Bestevâerstraat 202 1

BESTEVÂER NO. 202-1 - Het appartement aan de Bestevâerstraat betreft een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 55 m². De woning biedt een perfecte combinatie van eigentijds wonen en comfort. De indeling met twee slaapkamers en een kwalitatieve buitenruimte maken het appartement zeer efficiënt, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Uniek aan dit appartement is dat het geheel naar eigen smaak verbouwd en ingericht kan worden. De dynamiek van de buurt is prettig en de voorzieningen zijn goed. Aan onder andere de Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat is een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en traiteurs te vinden. Daarnaast zijn er verschillende goede restaurants en gezellige cafés in de buurt.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De lichte en ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen op het westen, waardoor er ’s middags en ’s avonds veel zon binnenvalt. Aangrenzend ligt een zijkamer, ideaal als eetkamer of werkplek, die via een brede doorgang in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig maar praktisch ingericht en geeft toegang tot het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, heeft een wastafel en een aangrenzende badkamer met douche. De tweede kamer is compacter en heeft openslaande deuren naar het balkon, perfect als logeer-, werk- of kinderkamer. Het balkon van ruim 3,5 meter breed ligt op het oosten en biedt ochtendzon, rust en groen. Dankzij de ligging aan de binnentuin voelt het als een verlengstuk van de woning – een fijne plek om de dag te beginnen.

Buurtgids
Het appartement bevindt zich in het levendige en gewilde stadsdeel Bos en Lommer, op korte afstand van het groene Westerpark en het rustige Erasmuspark. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: van een goede bakker en keurslager tot verfijnde traiteurs en de Albert Heijn. Daarnaast zijn er tal van leuke winkels, bruisende eetgelegenheden en gezellige terrassen — perfect voor een ontspannen uitje. Ook voor sport en ontspanning zit je hier op de juiste plek. Geniet van de nabijgelegen parken, of sport bij Padel NEXT, SportCity of op een van de tennisbanen van Tennis in West. Met al deze voorzieningen én de nabijheid van het stadsleven is de Bestevaerstraat 202-1 de ideale locatie voor wie graag in Amsterdam woont.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 55 m²
• Balkon gelegen op het oosten van circa 4 m²
• Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
• Huidig tijdvak loopt t/m 15 oktober 2065
• Energielabel A
• VvE is in oprichting

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------
BESTEVÂER NO. 202-1 - This well-laid-out 3-room apartment of approximately 55 m² on Bestevâerstraat offers a perfect blend of modern living and comfort. With two bedrooms and a quality outdoor space, the layout is efficient and makes excellent use of the available space. A unique feature is that the apartment can be renovated and styled entirely to your own taste. The neighbourhood has a pleasant energy and offers a wide range of amenities. Along streets like Bos en Lommerweg, Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat, you’ll find a great mix of shops, specialty stores, and delicatessens. There are also several popular restaurants and cosy cafés just around the corner.

You can experience the full atmosphere of the apartment on our website, or by downloading our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
The bright and spacious living room is at the front and features three large west-facing windows that bring in plenty of sunlight in the afternoon and evening. Connected to the living area is a side room, ideal as a dining space or home office, which opens up through a wide doorway while still feeling like a separate area. At the back of the apartment is a practical and simply equipped kitchen, with access to a balcony that overlooks the lush inner gardens. Also at the rear are two bedrooms. The main bedroom is generously sized and includes a sink and an en-suite bathroom with a shower. The second bedroom is more compact and has French doors opening onto the balcony—making it perfect for guests, a child’s room, or a workspace. The balcony is over 3.5 meters wide, east-facing, and enjoys the morning sun. Overlooking a green courtyard, it truly feels like an extension of the living space—a great spot to start your day with a coffee.

Neighbourhood Guide
This apartment is located in the lively and sought-after Bos en Lommer district, close to both the green Westerpark and the peaceful Erasmuspark. The neighbourhood has everything you need: from excellent bakeries and a high-quality butcher to refined delis and the local Albert Heijn. You’ll also find a variety of unique shops, buzzing eateries and welcoming terraces—ideal for a relaxed outing. For sports and recreation, you're in the right place too. Explore the nearby parks, work out at Padel NEXT or SportCity, or play tennis at Tennis in West. With all these facilities nearby—and the city centre within easy reach—Bestevâerstraat 202-1 is the ideal location for anyone looking to enjoy everything Amsterdam has to offer.

We’ve collected some of the best neighbourhood hotspots for you on our website presentation of the property.

Specifications
• Approx. 55 m² of living space
• East-facing balcony of approx. 4 m²
• Located on leasehold land (Gemeente Amsterdam); General Provisions for perpetual ground lease 2000 apply
• Current lease term runs until 15 October 2065
• Energy label A
• Owners’ association (VvE) is being established

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All surface areas and dimensions are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN2580 and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor space. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measuring process.