James Cookstraat 50 3

ENGLISH TEXT BELOW

Altijd al je eigen droomhuis willen creëren? Dan is dit jouw kans! Deze ruime woning (70m²) met balkon en royaal zonnig dakterras is gelegen op EIGEN GROND en beschikt over twee ruime slaapkamers, een studeerkamer en een ruime woonkamer. Het interieur van de woning is gedateerd te noemen maar biedt daardoor alle ruimte om geheel naar eigen wens te worden gerenoveerd. De woning is gunstig gelegen in een van de rustige straten van de Baarsjes nabij de Jan Evertsenstraat, Het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

Omgeving
De woning is gunstig gelegen in een van de rustige straten van de Baarsjes. Recreëren kan in het nabijgelegen Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de buurt vind je een grote variëteit aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan, het Vondelpark, of de Foodhallen. Ook de bereikbaarheid per auto of het openbaar vervoer is uitstekend te noemen.

Indeling
Derde verdieping: entree, hal. De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. De aan de achterzijde gelegen keuken heeft toegang tot het balkon en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met losse apparatuur. De ideale mogelijkheid om je eigen keuken te kiezen! Aansluitend tref je de ruime eerste slaapkamer en de eenvoudige badkamer met douche en toilet.
Vierde verdieping: via de trap in de woonkamer bereik je de studeerkamer met toegang tot het royale dakterras (27m²) en de tweede slaapkamer (torenkamer).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1926;
- Woonoppervlakte 70m² (meetrapport aanwezig);
- Royaal en zonnig dakterras van ca. 27m²;
- Twee slaapkamers en een studeerkamer;
- Gelegen in de een rustige straat;
- Uitstekende locatie in de Baarsjes;
- Actieve VVE;
- Servicekosten € 250 per maand;
- Gelegen op eigen grond!
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT
Have you always wanted to create your own dream home? Then this is your chance! This spacious property (70m²) with a balcony and a generous, sunny roof terrace is situated on FREEHOLD land and features two spacious bedrooms, a study and a spacious living room. The interior of the property is somewhat dated but, as a result, offers plenty of scope to be renovated entirely to your own taste. The property is conveniently situated in one of the quiet streets of the Baarsjes, near Jan Evertsenstraat, Erasmus Park and Rembrandt Park. So make an appointment for a viewing soon!

Surroundings
The property is conveniently situated in one of the quiet streets of the Baarsjes. You can enjoy leisure activities in the nearby Rembrandtpark and Erasmuspark. The neighbourhood offers a wide variety of shops and cosy restaurants and cafés. By bike, you can reach the Jordaan, Vondelpark or the Foodhallen within 10 minutes. Accessibility by car or public transport is also excellent.

Layout
Third floor: entrance hall. The spacious living room has a bay window at the front and offers plenty of space for a seating area and a dining area. The kitchen, situated at the rear, opens onto the balcony and is fitted with a basic kitchen unit with freestanding appliances. The perfect opportunity to choose your own kitchen! Adjacent to this is the spacious first bedroom and the simple bathroom with shower and toilet.
Fourth floor: the stairs in the living room lead to the study, which opens onto the spacious roof terrace (27m²) and the second bedroom (tower room).

Key features
- Built in 1926;
- Living area 70m² (survey report available);
- Spacious and sunny roof terrace of approx. 27m²;
- Two bedrooms and a study;
- Situated on a quiet street;
- Excellent location in the Baarsjes;
- Active owners’ association;
- Service charges €250 per month;
- Situated on freehold land!
- Age clause applies;
- Handover by mutual agreement.