Van Heuven Goedhartlaan 306

Bent u op zoek naar een verrassend ruim en zeer centraal gelegen HOEKWONING MET GARAGE en zonnige tuin op het westen ? Dan bent u bij deze woning aan de Van Heuven Goedhartlaan aan het juiste adres!
Deze hoekwoning is voorzien van een aangebouwd stenen GARAGE binnendoor bereikbaar, vrijstaand stenen BERGING en optioneel is er een 2e aangrenzende garagebox bij te kopen.
Een groot pluspunt zijn de uitbreidingsmogelijkheden, denk hierbij aan uit- of opbouwen (toestemming gemeente vereist).
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Deze woning is net buiten het bruisende Stadshart van Amstelveen gelegen. In dit moderne centrum vindt u een breed scala aan winkels, waaronder de Bijenkorf en tal van modezaken. Daarnaast zijn er een grote Albert Heijn en een sfeervol plein met diverse verswinkels. Het Stadshart biedt bovendien volop gezelligheid met restaurants, koffietentjes, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Elke vrijdag is er markt op het Stadsplein en door het jaar heen worden er regelmatig evenementen georganiseerd.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de nabije omgeving, zoals in Bankrashof en Kostverlorenhof, eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen drie minuten rijdt u de A9 op. Tram 5 brengt u in zeven minuten naar Station Zuid/Zuidas en rijdt verder door richting het Concertgebouw, de musea of het Leidseplein. Buslijn 300 biedt snelle verbindingen naar Schiphol (in 20 minuten, ook ’s nachts met de N30) en Amsterdam Zuidoost / station Bijlmer Arena (in 15 minuten).

Ook voor ontspanning zit u hier goed. De Middelpolder, het Amsterdamse Bos en de oevers van de Amstel bieden volop recreatiemogelijkheden. In de wijk zelf vindt u fraaie parkjes met waterpartijen die uitnodigen tot een wandeling of een moment van rust. Diverse middelbare scholen én de Internationale School liggen op fietsafstand, binnen tien minuten bereikbaar.

Kinderen kunnen heerlijk buitenspelen op het sport- en basketbalveld tegenover de woning, in de speeltuin om de hoek of op de nabijgelegen skatebaan.
Geen zin om te koken? Op nog geen minuut lopen vindt u o.a. restaurants met Indiase, Mexicaanse en Koreaanse keukens.

Kortom, een ideale gezinswoning met vele mogelijkheden en zeer centraal gelegen nabij het centrum van Amstelveen!

Totaal grondoppervlakte 230 m2.
Totaal woonoppervlakte ca. 108 m2.
Totale inhoud ca. 440 m3.
Bouwjaar ca. 1959

Indeling begane grond: Voorportaal met de meterkast, entree voorzien van de toiletruimte, trapopgang naar de 1e etage, praktische diepe trapkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De zeer lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een deur met toegang tot de achtertuin en een gezellige open haard met schouw.
De elektrische sunscreens aan de voorzijde, evenals bij alle drie de slaapkamers, zijn vanuit de respectievelijke ruimtes elektrisch te bedienen. Bovendien zakken ze automatisch naar beneden zodra de zon begint te schijnen.
De dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een vaatwasser, 5-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.
Al het apparatuur is van het merk Gaggengau. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin als de aangrenzende garage en bijkeuken.
De bijkeuken beschikt over een verhoging met daarom de mogelijkheid voor het plaatsen van o.a. een vriezer of koelkast, een spoelbak, de wasmachine aansluiting en de CV ketel Intergas bouwjaar 2020.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de stenen garage.
De garage is aangebouwd, verwarmd en voorzien van elektra en openslaande deuren.

Indeling 1e etage: ruime overloop met een praktische kastruimte met veel opbergruimte en toegang tot de bergzolder.
Royale ouderslaapkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een deur naar het zonnige balkon (oosten).
De 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning net als de 3e slaapkamer.
Ruim opgezette badkamer met een douche met een zitje en ingebouwde kranen, toilet, wastafel met spiegel en planchet en een deur naar het balkon.

Kenmerken:
- Aangrenzende stenen en verwarmde garage met elektra en openslaande deuren.
- 3 Ruime slaapkamers.
- Zeer lichte en royale woonkamer.
- CV ketel (Intergas bouwjaar 2020).
- Zeer centraal gelegen nabij het centrum van Amstelveen!
- Vrijstaande stenen berging in de tuin.
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen met achterom.
- Diverse mogelijkheden voor het vergroten van de woning (toestemming gemeente vereist).

Bijzonderheden:
Optioneel extra garagebox te koop, vraagprijs € 50.000 k.k.

**** ENGLISH VERSION ****

Are you looking for a surprisingly spacious and very centrally located HOUSE ON A CORNER WITH GARAGE and sunny garden facing west? Then this house on the Van Heuven Goedhartlaan is the right place for you!
This corner house has an attached stone garage within reach, detached shed and optionally there is a 2nd garage box to buy as an option.
A big plus are the expansion opportunities, think of expansion or building (permission required)

This property is located just outside the bustling city center of Amstelveen. In this modern center you will find a wide range of stores, including the Bijenkorf and numerous fashion stores. There is also a large Albert Heijn supermarket and an attractive square with various fresh food stores. The Stadshart also offers plenty of fun with restaurants, coffee shops, a library, theater, cinema and pop stage. Every Friday there is a market on the Stadsplein and throughout the year there are regular events.

For daily shopping there are several supermarkets in the vicinity, such as in Bankrashof and Kostverlorenhof, easily accessible on foot or by bicycle.

Accessibility is excellent, both by car and public transport. Within three minutes you drive onto the A9. Tram 5 takes you in seven minutes to Station Zuid/Zuidas and continues towards the Concertgebouw, museums or Leidseplein. Bus line 300 offers fast connections to Schiphol Airport (in 20 minutes, also at night with the N30) and Amsterdam Zuidoost / Bijlmer Arena station (in 15 minutes)

You are also in the right place for relaxation. The Middelpolder, the Amsterdamse Bos and the banks of the Amstel River offer plenty of recreational opportunities. In the neighborhood itself you will find beautiful parks with water features that invite you to take a walk or a moment of rest. Several high schools and the International School are within cycling distance, within ten minutes.

Children can play outside on the sports and basketball field opposite the house, in the playground around the corner or at the nearby skating rink.
Don't feel like cooking? Within a minute's walk you will find restaurants with Indian, Mexican and Korean cuisines, among others.

In short, an ideal family home with many possibilities and very centrally located near the center of Amstelveen!

Total land area 230 m2.
Total living area approx 108 m2.
Total content approx 440 m3.

Layout ground floor: vestibule with the meter cupboard, entrance with the toilet, staircase to the first floor, practical deep stairs cupboard and access to the living room and kitchen.
The very bright living room has large windows at both the front and rear, a door with access to the backyard and a cozy fireplace with fireplace.
The electric sunscreens at the front, as well as at all three bedrooms, can be operated electrically from the respective rooms. Moreover, they automatically lower as soon as the sun begins to shine.
The closed kitchen is located at the rear of the house with a dishwasher, 5-burner electric stove, hood, microwave and oven.
All the appliances are from the brand Gaggengau. From the kitchen you have access to the backyard as the adjacent garage and utility room.
The utility room has an elevation with therefore the possibility of placing a freezer or refrigerator, a sink, the washing machine connection and the central heating boiler Intergas built year 2020.
From the utility room you have access to the stone garage.
The garage is attached, heated and equipped with electricity and French doors.

Layout 1st floor: spacious landing with a practical closet space with plenty of storage and access to the storage attic.
Spacious master bedroom situated at the front of the house with a door to the sunny balcony (east).
The 2nd bedroom is situated at the rear of the house as is the 3rd bedroom.
Spacious bathroom with a shower with a seat and built-in faucets, toilet, sink with mirror and shelf and a door to the balcony.

Features:
- Attached brick and heated garage with electricity and French doors.
- 3 Spacious bedrooms.
- Very bright and spacious living room.
- Central heating boiler (Intergas year 2020).
- Very centrally located near the center of Amstelveen!
- Detached stone shed in the garden.
- Sunny backyard facing west with back entrance.
- Various possibilities for enlarging the house (permission required from the municipality).

Details:
Optional extra garage box for sale, asking price € 50,000 k.k.