Tweede Constantijn Huygensstraat 77 O

VONDELKADE | Appartement van circa 98 m², gelegen in de Vondelparkuurt. Het beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een open keuken grenzend aan de achtertuin. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De eigen entree leidt naar een ruim bemeten entreehal, voorzien van een garderobe, bergruimte en gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich de riante living, waarbij de voortuin zorgt voor een prettige mate van privacy. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt ruimte voor een royale eettafel en staat in open verbinding met de verfijnde keuken, uitgevoerd in warm hout en voorzien van een elegant roestvrijstalen werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Het slaapgedeelte is centraal gesitueerd en wordt subtiel afgescheiden door een glazen wand. Hier bevindt zich een op maat gemaakte garderobekast en een en suite badkamer, ingericht met een natuurstenen wastafel en een royale inloopdouche.
In de tuin staat een authentiek tuinhuis, dat met een oppervlak van circa 17 m² moeiteloos kan worden getransformeerd tot guesthouse, atelier of werkruimte. Een unieke toevoeging aan deze veelzijdige woonplek.

Buurtgids
Bootcampen, picknicken, pootjebaden. In het Vondelpark kan het allemaal. Dit is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt en verschillen in status of afkomst verdwijnen. Het zonovergoten terras van het neorenaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Park Zuid, blijft een prachtige plek voor een borrel of diner. Dit is de wijk voor iedereen die houdt van goed gebouwde, ruime woningen dichtbij de stad, met de Overtoom als verkeersader en de Helmersbuurt voor alle voorzieningen.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 98 m²
• Voor- en achtertuin
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Interieurarchitect Robbert de Goede
• Servicekosten VvE € 136,- per maand
• Gerenoveerd in 2015
• Gemeentelijk beschermd/ stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------

VONDELKADE | A refined 98 m² apartment, situated in the sought-after Vondelpark neighborhood. The residence features a living room at the front and an open kitchen overlooking the rear garden. Situated on freehold land.

Experience the full ambiance of this home on our website or download our magazine. You can also conveniently schedule a viewing online.

Tour
The private entrance leads to a spacious hallway, complete with a cloakroom, storage space, and guest toilet. At the front, the generous living area unfolds, with the front garden offering a pleasant sense of privacy.
The dining area at the rear accommodates a large dining table and seamlessly connects to the refined kitchen, crafted in warm wood tones and complemented by an elegant stainless-steel countertop. Adjacent to the kitchen, a utility room provides ample storage and space for a washer and dryer.
The bedroom area, centrally positioned, is subtly separated by a glass partition. Here, a custom-built wardrobe enhances functionality, while the en-suite bathroom, designed with a natural stone washbasin and a spacious walk-in shower, offers a sense of understated luxury.

In the garden, a charming original garden house of approximately 17 m² presents endless possibilities. It can effortlessly be transformed into a guesthouse, atelier, or workspace, making it a unique and valuable extension of this versatile home.

Neighborhood
From boot camps to picnics and paddling in the water, the Vondelpark is the vibrant green heart of Amsterdam—a place where everyone comes together, and social distinctions fade away. The sun-drenched terrace of the neo-Renaissance Vondelpark Pavilion, now Park Zuid, remains an iconic setting for a drink or dinner. This neighborhood is perfect for those who appreciate well-built, spacious homes close to the city, with the Overtoom as a main thoroughfare and the Helmersbuurt offering an array of amenities.

On our website, we have curated a selection of the best local hotspots near this property.

Key Features
• Approx. 98 m² of living space
• Front and rear gardens
• Situated on freehold land
• Energy label C
• Interior design by Robbert de Goede
• Monthly service charges: €136
• Renovated in 2015
• Listed municipal heritage / protected cityscape

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated measurements and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580, ensuring a standardized method for determining usable living space. However, variations in measurement outcomes may still occur due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during measurement.