Van Woustraat 143 3

Aan de levendige Van Woustraat, midden in het geliefde stadsdeel De Pijp, bevindt zich dit royale dubbele bovenhuis van 131 m², verdeeld over twee woonlagen met maar liefst vier slaapkamers, een ruime leefkeuken, balkon én een dakterras van circa 39 m². De woning ligt op eigen grond en is instapklaar. Ideaal voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een dynamische buurt met alles binnen handbereik.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis (gedeeld met slechts twee andere appartementen) bereikt u op de tweede verdieping de entree van de woning. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar u uitkomt op de overloop met een apart toilet.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken met kookeiland, volop werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stapt u hier het balkon op, met uitzicht op de groene binnentuinen. De hoge plafonds geven de ruimte extra allure en een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid.

Een open trap leidt naar de vierde verdieping, waar zich vier slaapkamers bevinden, waarvan twee uitgerust met airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Via een vaste trap met dakluik bereikt u het riante dakterras van circa 39 m². Hier geniet u van volledige privacy, zon de hele dag en een indrukwekkend uitzicht over de stad. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig.

VVE
Het betreft hier een kleinschalige vereniging van eigenaren bestaande uit 4 leden, de vereniging staat ingeschreven in de KvK en er is een collectieve opstalverzekering. De vve heeft een reserve van € 19.500,- per 16 april 2025.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!
Meetrapport NEN-2580 aanwezig
Netto woonoppervlakte van 131m2
Dubbel glas
Airconditioning aanwezig
Parketvloeren
Gestuukte wanden en plafonds
Servicekosten € 184,- per maand
4 slaapkamers
Hoge plafonds
Zonnig dakterras met water- en elektra aansluitingen

OMGEVING
De Pijp staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige straten en talloze hotspots. In de directe omgeving vindt u een veelzijdigheid aan hippe koffiezaken, restaurants, boetiekjes en cafés. Op steenworp afstand liggen onder andere Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wijnbar Rayleigh & Ramsay, en het onlangs geopende restaurant NAZKA. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en de Amstel bevinden zich op loopafstand. Supermarkten zoals AH, Marqt en de Stadsmarkt zijn eveneens dichtbij.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2 en A10. De Noord/Zuidlijn ligt op korte afstand en brengt u snel naar alle delen van de stad.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

====================================================================

On the lively Van Woustraat, in the heart of the beloved De Pijp district, you'll find this spacious double upper-level apartment of 131 m², spread over two floors with no fewer than four bedrooms, a generous open-plan kitchen, a balcony, and a rooftop terrace of approximately 39 m². The property is freehold and move-in ready—perfect for those seeking space and comfort in a dynamic neighborhood with everything within reach.

LAYOUT
Via the communal staircase (shared with only two other apartments), you reach the entrance of the apartment on the second floor. An internal staircase leads to the third floor, where you arrive at the landing with a separate toilet.

The expansive and bright living room features large windows at both the front and rear. At the rear, you'll find the modern open kitchen with a cooking island, ample workspace, and various built-in appliances. French doors open onto the balcony, overlooking the lush inner gardens. The high ceilings add a touch of elegance and a wonderful sense of space.

An open staircase leads to the fourth floor, which houses four bedrooms, two of which are equipped with air conditioning. The luxurious bathroom includes a bathtub, walk-in shower, double sink, and a second toilet. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.

A fixed staircase with a roof hatch provides access to the spacious rooftop terrace of approximately 39 m². Here, you’ll enjoy full privacy, all-day sun, and stunning views over the city. Water and electricity connections are available.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
This is a small-scale owners’ association consisting of four members. The association is registered with the Chamber of Commerce and has a collective building insurance policy. As of April 16, 2025, the VvE’s reserve fund amounts to €19,500.

DETAILS
Freehold property (no ground lease!)
NEN-2580 measurement report available
Net living area of 131 m²
Double glazing
Air conditioning
Hardwood parquet floors
Smooth plastered walls and ceilings
Monthly service charges: €184
Four bedrooms
High ceilings
Sunny rooftop terrace with water and electricity connections

SURROUNDINGS
De Pijp is known for its vibrant atmosphere, charming streets, and countless hotspots. In the immediate vicinity, you'll find a wide array of trendy coffee spots, restaurants, boutiques, and cafés. Just around the corner are Juice Brothers, Stach, Spaghetteria, wine bar Rayleigh & Ramsay, and the recently opened restaurant NAZKA. The Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and the Amstel River are all within walking distance. Supermarkets such as AH, Marqt, and Stadsmarkt are also nearby.

The property is easily accessible by public transport (tram, bus, and metro) and conveniently located near main roads such as the A2 and A10. The North/South metro line is close by and provides quick access to all parts of the city.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in time and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are deemed legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.