Van Bossestraat 62 3

Dubbel bovenhuis van ca. 98 m² op een toplocatie in de geliefde Staatsliedenbuurt. De woning bevindt zich aan de Van Bossestraat, een fijne, rustige plek met tegelijkertijd het levendige stadsleven binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je vele gezellige cafés, sfeervolle restaurants en een gevarieerd aanbod aan winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en delicatessenzaken. Voor groen, recreatie of diverse culturele evenementen is het nabijgelegen Westerpark de ideale bestemming. Dit veelzijdige park biedt niet alleen ruimte voor sport en recreatie, maar hier vinden ook diverse evenementen en festivals plaats. Aangrenzend ligt het levendige Westergasterrein, waar je terechtkunt voor een film in de bioscoop, een borrel in een van de gezellige cafés, een bezoek aan een brouwerij of een van de vele galeries. Hier komt cultuur, horeca en creativiteit op een unieke manier samen – voor ieder wat wils!
Op loopafstand bevindt zich ook de iconische Centrale Markthal, een historisch rijksmonument dat is getransformeerd tot een inspirerende plek voor markten, evenementen, horeca en creatieve ondernemingen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de Jordaan als andere populaire delen van Amsterdam-West gemakkelijk en snel bereikbaar.

LIGGING/OMGEVING
De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende buurt vlakbij het centrum van de stad. Het appartement is gelegen in een rustige autoluwe straat op een absolute toplocatie, dichtbij het geliefde Westerpark en het Westergasterrein – dé plek voor gezellige horeca, film en cultuur. Denk aan hotspots als Brouwerij Troost, bioscoop Het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, Mossel & Gin, en bar Kantoor in het stijlvolle Conscious Hotel. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de directe omgeving, evenals een bakker, slager, groenteboer en toko. Daarnaast is ook de beroemde Jordaan met haar charmante cafés en unieke winkeltjes eenvoudig bereiken.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Centraal Station en Sloterdijk zijn allebei op ca. 10 minuten fietsen gelegen en diverse tram- en buslijnen stoppen om de hoek. Met de auto bevind je je binnen ca. 5 minuten rijden op de Ringweg A10.

INDELING
Riant appartement op de derde en vierde verdieping, bereikbaar via een opgang vanaf de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een gastentoilet, cv-kast en een slaapkamer. Middels vaste trap vanuit de hal bereik je de vierde verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd, evenals een derde kamer die geschikt is als bergruimte of werkkamer. De badkamer is eveneens op deze etage gelegen en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.

OPPERVLAKTE
Tweede verdieping 0,90 m²
Derde verdieping 48,70 m²
Vierde verdieping 48,70 m²
Totaal 98,30 m²

Inhoud 325,15 m³
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Net onderhouden complex. Binnen schilderwerk is recent uitgevoerd. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via Cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: Y
Nummer: 4626
Index: A-6

Het appartementsrecht omvattende het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de derde en vierde verdieping van het gebouw met een trapportaal op de tweede verdieping.

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1924

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Van Bossestraat 62/Tweede Keucheniusstraat 13-15 te Amsterdam
KvK nummer: 52398331. De vereniging is recent geactiveerd en wordt thans in eigen beheer gevoerd, maar zal vanaf 1 oktober 2025 professioneel worden beheer door Delair. De servicekosten bedragen ca. € 171,-- per maand. Een MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!;
- Dubbel bovenhuis van 98,30 m²;
- Energielabel B;
- Gewilde locatie;
- Servicekosten ca. € 171,-- per maand. De VvE zal professioneel worden beheerd door Delair. Een MJOP aanwezig;
- Oplevering per direct;
- Voormalige huurwoning: ouderdom-, asbest- en niet-zelfbewoningclausule van toepassing.


DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.