. The space of approximately 165 square metres is located on the ground floor and forms part of the monumental canal house at Keizersgracht 378.

The full living experience is available on our website or in our digital magazine. A private viewing can be scheduled directly online.

Tour
La Retraite was thoroughly renovated in 2017, resulting in a tasteful blend of classical charm and modern design. The space is defined by a set of double glass-panelled doors, creating an elegant separation between the front area — featuring a multifunctional open pantry — and the rear, which offers generous possibilities for work, meeting, or relaxation. The current layout, carefully considered, also lends itself exceptionally well to residential use or as a pied-à-terre. The front zone accommodates cooking and dining, subtly divided from the living area by the classic glazed doors, while the sleeping zone is gracefully set apart on a raised platform with a curtain. Both practical and aesthetically refined.

Neighbourhood Guide
La Retraite is situated in the western section of the Canal District. This lively and highly central location in the city’s historic core offers an abundance of fine restaurants, popular culinary hotspots, fashion boutiques, and art ateliers. This particular stretch of the Keizersgracht, between Berenstraat and Runstraat, is part of the beloved shopping area known as ‘De 9 Straatjes’. With the Leidsestraat on one side and the traditional Jordaan on the other, the vibrancy and charm of the city are always within reach. The bustling Noordermarkt and the Lindengracht market are also within walking distance on Saturdays. Thanks to its central position, everything is accessible on foot or by bicycle — a highly desirable location for working, hosting guests or simply living.

A curated guide to local highlights is included in the online listing.

Specifications
• Residential floor area of approximately 165 square metres
• Freehold property
• Monthly owners’ association contribution: € 338.56
• Listed national monument
• Foundation beneath the front section renewed and thoroughly renovated in 2017
• Suitable for both living and working
• Turn-key delivery
• Existing furnishings and inventory available for acquisition
• The zoning plan currently permits residential use. For official conversion from commercial to residential status, a permit must be obtained and the deed of division must be amended accordingly.

This information has been compiled with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or incompleteness. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Measurement results may nonetheless vary due to differences in interpretation, rounding or practical limitations during the measuring process.