Van Spilbergenstraat 27 H

***FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW***
Dit is nu nog eens wat je noemt fraai, strak afgewerkte starterswoning en is per direct te betrekken. Het appartement staat op tot 22-01-2064 afgekochte erfpachtgrond en die is aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden. Het pand is goed onderhouden; de dakbedekking van het pand is in 2023 vervangen, tevens is toen het buitenschilderwerk uitgevoerd, dus voorlopig geen onderhoudskosten.

Locatie:
Het appartement is gelegen aan het eerste/betere stukje van de Van Spilbergenstraat, op loopafstand van het Rembrandtpark en nabij de Postjesweg, het verlengde van de gezellige Kinkerstraat. Met de fiets bent u zo in de Jordaan en op het Leidseplein.

Indeling:
Op de begane grondverdieping de ruime lichte centrale hal. Entree woning: Hal, gecombineerde badkamer toiletruimte met inloopdouche en zwevend toilet, ruime slaapkamer (3,64 m x 3,84 m ) met inbouwkast, aan de achterzijde van de woning de woonkamer met tuin op het westen en half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht tot 22 januari 2064 (vicariegrond) dus tot die tijd geen kosten
- aansluitend omgezet naar eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden
- kleinschalige VvE (4 appartementen)
- VvE-bijdrage in overleg, VvE is recent geactiveerd
- dakbedekking is vervangen (2023)
- buitenschilderwerk (2024)
- tuin op het westen
- moderne badkamer/toiletruimte
- half open-keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Energielabel D
- isolatieglas in voor- en achtergevel
- CV-ketel HR22 Intergas Combi Compact
- parkeervergunning; wachttijd 5 maanden kost € 186,29 per halfjaar
- levering in overleg
- notaris keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam

*** ENGLISH ***
This is really what you would call a beautiful, neatly finished starter home and is immediately available for occupancy. The apartment is situated on leasehold land that has been redeemed until January 22, 2064, and has subsequently been converted to perpetual leasehold under favorable conditions. The property is well maintained; the roof covering was replaced in 2023, and the exterior painting was also done then, so there are no maintenance costs for the time being.

Location:
The apartment is located at the first/better part of Van Spilbergenstraat, within walking distance of Rembrandtpark and near Postjesweg, which is an extension of the cozy Kinkerstraat. You can easily reach the Jordaan and Leidseplein by bike.

Layout:
On the ground floor is the spacious light central hall. Entrance of the house: Hall, combined bathroom and toilet room with walk-in shower and floating toilet, spacious bedroom (3.64 m x 3.84 m) with built-in wardrobe, at the rear of the house is the living room with a west-facing garden and semi-open kitchen equipped with built-in appliances and space for the washing machine and dryer.

Particulars:
- leasehold redeemed until January 22, 2064 (vicarage land) so no costs until then
- subsequently converted to perpetual leasehold under favorable conditions
- small-scale homeowners association (4 apartments)
- homeowners association contribution to be agreed upon, the association has been recently activated
- roof covering replaced (2023)
- exterior painting (2024)
- garden facing west
- modern bathroom/toilet room
- semi-open kitchen equipped with built-in appliances
- Energy label D
- insulating glass in front and back facade
- HR22 Intergas Combi Compact central heating boiler
- parking permit; waiting time 5 months costs € 186.29 per half year
- notary chosen by the buyer, within the municipality of Amsterdam