Van Speijkstraat 30 3

Fantastisch gelegen, modern en royaal 4-kamer APPARTEMENT gelegen in het zeer geliefde Amsterdam Oud-West met een zonnig BALKON (oosten) en een praktische BERGING op zolder.
Dit verrassend ruime appartement beschikt over 73m2 woonoppervlakte, 3 fijne slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken.
Het balkon is gelegen op het oosten. Hierdoor kunt u heerlijk vanaf de ochtend al genieten van de zon!
Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht op de groene binnentuin.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Het appartement is gelegen in het bruisende stadsdeel De Baarsjes grenzend aan de Kinkerbuurt en kenmerkt zich door de vele lokale winkels, gezellige cafés en goede restaurants! De dagelijkse versmarkt in de Ten Katestraat, het Vondelpark en de Foodhallen. Er is altijd wat te doen!
Een ander groot voordeel van dit appartement is de centrale ligging. Zo is het centrum van Amsterdam ideaal gelegen op 10 minuten fietsafstand maar ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld.
Vele voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Op de Kinkerstraat, Postjesweg en Bilderdijkstraat zijn tram- en bushaltes met verschillende lijnen te vinden. Ideaal voor het bewegen binnen en buiten Amsterdam.
Omliggende dorpen en steden zijn met de auto via de Ring A10 eveneens snel aanrijbaar.

Totaal woonoppervlakte 73 m2.
Totale inhoud ca. 230 m3.
Bouwjaar ca. 1923.

Indeling appartementencomplex: afgesloten entree met bellenpaneel en brievenbussen. Trappenhuis met toegang tot de appartementen en bergingen op zolder.

Indeling appartement: royale entree, berging met de CV ketel (Intergas bouwjaar 2022) en uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting.
Zeer lichte woonkamer met zicht op de straat met hoge bomen. Verder is de woonkamer voorzien van een prachtige granieten schouw.
Royale keuken gesitueerd aan de achterzijde met een deur naar het zonnige balkon.
De moderne keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven.
Grote ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een praktische inbouwkast.
Ruime 2e slaapkamer welke eveneens is gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon en een inbouwkast.
De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is thans in gebruik als kastenkamer, kan ook een ensuite eetkamer worden aan de woonkamer.
Fraaie badkamer met een douche en wastafel met spiegel. Separaat toiletruimte welke bereikbaar is via de hal/overloop.

De inpandige berging is gelegen op zolder, verwarmd en keurig afgewerkt met een laminaat vloer, glad gestucte muren en elektra.

Aanvaarding: oplevering in overleg.
Eigendomssituatie: eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 31-05-2060. Hierna zal de canon overgaan in een jaarlijkse canon (€ 839,36 te indexeren).
Energielabel: D.

Kenmerken:
- Verrassend ruim 4 kamer APPARTEMENT!
- Praktische inpandige berging op zolder, welke keurig is afgewerkt.
- Zeer centraal gelegen in het centrum van Amsterdam!
- 3 Ruime slaapkamers.
- Zonnig balkon gelegen op het oosten.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- CV ketel (Intergas bouwjaar ca. 2022).
- Uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting.

Bijzonderheden:
Vereniging van Eigenaren Ymere.
De servicekosten bedragen 194,96 per maand.
*
*

**** ENGLISH VERSION ****

Fantastically located, modern and spacious 4-room APARTMENT located in the very popular Amsterdam Oud-West with a sunny BALKON (east) and a practical Storage in the attic.
This surprisingly spacious apartment has 73m2 living space, 3 nice bedrooms, a bright living room and a modern kitchen.
The balcony is located east. This allows you to enjoy the sun from the morning!
From here you have a beautiful view of the green courtyard garden.

The apartment is located in the vibrant district De Baarsjes adjacent to the Kinkerbuurt and is characterized by the many local stores, cozy cafes and good restaurants! The daily fresh market in the Ten Katestraat, the Vondelpark and the Foodhallen. There is always something to do!
Another great advantage of this apartment is its central location. For example, the center of Amsterdam is ideally located at 10 minutes cycling distance but also public transport is well arranged here.
Many amenities are within walking or biking distance. On the Kinkerstraat, Postjesweg and Bilderdijkstraat are tram and bus stops with different lines. Ideal for moving in and out of Amsterdam.
Surrounding towns and villages are also quickly accessible by car via the A10 ring road.

Total living area 73 m2.
Total content approx 230 m3.
Built in 1923.

Layout apartment complex: closed entrance with doorbell panel and mailboxes. Stairwell with access to the apartments and storage rooms in the attic.

Layout apartment: spacious entrance, storage room with central heating boiler (Intergas built year 2022) and extensive meter cupboard with fiberglass connection.
Very bright living room overlooking the street with tall trees. Furthermore, the living room has a beautiful granite fireplace.
Spacious kitchen situated at the rear with a door to the sunny balcony.
The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas hob, extractor, dishwasher, refrigerator and oven.
Large master bedroom with doors to the balcony and a practical built-in closet.
Spacious 2nd bedroom which is also located at the rear with access to the balcony and a built-in closet.
The 3rd bedroom is located at the front of the house and is currently used as a closet room, can also be an ensuite dining room to the living room.
Nice bathroom with a shower and sink with mirror. Separate toilet room which is accessible from the hallway / landing.

The indoor storage room is located in the attic, heated and nicely finished with a laminate floor, smooth plastered walls and electricity.

Acceptance: delivery in consultation.
Property situation: property encumbered with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until 31-05-2060. After this the canon will change to an annual canon (€ 839,36 to be indexed).
Energy label: D.

Features:
- Surprisingly spacious 4 room APARTMENT!
- Practical storage in the attic, which is nicely finished.
- Very centrally located in the center of Amsterdam!
- 3 Spacious bedrooms.
- Sunny balcony facing east.
- The house is fully equipped with plastic frames with double glazing.
- Central heating boiler (Intergas built year 2022).
- Extensive meter cupboard with fiberglass connection.

Details:
Owners Association Ymere.
Servicecost: €194,96 per month