Tweede Jacob van Campenstraat 155 A

Op één van de meest populaire plekken van Amsterdam ligt dit smaakvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 69 m² met een fantastische achtertuin van ca. 52 m². De woning is gelegen op de beletage van een goed onderhouden complex in een rustige straat in het bruisende hart van De Pijp.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een heerlijke tuin én het levendige stadsleven letterlijk om de hoek wil hebben. Met de Albert Cuypmarkt, het Gerard Douplein en het Sarphatipark op loopafstand combineer je hier ultieme rust met de dynamiek van de stad.


I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijk entree bereik je via een paar treden de beletage van dit sfeervolle appartement, gelegen nét boven straatniveau. Dat betekent: volop lichtinval, veel privacy én verbinding met het levendige straatbeeld – precies wat stads wonen zo aantrekkelijk maakt.

Zodra je binnenkomt, voel je direct de ruimtelijkheid van de woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde vormt het kloppende hart: een uitnodigende plek met ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van nette inbouwapparatuur en voldoende werkruimte.

En dan: dé eyecatcher van deze woning. Via de openslaande deur stap je zó via een kleine trap de fantastische achtertuin van circa 51 m² in. Deze heerlijke royale zonnige tuin biedt alles wat je zoekt: ontbijten in het zonnetje, een BBQ met vrienden of gewoon een languit met goed boek. De tuin is royaal, onderhoudsvriendelijk en verrassend rustig – alsof je even helemaal uit de stad bent, terwijl het bruisende leven zich om de hoek afspeelt.

Aan de achterzijde bevinden zich ook beide slaapkamers. De ruime master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is compact maar efficiënt en perfect als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is stijlvol en eigenzinnig: afgewerkt in een stoere combinatie van beton-ciré en natuursteenmozaïek, met industriële details zoals koperkleurige kranen en een regendouche. Ook is er een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is daarnaast een aparte toiletruimte in dezelfde afwerking.

In de onderbouw is er een separate berging aanwezig.

Kortom: dit is een woning die verrassend veel comfort, stijl en buitenruimte biedt – en dat allemaal in het hart van De Pijp.


V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 198,61,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.


E R F P A C H T
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig afgekocht tot 31 maart 2038. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Voor het nieuwe tijdvak is de jaarlijkse canon vastgesteld op € 1.582,76 (prijspeil 2025), en wordt jaarlijks geïndexeerd.


O M G E V I N G & B E R E I K B A A R H E I D
Wonen in De Pijp is wonen in het hart van Amsterdam – waar de stad bruist, maar je ook de rust van een echte buurt voelt. Dit is het beste van twee werelden: levendige straten vol hotspots én ontspannen wonen in een rustige straat, op loopafstand van álles.

Letterlijk om de hoek vind je de altijd gezellige Albert Cuypmarkt, waar je dagelijks verse bloemen, groenten, vis of streetfood scoort – of gewoon een lekkere haring meepikt. Zin in koffie of een gezonde lunch? Stap binnen bij De Wasserette, Broodje Gerard, Florentin Brunch of Today is Greenday. Allemaal geliefd in de buurt en perfect voor een spontane brunch of een dag werken buiten de deur.

’s Avonds zin om uit eten te gaan? De buurt barst van de fijne eetadresjes. Denk aan Brut de Mer voor oesters & wijn, het sfeervolle Café Caron of het stijlvolle Bisous – stuk voor stuk trekpleisters voor locals én fijnproevers.

Even behoefte aan ontspanning? Het groene Sarphatipark ligt op vijf minuten lopen – ideaal voor een hardloopsessie, yoga in de zon of een goed boek onder een boom.

En als je liever sport binnen vier muren: fitnessen kan bij The Workout Lab, Pilat3s of Vélo de Pijp – allemaal op loopafstand. Alles ligt letterlijk binnen handbereik.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek en brengt je in enkele minuten naar Station Zuid, Centraal of Noord. Daarnaast zijn er volop tram- en bushaltes, en toegang tot OV-fietsen en deelvervoer.

Met de auto? Je zit zo op de Ring A10, A1 of A2. Parkeren kan via een vergunning in stadsdeel Zuid, gebied 3.1 (De Pijp Noord). Kijk voor actuele kosten en wachttijden op de website van de gemeente Amsterdam.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Gelegen op een rustige beletage, net boven straatniveau;
+ Woonoppervlakte ca. 69 m² (NEN2580 meetrapport is aanwezig);
+ Royale, beschutte achtertuin van ca. 51 m² ;
+ Ruime berging in het souterrain van ca. 5,4 m²;
+ Twee slaapkamers aan de achterzijde;
+ Energielabel C;
+ Professionele VvE en actief beheer, servicekosten per maand € 198,61,-;
+ Erfpacht afgekocht tot 31-03-2038. Hierna is de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd.


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
* Oplevering in overleg;
* Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
* De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
* Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend.


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.