Veeteeltstraat 70 B

In een heerlijke groene omgeving en in de beroemde Amsterdamse woonwijk Betondorp in Amsterdam Oost bevindt zich deze leuke, authentieke en zeer goed onderhouden woning. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en een heerlijk zonnig gelegen terras op het westen. Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is gelegen op de eerste, tweede en de zolder etage . De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat er nooit meer betalingsverplichtingen hiervoor zijn.

De eerste verdieping is de woonverdieping met een ruime en lichte living met een fraaie kastenwand en met de luxe open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur. Op deze etage is tevens het ruime terras van circa 10 m², welke is gelegen op het westen en leuk uitzicht heeft over de groene binnentuin.

Op de tweede etage zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, alsmede een wasruimte en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Naar de zolder is een vaste trap aangelegd en hier zijn twee nieuwe dakramen geplaatst, zodat hier een volwaardige extra (slaap)kamer is gecreëerd.

Omgeving en bereikbaarheid:
De Veeteeltstraat is gelegen midden in de bekende Amsterdamse wijk Betondorp, onderdeel van de Watergraafsmeer. Betondorp is een buurt met historie en heeft een bijzondere architectuur en inrichting. Het gedeelte van de wijk waar de Weidestraat is gelegen kenmerkt zich door de ruime opzet en de mooie jaren ’20 woningen. Tevens is er veel groen en zijn er leuke hofjes.
In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals kinderopvang, een buurtsuper, diverse sportvelden en de Jaap Eden ijsbaan. Ook het prachtige huize Frankendael ligt op wandelafstand. Er is een uitstekende bereikbaarheid, met het openbaar vervoer middels tram 19 en diverse buslijnen en met de auto wordt binnen mum van tijd de snelwegen A1, A10 en A9 bereikt. De auto kan voor de deur geparkeerd worden, er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree; trap.
Eerste etage:
Overloop; meterkast; separaat toilet met hangcloset en fontein; woonkamer met op maat gemaakte boeken/tv kast; open keuken voorzien van een 5 pits kookplaat, rvs afzuigkap, oven en vaatwasser; ruim en zonnig gelegen terras op het westen.
Tweede etage:
Overloop; badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel; twee slaapkamers; wasruimte.
Zolder:
Te bereiken via een vaste trap; slaapruimte/berging; cv-opstelling (Remeha HR, 2022)

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1924
• Woonoppervlakte circa 77 m² (meetrapport aanwezig)
• Ruim en zonnig gelegen terras
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Goed geïsoleerd, energielabel C
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Verwarmd middels Remeha HR cv-ketel (2022)
• Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt beheerd
• VvE bijdrage € 263,14 per maand
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
• Notaris keuze aan de koper, mits in Amsterdam
• Aanvaarding in overleg

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in the renowned Amsterdam neighborhood of Betondorp in Amsterdam East, this charming, authentic, and very well-maintained home offers a unique opportunity. The apartment features a living area of approximately 77 m² and boasts a wonderfully sunny west-facing terrace. It has a private entrance on the ground floor and spans the first, second, and attic floors. The ground lease has been bought off perpetually, so there are no future payment obligations.

The first floor is the main living area, offering a spacious and bright living room with a beautiful built-in cabinet and a luxurious open kitchen equipped with various built-in appliances. This floor also provides access to the sunny west-facing terrace of approximately 10 m², overlooking the green communal courtyard.

On the second floor, you'll find two well-sized bedrooms, a laundry room, and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. A fixed staircase leads to the attic, where two new skylights have been installed, creating a fully functional additional (bed)room.

Surroundings and Accessibility
Veeteeltstraat is located in the heart of the well-known Amsterdam neighborhood Betondorp, part of the Watergraafsmeer area. Betondorp is a historic neighborhood known for its unique architecture and layout. This part of the neighborhood, near Weidestraat, is characterized by its spacious layout and beautiful 1920s homes. The area features plenty of greenery and charming courtyards.

Nearby amenities include childcare facilities, a local grocery store, various sports fields, and the Jaap Eden ice rink. The beautiful Frankendael estate is also within walking distance. The location is well connected via public transport with tram line 19 and several bus lines, and the A1, A10, and A9 motorways can be reached within minutes by car. Parking is available directly in front of the property, and there is no waiting list for a parking permit.

Layout
Ground floor:
Private entrance; staircase.
First floor:
Landing; meter cupboard; separate toilet with wall-mounted WC and washbasin; living room with custom-built book/TV cabinet; open kitchen with five-burner cooktop, stainless steel extractor hood, oven, and dishwasher; spacious and sunny west-facing terrace.
Second floor:
Landing; bathroom with walk-in shower, toilet, and vanity unit; two bedrooms; laundry room.
Attic:
Accessible via fixed staircase; sleeping/storage space; central heating system (Remeha HR, 2022).

Key Features
• Built in 1924
• Approx. 77 m² of living space (measurement report available)
• Spacious and sunny west-facing terrace
• Shared green courtyard
• Ground lease bought off perpetually
• Well insulated, energy label C
• Hardwood window frames with double glazing
• Heated by Remeha HR boiler (2022)
• Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE)
• Monthly VvE contribution: €263.14
• An age clause will be included in the purchase agreement
• Buyer may choose the notary, provided it is located in Amsterdam
• Transfer in consultation