Tweede Van der Helststraat 27 2

Topwoning in Amsterdam-Zuid met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT
Geen zorgen meer over erfpacht: extra fijn wonen in Amsterdamse De Pijp!

Wij mogen je dit goed ingedeelde appartement aanbieden met 2 ruime slaapkamers, een woonkamer met karakteristieke erker, een royaal opgezette dichte keuken, een balkon met ochtendzon, een royale zolderberging én als grote bonus: eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Ook aan de binnenzijde is de nodige aandacht besteed. Zo zijn de badkamer en keuken in 2020 vernieuwd. Je kunt hier eigenlijk direct intrekken.

Indeling
Begane grond: trappenhuis naar de tweede etage.
Tweede etage: hal met toegang tot de keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, inclusief een vaatwasser en wasmachine. De cv-ketel is netjes in één van de keukenkastjes verwerkt. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige straatzijde. Deze kamer kan eventueel bij de naastgelegen woonkamer worden betrokken.
De woonkamer is ruim en dankzij de karakteristieke erker heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Vanuit deze slaapkamer kun je via openslaande deuren het balkon bereiken.
Tussen de tweede slaapkamer en de keuken bevindt zich de badkamer. De badkamer beschikt over daglichttoetreding en is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator.
Op zolder bevindt zich een grote privé berging met daglichttoetreding.

Omgeving
Dit appartement is gelegen aan de Tweede van der Helststraat, midden in de geliefde wijk De Pijp in Amsterdam-Zuid. Door de ligging op de hoek en het vrije uitzicht over het plein ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk gevoel.
In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en koffiezaakjes. Voor een goed glas wijn kun je terecht bij GlouGlou en voor een ijsje bij Massimo Gelato. Daarnaast zijn er tal van hippe koffietentjes en eetgelegenheden op loopafstand.
Ook het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en diverse winkels bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en er zijn uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

???????Kortom: een levendige en zeer gewilde locatie, met alle faciliteiten binnen handbereik.

Algemeen
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht: geen zorgen meer over een erfpachtcanon, wel zo prettig!
- Woonoppervlakte van 57,80 m², balkon van 4,30 m² en inhoud van 189,27 m³, volgens het meetrapport;
- Balkon gelegen op het oosten;
- Royale berging op zolder van circa 9 m², voorzien van een raam;
- Energielabel D, geldig tot 11-05-2034. De woning is onder andere voorzien van dubbel glas;
- De grote VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP van toepassing;
- De servicekosten bedragen € 241,12 per maand;
- Vanwege het bouwjaar (1920) wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Aangezien de eigenaar de woning recentelijk heeft verhuurd en de woning niet zelf heeft bewoond, wordt ten behoeve van de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


 *** 

Top home in Amsterdam South with PERPETUALLY PAID OFF LEASEHOLD
No more worries about leasehold: extra comfortable living in Amsterdam's De Pijp Area!

We are pleased to offer you this well-laid-out apartment featuring 2 spacious bedrooms, a living room with a characteristic bay window, a generously sized enclosed kitchen, a balcony with morning sun, a spacious attic storage unit, and as a major bonus: perpetually redeemed leasehold!

The interior has also received due attention. For instance, the bathroom and kitchen were renovated in 2020. You can essentially move in immediately.

Layout
Ground floor: staircase to the second floor.
Second floor: hallway with access to the kitchen at the rear. The kitchen was renovated in 2020 and equipped with various built-in appliances, including a dishwasher and washing machine. The central heating boiler is neatly integrated into one of the kitchen cabinets. The balcony is accessible from the kitchen. The first bedroom is located on the quiet street side. This room can potentially be incorporated into the adjacent living room.
The living room is spacious and wonderfully bright thanks to the characteristic bay window. The second bedroom at the rear is accessible from the living room. From this bedroom, you can reach the balcony via French doors.
The bathroom is located between the second bedroom and the kitchen. The bathroom features natural light and is equipped with a vanity unit, walk-in shower, toilet, and heated towel rail.
There is a large private storage unit with natural light in the attic.

Surroundings
This apartment is located on Tweede van der Helststraat, right in the heart of the popular De Pijp neighborhood in Amsterdam-South. Due to its corner location and the unobstructed view over the square, you experience a particularly spacious feeling here.
In the immediate vicinity, you will find a wide range of cozy cafes, restaurants, and coffee shops. You can go to GlouGlou for a good glass of wine and to Massimo Gelato for an ice cream. Additionally, there are numerous trendy coffee shops and eateries within walking distance. The Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and various shops are also located in the immediate vicinity. The center of Amsterdam is reachable within a few minutes by bicycle, and there are excellent public transport connections.

In short: a lively and highly sought-after location with all facilities within easy reach.

General
- Perpetual leasehold redeemed: no more worries about ground rent, which is very pleasant!
- Living area of ??57.80 m², balcony of 4.30 m², and volume of 189.27 m³, according to the measurement report;
- East-facing balcony;
- Spacious storage room in the attic of approximately 9 m², equipped with a window;
- Energy label D, valid until 11-05-2034. The property is equipped with double glazing, among other things;
- The large Owners' Association is professionally managed, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) applies;
- The service costs amount to € 241.12 per month;
- Due to the year of construction (1920), a general age clause will be included in the purchase agreement;
- Since the owner has recently rented out the property and has not lived in it themselves, a non-occupancy clause is included in the purchase agreement for the benefit of the seller;
- Delivery by mutual agreement, possibly on short notice.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.