Van Woustraat 238 1

Een unieke kans om een vierkamer appartement van maar liefst 62 m² te kopen aan de Van Woustraat!
Op een fantastische locatie in het hart van Amsterdam, waar je kunt genieten van alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft. Het betreft een voormalig huurwoning die recent geschilderd is. Dit appartement is een fantastische aankoop voor iedereen die op zoek is naar een fijn appartement midden in de bruisende Pijp

LIGGING/OMGEVING
Zowel op loopafstand als in de nabije omgeving treft u alle denkbare voorzieningen aan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de stadsmarkt, diverse supermarkten en/of buurtwinkels. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor deze buurt ideaal is voor gezinnen. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés aan de Amstel en de Weesperzijde zijn op steenworpafstand gelegen.

Voor de sportievelingen zijn er verschillende sportfaciliteiten (tennis vereniging Rivierenbuurt, verschillende roeiverenigingen aan de Amstel enzovoorts.) Voor recreatie ligt op enkele minuten afstand het Sarphatipark en het Beatrixpark. Het vondelpark ligt op 10 minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het appartement is ook nog eens uitstekend te noemen. Voor de deur stopt tram 3 maar ook de Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Er is momenteel een wachttijd van 3 maanden voor het aanvragen van een parkeervergunning (Bron: Gemeente Amsterdam)

INDELING
Entree appartement op de eerste verdieping, twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, woonkeuken aan de achterzijde en woonkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 62,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,10 m²
Overige inpandige ruimte: 0,50 m²
Conform NEN 2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning met houten kozijnen met dubbel glas en een moderne CV en elektrische installatie.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11518
Index: A-2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1922

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Van Woustraat 238 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 94176353 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,77 en de administratie wordt professioneel beheerd door Delair.

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Tijdvlak 01-06-2007 t/m 31-05-2046
Canon afgekocht
Na 31-05-2046 : € 739,90 + indexering

BIJZONDERHEDEN
-Gebruiksoppervlak circa 62 m²;
-Gesplitst in 2007;
-Voormalige huurwoning;
-In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest-, en niet-bewonings clausule worden opgenomen.
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.