Herengracht 47 1

Stap binnen in de rijke geschiedenis van dit majestueuze grachtenpand uit 1875. Dit sfeervolle en gerenoveerde appartement van circa 110 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over een eigen entree aan het enige autoluwe gedeelte van de gracht!

Locatie
De ligging is uniek: op steenworp afstand van de Jordaan, het Centraal Station, de Westerstraat, de Noordermarkt en de levendige Haarlemmerstraat met haar vele winkels, cafés en restaurants.

Indeling
Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een eigen entree op de begane grond met een ruime hal, ideaal voor het stallen van een fiets en het opbergen van spullen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping en komt u direct binnen in de lichte woonkamer met hoog plafond. Aan de voorzijde zorgen drie grote ramen voor een prachtig uitzicht over de gracht.

De luxe open keuken met spoeleiland is voorzien van moderne inbouwapparatuur en grenst aan de patio, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

De patio vormt een oase van rust in het hart van de stad en biedt een mooi contrast met de levendige voorzijde van de woning aan de gracht.

Via de gang bereikt u de hoofdslaapkamer met royale inbouwkasten en directe toegang tot de patio, de moderne badkamer, een separaat toilet en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over grote raampartijen met uitzicht op een rustige binnenplaats.

De recent gerenoveerde badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische, inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ligging & bereikbaarheid
De Amsterdamse grachtengordel maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed en staat bekend om haar karakteristieke grachten, monumentale panden en levendige sfeer. Dit appartement is centraal gelegen, met aan de westzijde de charmante Jordaan en aan de oostzijde het historische stadscentrum met zijn musea, theaters en horeca.

De populaire 9 Straatjes en de hippe Haarlemmerstraat bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met het Centraal Station nabij — met metro, trams en (inter)nationale treinen richting o.a. Londen, Parijs en Schiphol (slechts circa 15 minuten reistijd).

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 110 m² (conform NEN2580);
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht);
• Volledig en stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen;
• Gelegen in beschermd stadsgezicht;
• Charmante patio van circa 9 m²;
• Volledig voorzien van domotica;
• Vrij uitzicht over de gracht;
• Kleine, gezonde VvE;
• Bijdrage VvE: €70,- per maand;
• Oplevering in overleg;
• Ouderdoms-, funderings- en asbestclausule van toepassing.

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij b.v. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden wij aan om zelf te (laten) meten

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.