Van Brakelstraat 34 3

Van Brakelstraat 34 3
1057 XC Amsterdam

*For English, see below*

Een licht en praktisch ingedeeld appartement van circa 62 m², gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand uit 1930. De woning beschikt over een erker aan de voorzijde, een balkon aan de achterzijde en heeft een rustige ligging in de populaire wijk De Baarsjes.
Via het stenen portiek bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een charmante erker en aangrenzend een zijkamer.
Aan de achterzijde ligt de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot het balkon.

De naast gelegen badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Vanuit zowel de badkamer als hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het balkon.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren en biedt uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is licht en functioneel ingedeeld, ideaal als werk- of logeerkamer.

Locatie:
De Van Brakelstraat is een rustige straat, gelegen om de hoek van de Admiralengracht in het geliefde stadsdeel De Baarsjes. Op korte afstand vind je de Jan Evertsenstraat met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand, en met slechts 10 minuten fietsen sta je in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. De gemeente heeft plannen om de straat opnieuw in te richten als een groen en autovrij “postzegelpark”, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt. De aansluiting met de uitvalswegen en het openbaarvervoer is goed.
Details:
- Woonoppervlakte van circa 62 m² (conform de NEN2580);
- Balkon aan de achterzijde van circa 8 m²;
- Woonkamer met erker, keuken, slaapkamer, zijkamer, royale badkamer en separaat toilet;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Goed onderhouden pand uit 1930;
- Jaarlijkse erfpachtcanon € 411,05, huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2050;
- Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, beheer XX
- VvE servicekosten bedragen: € 179,- per maand;
- Gelegen in een rustige straat in De Baarsjes;
- Oplevering in overleg (kan snel).


Van Brakelstraat 34 3

1057 XC Amsterdam

A bright and practically laid-out apartment of approximately 62 m², located on the third floor of a well-maintained 1930s building. The property features a bay window at the front, a balcony at the rear, and is quietly situated in the popular De Baarsjes neighborhood.

Through the stone portico, you reach the entrance of the apartment on the third floor. At the front, you will find the living room with a charming bay window and an adjacent side room.
At the rear, there is a separate kitchen, equipped with various built-in appliances and direct access to the balcony.

The adjacent bathroom is spacious and features a bathtub, a washbasin cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Thanks to the large windows, plenty of natural light enters the space. The bathroom and master bedroom both offer direct access to the balcony.

The master bedroom at the rear has French doors and overlooks the greenery. The second bedroom at the front is bright and functionally designed, making it ideal as a home office or guest room.

Location:

Van Brakelstraat is a quiet street, located around the corner from Admiralengracht in the popular De Baarsjes district. A short distance away, you’ll find Jan Evertsenstraat with a diverse range of shops and restaurants. Rembrandtpark is within walking distance, and within just a 10-minute bike ride, you can reach the Jordaan or the city center of Amsterdam. The municipality has plans to redesign the street into a green and car-free “pocket park,” making the neighborhood even more attractive. The area is well connected to major roads and public transport.

Details:
• Living area of approximately 62 m² (in accordance with NEN2580);
• Balcony at the rear of approximately 8 m²;
• Living room with bay window, kitchen, bedroom, side room, spacious bathroom, and separate toilet;
• Fully fitted with double glazing;
• Well-maintained 1930s building;
• Annual leasehold payment of €411.05, current period runs until March 31, 2050;
• Financially healthy and active Homeowners’ Association, management XX;
• Monthly VvE service charges: €179;
• Located in a quiet street in De Baarsjes;
• Delivery in consultation (can be quick).