Veemkade 1186

*** English translation below***


Schitterend aan het water gelegen 3 kamer maisonnette van ca. 106 m² met privé berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 4e en 5e verdieping in het luxueuze gebouw mY-Side I, heeft een prachtig uitzicht over het IJ en een zonnig en groot terras van 11 m² op het zuiden.

Het appartement maakt deel uit van een luxe appartementencomplex uit 1995 met veel lichtinval en is afgebouwd met mooie materialen. Het complex is gebouwd naar een ontwerp van Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Het gebouw is voorzien van een glazen lift (met uitzicht over het IJ) en een stijlvolle entree. Er is een goed functionerende, actieve en liquide VvE met gedegen meerjarenonderhoudsplan.

INDELING:
5e verdieping: Entree woning, toilet met fonteintje, twee slaapkamers gelegen aan de waterzijde, de ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de gang gaat een trap naar de woonverdieping beneden.

4e verdieping: Royale woonverdieping die middels de dubbele glazen schuifpui toegang heeft tot het zonnige terras van ruim 11 m² (op het zuiden). Woonkamer met trapkast is gelegen aan de voorzijde en heeft een fantastisch uitzicht over het water en een parkje (Bogortuin). In het midden van de kamer de halfopen keuken met verschillende inbouwapparatuur, hier bevindt zich ook de CV combiketel, mogelijk kan hier ook de wasmachine staan. Aan de achterzijde kan de eettafel staan of een extra werkplek, vanuit hier is ook toegang naar het terras met vrij uitzicht.

Tenslotte beschikt dit appartement over een privé berging van 5 m² in de onderbouw.

OMGEVING:
De Veemkade is een mooie boulevard dichtbij het centrum van Amsterdam.
Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Brazilië met alle winkels, gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen in de buurt.
Goede uitvalswegen met de auto via de Piet Heintunnel of IJtunnel naar de ringweg A10. Het Centraal Station is op 5 tot 10 fietsminuten gelegen en de haltes voor tramlijn 7 naar het Leidseplein en 26 naar het Centraal Station zijn om de hoek (Rietlandpark). Daarnaast zit u "eerste klas” bij evenementen zoals SAIL Amsterdam in 2025.

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtig uitzicht over het water
- Groot terras (11 m²) op het zuiden
- Grote schuiframen voor veel lichtinval
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas
- Energielabel A
- Bouwjaar 1995 met lift
- Afgekochte erfpacht tot 2044
- Privéberging in de onderbouw
- Goedlopende actieve en liquide VvE
- Goede reserveringen met meerjarenonderhoudsplan
- Servicekosten € 379 per maand
- Geen wachttijd parkeervergunning
- Altijd parkeerruimte voor de deur (achter verzinkbare paal)
- Oplevering in overleg

--------------------------------------------------

Beautifully located on the waterside 3 room maisonette of approx. 106 m² with private storage in the basement. The apartment is located on the 4th and 5th floor in the luxury building mY-Side I, has a beautiful view over the IJ and a sunny and large terrace of 11 m² facing south.

The apartment is part of a 1995 luxury apartment complex with lots of light and is finished with beautiful materials. The complex was built to a design by Chief Government Architect Frits van Dongen. The building has a glass elevator (overlooking the IJ) and a stylish entrance. There is a well-functioning, active and liquid VvE with a solid multi-year maintenance plan.

LAYOUT:
5th floor: Entrance apartment, toilet with hand basin, two bedrooms located on the water side, the spacious bathroom has a bathtub, sink and washing machine and dryer connections. From the hallway there is a staircase to the living floor below.

4th floor: Spacious living floor which through the double sliding glass doors has access to the sunny terrace of over 11 m² (facing south). Living room with stairs cupboard is located at the front and has a fantastic view over the water and a park (Bogortuin). In the middle of the room the open kitchen with several appliances, here is also the central heating boiler, possibly also the washing machine. At the rear can be the dining table or an extra workplace, from here is also access to the terrace with unobstructed views.

Finally, this apartment has a private storage room of 5 m² in the basement.

SURROUNDINGS:
The Veemkade is a beautiful boulevard close to the center of Amsterdam.
The apartment is within walking distance of shopping center Brazil with all stores, cozy cafes, restaurants and other amenities nearby.
Good access by car via the Piet Hein tunnel or IJtunnel to the A10 ring road. Central Station is 5 to 10 cycling minutes away and the stops for streetcar line 7 to Leidseplein and 26 to Central Station are around the corner (Rietlandpark). In addition, you will be sitting "first class" at events such as SAIL Amsterdam in 2025.

DETAILS:
- Beautiful view over the water
- Large terrace (11 m²) facing south
- Large sliding windows for lots of light
- Fully insulated, double glazed
- Energy label A
- Built in 1995 with elevator
- Ground lease bought off until 2044
- Private storage in the basement
- Active and liquid AvvE
- Good reservations with multi-year maintenance plan
- Service costs € 379 per month
- No waiting time for a parking permit
- Always parking space in front of the door (behind retractable pole)
- Delivery in consultation