Van der Waalsstraat 21

Ruimte en mogelijkheden in deze fijne gezinswoning met 14 meter diepe achtertuin

Deze lichte tussenwoning @Badhoevedorp Van der Waalstraat 21 verkeert in prima staat en zal naar eigen smaak en stijl kunnen worden aangepast.
Deze rustig gelegen label C woning heeft de hele dag zon in de grote onderhoudsarme tuin met berging en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, ramen, deuren en puien. Daarnaast heeft de woning een prettig lichte woonkamer van ruim 30 m² en een moderne halfopen keuken van 7 m² voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste etage zijn er drie ruime slaapkamers van 7, 13 en 15 m² en een moderne badkamer. Op de tweede etage is een flinke slaapkamer van 22 m² met twee dakkapellen en een voorzolder met wasgelegenheid en veel bergruimte.

Deze woning (bouwperiode 1960) is gelegen op een kavel van 173 m² eigen grond en beschikt over circa 130 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 443 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de (in de tuin gelegen) berging van circa 6 m², en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 4 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven.





Indeling
Parterre:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar 1e verdieping met trapkast en toilet met fontein en extra urinoir.
Woonkamer van bijna 31 m² met schuifpui naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin en doorgang naar de half open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een zonnescherm.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en deuren naar alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met douche, wastafel en toilet en een ruime slaapkamer van circa 15 m². Aan de achterzijde zijn er nog een tweede slaapkamer van ruim 13 m² met balkon en een derde slaapkamer van circa 7 m².

2e Verdieping:
Overloop met dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde, cv-opstelling, aansluiting wasmachine en droger, wastafel, urinoir en een ruime berging bereikbaar via een schuifdeur. De vierde slaapkamer met brede dakkapel is bijna 22 m² is voorzien van vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De op het noordwesten gelegen achtertuin is ruim 14 meter diep en circa 5,8 meter breed en voorzien van sierbestrating, enkele perken met vaste beplanting, water en elektra aansluitingen en een achterom. De achter in de tuin gelegen stenen berging is circa 3 meter diep en 2 meter breed.

De voortuin is gelegen op het zuidoosten en ruim 4,1 meter diep en circa 5,8 meter breed en voorzien van sierbestrating. .

Ligging:
Deze nette tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Badhoevedorp, met veel groen en een gemoedelijke sfeer maar ook vlak bij het dorpscentrum. De straat is ruim opgezet en een ideale woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak. Op loopopstand bevindt zich het dorpscentrum waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkten, bakker, slager, drogist en diverse speciaalzaken maar ook vindt je hier diverse gezellige horecagelegenheden. Er zijn meerdere scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving net als diverse sportaccommodaties. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto is het circa 15 minuten naar Amsterdam Centrum, Schiphol is in circa 10 minuten te bereiken net als het Amsterdamse Bos, de snelweg aansluitingen naar de A4, A5, A9 en A10 zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken.

Zoek je een huis waar je nog je eigen smaak kan bepalen? Deze prima gezinswoning is daar uitermate geschikt voor. Voldoende slaapkamers, veel leefruimte, veel bergruimte en veel tuin. Daarnaast ligt het ook nog op loopafstand van de winkels. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum.

Afspraken
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn.

Vraagprijs: € 575.000 kosten koper

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Type tussenwoning
- Gebruiksoppervlak wonen 130 m²
- Eigen grond 173 m²
- Oplevering kan snel
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen:
Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest, zie ook de voorwaarden
- Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)