Van Eeghenstraat 39 H

De Drie Dubbel - De Drie Dubbel verwijst naar de drie heerlijke woonlagen die deze woning kenmerken. Een verrassende woning, waarbij de drie woonlagen zijn verdeeld over in totaal 220 m² – met onder andere een speelse en lichte woonkamer en zes slaapkamers. Deze woning heeft een eigen stijl en karakter, en een verrassende indeling die ook geschikt is voor werken aan huis. Aan de achterzijde zorgt veel glas op het zuiden voor veel licht in de woning, het hele jaar door, met een mooie connectie met het groen van de tuin en de omliggende tuinen. Heerlijk wonen op een toplocatie in Zuid is een schaars goed, en daarom waardevol.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
Entree op de bel-etage, die toegang geeft tot de woonetage. Een heerlijk lichte ruimte met openslaande deuren op het zuiden, die het eetgedeelte extra aangenaam maken. De keuken is halfopen en stoer van uitstraling – een fijne plek voor de kookliefhebber. Een vide en een stalen trap zorgen voor verbinding met de ondergelegen woonlaag en met het zitgedeelte aan de voorzijde van het pand. De wand van de vide vormt een verticaal element dat op architectonische wijze de twee woonlagen met elkaar verbindt. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon en via een vaste trap bereik je de tuin. De tuinverdieping heeft een vrije hoogte van 2,40 meter en biedt ruimte aan een slaap-/werkkamer aan de straatzijde, een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en veel kastruimte, en centraal in het huis een multifunctionele open ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een berging, extra kastruimte en een toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer is de tuin eenvoudig toegankelijk via openslaande deuren. De eerste verdieping is verrassend licht. Met vier slaapkamers en een centrale, ruime badkamer maakt dit benedenhuis het ideale gezinshuis.

Buurtgids
Gelegen in stadsdeel Zuid, in de geliefde Concertgebouwbuurt, vlak bij de ingang van het Vondelpark aan de Jacob Obrechtstraat en op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Dit deel van de Van Eeghenlaan wordt beschouwd als één van de meest gewilde woonlocaties, met het groen van het park en een aangename, ingetogen dynamiek dankzij de uitstekende buurtvoorzieningen. In de directe omgeving zijn tal van faciliteiten te vinden: van trendy koffietentjes en exclusieve winkels tot een goede bakker, slager en groenteboer. Elke zaterdag vormt de boerenmarkt in de Jacob Obrechtstraat een heerlijke aanvulling op het lokale aanbod. Bovendien zijn er op loopafstand sportscholen, yogastudio’s en de wellness van het Conservatorium Hotel beschikbaar. Het stadsdeel Zuid biedt een breed scala aan gerenommeerde (internationale) scholen, waaronder de British School, die op slechts vijf minuten fietsen ligt. Aan culturele voorzieningen geen gebrek, met onder andere het Concertgebouw, de thuisbasis van het wereldberoemde Concertgebouworkest.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 220 m²
• Tuin van 8,5 meter diep gelegen op het zuiden; van circa 45 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel B
• Goede VvE
• Servicekosten VvE € 375,- per maand
• Funderingsherstel in circa 1983
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------
De Drie Dubbel - The name 'De Drie Dubbel' refers to the three delightful living levels that define this unique home.
This is a surprising and characterful residence, where the three levels are spread across a total of 220 m² – featuring, among other things, a playful and bright living room and six bedrooms. The layout is both original and functional, making it equally suited to comfortable family living and working from home. At the rear, large south-facing windows provide abundant natural light throughout the year and creating a lovely connection with the greenery of the private garden and surrounding gardens. Living in a prime location in Zuid is a rare privilege, and therefore highly valuable.

Experience the full lifestyle impression on our website or download our magazine. You can also schedule your viewing directly online.

Tour
Entrance on the bel-etage, providing access to the main living floor. A wonderfully bright space with French doors facing south, making the dining area especially pleasant. The kitchen is semi-open with a bold, modern look – a great spot for cooking enthusiasts. A mezzanine and a steel staircase connect this level to the lower floor and to the sitting area at the front of the house. The wall of the mezzanine adds a vertical architectural element, elegantly linking the two floors. From the kitchen, there is access to a balcony, and a fixed staircase leads down to the garden. The garden level has a ceiling height of 2.40 meters and includes a bedroom/study at the front, a master bedroom with private bathroom and ample closet space, and a central open space that can serve multiple functions. There is also a separate laundry room, storage room, extra cupboard space, and a guest toilet. The garden is easily accessed from the master bedroom through French doors. The first floor is surprisingly bright. With four bedrooms and a spacious central bathroom, this lower-level home is an ideal family residence.

Neighbourhood Guide
Located in the sought-after Concertgebouwbuurt in Amsterdam-Zuid, near the entrance of Vondelpark on Jacob Obrechtstraat and just a short walk from Cornelis Schuytstraat and the PC Hooftstraat. This part of Van Eeghenlaan is considered one of the most desirable residential addresses in the city, offering the tranquillity of the park and a refined local atmosphere, thanks to the excellent amenities in the area. Within walking distance you’ll find trendy cafés, exclusive boutiques, and high-quality local shops including a bakery, butcher, and greengrocer. Every Saturday, the farmers' market on Jacob Obrechtstraat adds to the neighbourhood’s charm. There are gyms, yoga studios, and the luxurious spa of the Conservatorium Hotel all nearby. The Zuid district also offers a wide range of reputable (international) schools, including the British School, which is just a five-minute bike ride away. Cultural life thrives here, with the world-renowned Royal Concertgebouw just around the corner.

In the property’s online presentation, we’ve highlighted our favourite local hotspots.

Specifications
- Living area approximately 220 m²
- South-facing garden of 8.5 meters deep; of approximately 45 m²
- Freehold property (no leasehold)
- Energy label B
- Well-managed homeowners’ association
- Monthly HOA service costs: €375
- Foundation works completed circa 1983
- Located within a designated heritage area (rijksbeschermd stadsgezicht)

This information has been compiled with the utmost care. However, no legal rights can be derived from its content. All stated dimensions and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more uniform method for indicating usable floor space. It does not rule out differences in measurement outcomes caused by interpretation differences, rounding, or measurement constraints.