Van Eeghenstraat 8 2

Van Eeghenstraat 8-2, 1071 GE Amsterdam

Heerlijk licht en ideaal ingedeeld appartement (ca. 58 m²) gelegen aan de prestigieuze Van Eeghenstraat in Oud-Zuid! De woning bestaat uit een royale woonkamer, een goed bemeten slaapkamer, moderne badkamer en twee balkons, gelegen aan beide zijden van het appartement. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht.

Ligging & Bereikbaarheid

Wonen aan de Van Eeghenstraat 8-2 betekent dat u zich bevindt op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam-Zuid, direct aan het prachtige Vondelpark. Deze groene oase vormt uw achtertuin en biedt volop ruimte voor sport, ontspanning en wandelingen in alle seizoenen. De buurt staat bekend om haar charmante straten, stijlvolle architectuur en rustige sfeer, midden in de stad. Op loopafstand vindt u een rijk aanbod aan hoogwaardige horeca. Denk aan populaire hotspots als Café George, Brasserie Van Dam en Coffee Concepts voor een goede kop koffie of een uitgebreide lunch. De Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat liggen om de hoek en bieden naast boetieks en delicatessenzaken ook tal van hippe eet- en drinkgelegenheden.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum, op de Zuidas of bij station Amsterdam Zuid. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ring A10. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning voor vergunninggebied Zuid 8.1, waarbij doorgaans een korte wachttijd geldt. Voor wie zoekt naar een stijlvolle woonomgeving met groen, comfort en stedelijke dynamiek is dit een ideale uitvalsbasis.

Indeling

Net gemeenschappelijk trappenhuis

Bij binnenkomst van het appartement op de tweede verdieping biedt de open overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde treft u de door zon overgoten woonkamer, waar gemakkelijk een royale zithoek met werkruimte gecreëerd kan worden en door de op maat gemaakte zitbank kunt u heerlijk en gezellig dineren. Het eerste balkon is tevens gelegen aan de voorzijde, hier kunt u de gehele dag van de zon genieten door de gunstige ligging.

Rustig aan de achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, welke is voorzien van op maat gemaakte kastenwanden. Overigens biedt de slaapkamer toegang tot het riante balkon van ca. 8 m². De keuken, tevens gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Centraal gelegen treft u nog een separaat toilet met fontein en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 58 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Goed bemeten slaapkamer
- Mogelijkheid tot creëren van tweede slaapkamer
- Twee balkons, totaal oppervlak van ca. 9 m²
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Energielabel B
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 75,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.