Van Hogendorpstraat 158 H

Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158 - Het appartement aan de Van Hogendorpstraat 158 H, is een benedenhuis van in totaal circa 70 m² dat veel meer biedt dan zijn vierkante meters doen vermoeden. De indeling is doordacht: met twee slaapkamers, een open leefruimte en een heerlijk beschutte tuin die direct in verbinding staat met binnen. Wat dit huis echt onderscheidt, is het tuinhuis: geen losse berging, maar een volwaardig atelier, werkruimte of logeerkamer.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woonkamer vormt het hart van de woning en straalt dankzij de centrale ligging en het zachte licht een geborgen sfeer uit. Beton, rustige kleuren en een slimme indeling zorgen voor een stijlvol geheel waarin wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. De zithoek is knus en intiem, terwijl de eetkamer aan de tuinzijde juist licht en open aanvoelt – met een brede pui, daklicht en uitzicht op het groen. De keuken (vernieuwd in 2024) is compact maar elegant, met donker hout, keramiek en een lange zichtlijn die de ruimte versterkt. De leefruimte biedt flexibiliteit: van knusse avonden op de bank tot lange diners aan de tuintafel. Achterin ligt de rustige hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht, ruimtelijk en nu in gebruik als kinderkamer. De badkamer is praktisch en modern, met een hoekbad, regendouche en slimme details zoals nisjes en een strakke afwerking. De achtertuin is een beschutte en groene oase op het noordwesten, perfect voor de middagzon. Met volwassen beplanting, een houten terras en een comfortabele loungebank is het een ideale plek om te ontspannen. Achterin staat een volledig uitgerust tuinhuis met werkplek en logeermogelijkheid, voorzien van vloerverwarming – een volwaardig verlengstuk van de woning.

Buurtgids
Het appartement is gelegen in de Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark, het populaire Hugo de Grootplein en op loopafstand van de Jordaan. Ook het Frederik Hendrikplantsoen en het Hugo de Grootplein, met diverse leuke horecagelegenheden en delicatessenwinkels, liggen op wandelafstand. In de Jordaan is er elke maandag en zaterdag markt, onder andere op de Westerstraat, Lindengracht en de Noordermarkt.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte appartement circa 62 m²
• Luxe en volledig geïsoleerd tuinhuis van circa 8 m²
• Totaal gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m²
• Tuin gelegen op het noordwesten van circa 33 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A, geldig t/m 10-11-2030
• Servicekosten VvE € 118,- per maand
• Intern gerenoveerd in 2017
• Keuken vernieuwd in 2024
• Vloerverwarming door het gehele appartement en tuinhuis

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------
Gijsbert Karel van Hogendorp No. 158 - This ground floor apartment of approx. 70 m² offers much more than its square meters suggest. The layout is smart and efficient, featuring two bedrooms, an open-plan living area, and a wonderfully sheltered garden that flows seamlessly into the interior. What truly sets this home apart is the garden studio – not just a storage space, but a fully functional atelier, workspace, or guest room.

Experience the full living impression on our website or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
The living room is the heart of the home, with a central location and soft daylight creating a cosy, welcoming atmosphere. A polished concrete floor, neutral colours, and a thoughtful layout result in a stylish space where living and relaxing go hand in hand. The sitting area is intimate and comfortable, while the dining space near the garden feels bright and open thanks to the wide glass façade, skylight, and views of the greenery. The kitchen, renovated in 2024, is compact yet refined, with dark wood, ceramic elements and a long sightline that enhances the sense of space. The living area is versatile: ideal for cosy evenings on the couch or long dinners at the garden table. At the rear, the peaceful main bedroom features French doors opening onto the garden. The second bedroom at the front is light and airy, currently used as a child’s room. The bathroom is modern and well-designed, with a corner bath, rain shower, built-in niches, and a sleek vanity. The northwest-facing garden is a private, green oasis – perfect for enjoying the afternoon sun. Mature planting, a wooden deck, and a comfy lounge bench make it an inviting spot to relax. At the back, there’s a fully equipped garden house with a workspace and guest accommodation, featuring underfloor heating – a true extension of the home.

Neighbourhood Guide
This apartment is located in the Staatsliedenbuurt, close to the Westerpark, the popular Hugo de Grootplein, and within walking distance of the Jordaan. You'll also find the Frederik Hendrikplantsoen and Hugo de Grootplein nearby, offering a range of cosy cafés, restaurants, and speciality shops. In the Jordaan, there are weekly markets every Monday and Saturday, including on Westerstraat, Lindengracht and Noordermarkt.

On our website, we've listed our favourite neighbourhood hotspots as part of the property presentation.

Specifications
• Living area approx. 62 m²
• Luxurious, fully insulated garden studio of approx. 8 m²
• Total living space approx. 70 m²
• Northwest-facing garden of approx. 33 m²
• Located on freehold land (no leasehold)
• Energy label A, valid until 10-11-2030
• Homeowners’ association fee: € 118 per month
• Interior renovation completed in 2017
• Kitchen renewed in 2024
• Underfloor heating throughout the apartment and garden house

This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and aims to ensure a more uniform method of measuring to provide an indication of usable floor space. Differences in measurement outcomes cannot be fully ruled out due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations.