Vincent van Goghstraat 147

LIVING IN ZUID

Charmant appartement te koop van 51m2 op toplocatie in de Pijp!
De woning heeft een ideale indeling en onder andere een recent vernieuwde badkamer, energielabel C en eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
Meer weten? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

WELKOM
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via het brede trappenhuis bereik je de voordeur van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, hier vind je een diepe bergkast met wasmachineaansluiting en ernaast een apart, recent gerenoveerd toilet met fonteintje.

WONEN & KOKEN
Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer met grote ramen en uitzicht op de straat aan de zuidkant. De kamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, ijskast, vriezer en afwasmachine. Ingebouwd in een van de keukenkastjes zit de recent (2025) vernieuwde cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang naar het fijne balkon.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer ligt naast de keuken en heeft voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een brede kastenwand.
De luxe badkamer is recent gerenoveerd (2024) en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en elektrische handdoekradiator.

Verder beschikt het appartement ook over een berging op de zolderverdieping van +/- 5m2!

OMGEVING
Het appartement ligt in een rustige straat, aan de rand van de geliefde Pijp. Een levendige buurt met diverse restaurants, cafés, terrassen en veel gezelligheid. Voor je boodschappen kan je terecht op de Albert Cuypmarkt, de Albert Heijn op het Cornelis Troostplein of de verschillende speciaalzaken & supermarkten in de directe omgeving. Voor een wandeling in het park loop je in een paar minuten het Sarpahtipark in. Tevens is dit gedeelte van De Pijp uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer: met de metrohalte 'De Pijp' van de Noord-Zuidlijn om de hoek op de Ceintuurbaan ben je in enkele minuten op treinstations Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid, daarnaast nog diverse bus- en tramlijnen op de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat. Ook de uitvalswegen (Ring A-10 en A-2) zijn eenvoudig te bereiken.

ERFPACHT
Het pand staat op gemeentelijke erfpachtgrond, voor dit appartementsrecht zijn zowel het huidige, als het eeuwigdurende tijdvak afgekocht!

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 51m² (meetrapport beschikbaar)
• Energielabel C
• Bouwjaar 1923
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Centrale verwarming: Intergas cw4, bouwjaar 2025
• Balkon over de volle breedte
• Berging op zolder
• Gemeentelijk monument
• Servicekosten VvE € 240,- per maand
• Oplevering in overleg.
• Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam


Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*****************************************************************************************************************


LIVING IN ZUID

Charming 51 m² apartment for sale in a prime location in De Pijp!
The apartment features an ideal layout and includes, among other things, a recently renovated bathroom, energy label C, and perpetually bought off leasehold.
Want to know more? Contact us today to schedule a viewing!

WELCOME
Shared entrance on the ground floor. Via the wide staircase you reach the front door of the apartment on the second floor. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to a deep storage cupboard with washing machine connection. Next to it is a separate, recently renovated toilet with washbasin.

LIVING & COOKING
At the front of the apartment is the cozy living room with large windows and views of the south-facing street. The room offers ample space for both a seating and dining area.
The kitchen is located at the rear and is equipped with a 4-burner gas hob, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The recently replaced central heating boiler (2025) is neatly built into one of the kitchen cabinets. From the kitchen, you have access to the pleasant balcony.

SLEEPING & BATHING
The bedroom is located next to the kitchen and offers sufficient space for a large double bed and a wide wardrobe wall.
The luxurious bathroom was recently renovated (2024) and features a walk-in shower, double washbasin with vanity unit, heated mirror, and electric towel radiator.

The apartment also includes a storage unit in the attic of approximately +/- 5 m².

LOCATION
The apartment is situated on a quiet street on the edge of the popular De Pijp neighborhood. A lively area with a wide variety of restaurants, cafés, terraces, and a vibrant atmosphere. Daily shopping can be done at the Albert Cuyp Market, the Albert Heijn at Cornelis Troostplein, or the various specialty shops and supermarkets in the immediate vicinity. For a walk in the park, Sarphatipark is just a few minutes away.
This part of De Pijp is also excellently connected by public transport: with the ‘De Pijp’ metro station of the North–South Line just around the corner on Ceintuurbaan, you can reach Amsterdam Central Station or Amsterdam Zuid Station within minutes. In addition, there are various bus and tram lines on Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat. The main roads (Ring A10 and A2) are also easily accessible.

LEASEHOLD
The property is located on municipal leasehold land. For this apartment right, both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully paid off.

FEATURES
• Living area: 51 m² (measurement report available)
• Energy label C
• Year of construction: 1923
• Perpetual leasehold fully redeemed
• Central heating: Intergas CW4, year of construction 2025
• Balcony across the full width of the apartment
• Storage unit in the attic
• Municipal monument
• Homeowners’ association (VvE) service costs: €240 per month
• Transfer date in consultation
• Buyer to choose notary, Model Ring Amsterdam


DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s real estate agent. Prospective buyers are expressly invited to verify the surface area of the property and to commission a structural inspection. Should they choose not to do so, they indemnify the seller and the seller’s agent from all liability.

We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during the purchase process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Explanation clause NVM measurement instruction:
The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. The instruction does not entirely exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.